Kreta, Tsivaras freistehende Villa mit Gästehaus priv. Pool Meerblick

Kreta, Tsivaras freistehende Villa mit Gästehaus priv. Pool Meerblick
Die Villa ist eine freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern und privatem Swimmingpool sowie einem Gästehaus mit 2 Schlafzimmern und einem zweiten privaten Pool auf einem 5000 m² großen Grundstück mit Meerblick.

Haupthaus: 
Das einstöckige Haus führt direkt in den offenen Wohnbereich. Links befindet sich die voll ausgestattete Küche, der Essbereich liegt seitlich davon.

Der Winter-Wohnbereich ist um den Holzofen herum angeordnet. Die überdachte Veranda mit vollständig zu öffnenden Glastüren erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und öffnet sich zum Pool und zu den Terrassen. Sie genießen den Blick über den Hang bis zum Meer – dies ist ein idealer Ort, um im Sommer Gäste zu empfangen.

Vom Wohnzimmer aus befinden sich auf der linken Seite 2 Doppelzimmer und ein Familienbadezimmer. An der Seite des Wohnzimmers liegt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad.

Gästehaus: 
Mit einem vollständig separaten Eingang zur Hauptvilla wird dieses erfolgreich als eigenständiges Objekt vermietet, ist aber über die Terrasse im ersten Stock auch mit dem Balkon des Haupthauses verbunden, sodass es als Familienhaus genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit einer Einbauküche und einem WC mit Terrassentüren zu einer überdachten Terrasse am privaten Pool. Über eine Außentreppe gelangt man zum Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer großen Terrasse.

Außenbereich: 
Das Anwesen ist vollständig von Steinmauern und Zäunen umgeben und verfügt über ein elektrisches Eingangstor, das zur beeindruckenden Auffahrt und zu den Parkplätzen für beide Immobilien führt. Jede Immobilie verfügt über einen eigenen Pool und Terrassen, und rund um die Häuser befinden sich wunderschön angelegte, terrassierte Gärten mit Obstbäumen, Gemüsebeeten, einem Weinberg, einer Außenküche und einem Olivenhain.

Dank seiner flexiblen Nutzbarkeit ist dies eine fantastische Option, sei es als Familienhaus, als Investitionsobjekt oder als Kombination aus beidem.

Hauptmerkmale: 


- Größe des Haupthauses: 122 m²
- Zweigeschossiges Gästehaus: 54 m² (jeweils 27 m² pro Etage)
- Schlafzimmer: 3+2
- Badezimmer: 2+2
- Holzterrasse: 25 m²
- Grundstücksgröße: 5000 m²
- Hauptpool: 4 x 9 m²
- Gästepool: 3 x 6 m²
- Klimaanlage und Deckenventilator in jedem Zimmer
- Photovoltaikanlage mit 10 Modulen für extrem niedrige Stromkosten
- Zweite Photovoltaikanlage für den Hauptpool
- Alarmanlage
- Kameras
- WLAN
- Waschküche und Keller unter dem Haupthaus
- Werkstatt unter der Terrasse


Wohnfläche: 176 m²
Grundstücksfläche:5000 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
 

Entfernungen zu: 

Strand von Kalyves: 2,8 km
Gesundheitszentrum Vamos: 4,7 km
Zentrum von Chania: 22,2 km
Internationaler Flughafen Chania: 29,3 km
 
Objektnr. 386802

- Aussicht: Meer und Landschaft
- Energieeffizienzklasse:
- Noch zu bestätigen
- Ausstattung
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Aluminiumtüren
- Aluminiumfenster
- Balkone
- Deckenventilatoren
- Gäste-WC
- Aussicht auf die ländliche Umgebung
- Innenhof
- Überdachte Veranden
- Stromanschluss
- Kamin/Holzofen
- Garten
- Landschaftsgarten
- Bergblick
- Olivenbäume
- Essbereich im Freien
- Meerblick
- Duschraum
- Lagerraum
- Swimmingpool
- Swimmingpool – privat
- Fliesenböden
- Veranden
- WLAN

Hinweis für Kaufinteressenten

Torsten Bär Immobilien steht Ihnen in Deutschland mit persönlicher Beratung und sorgfältig abgestimmtem Marketing zur Seite.

Die weiterführende Betreuung auf Kreta erfolgt durch meine Firma  Arktos Spitia vor Ort, um Ihnen eine besonders sichere, vertrauensvolle und reibungslose Begleitung durch mich und  lokale Spezialisten zu gewährleisten.

Der angebotene Kaufpreis versteht sich zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten inklusive 3,2% Courtage. Eine unverbindliche Übersicht der anfallenden Nebenkosten finden Sie unter folgendem Link: Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten.

Für weiterführende Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ebenso organisieren wir auf Wunsch eine persönliche Besichtigung vor Ort, selbstverständlich auch in deutscher oder englischer Sprache.

Bitte beachten Sie, dass die angegebene Wohnfläche von den in Deutschland üblichen Berechnungsgrundlagen, etwa nach Wohnflächenverordnung oder DIN-Normen, abweichen kann. Eine Überprüfung der Flächenangaben im Rahmen einer Besichtigung ist daher ausdrücklich zu empfehlen, insbesondere im Hinblick darauf, ob Nebenflächen ganz oder teilweise mitberechnet wurden.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor