Nord West Kreta Kalyves Luxus Villa mit Meerblick und privatem Pool

Nord West Kreta Kalyves Luxus Villa mit Meerblick und privatem Pool
Moderne Luxusvilla in Kalyves zu verkaufen; Vor nur 6 Jahren erbaut, ist dies ein atemberaubendes Anwesen mit 4 Schlafzimmern, 5 Bädern, atemberaubendem Meerblick und in einer hervorragenden Lage.

Diese erstaunliche Villa ist einstöckig und aus massivem Stein (nicht Beton) gebaut und wurde mit zusätzlicher hochwertiger Isolierung gebaut und hat durchgehend grauen Granitboden. Die Wände sind weiß und der Hauptwohnbereich hat ein weiß getünchtes Balkendach mit hoher Decke.

Der Hauptwohnbereich ist ein riesiger, heller, luftiger Raum, der klar in Sitz-, Ess- und Küchenbereiche unterteilt ist. 3 Paar Falttüren verlaufen entlang der Vorderseite, sodass Licht hereinfluten kann, und wenn alle geöffnet sind, verdoppelt sich die Größe der Lounge effektiv, da eine massive Veranda daneben verläuft und die beiden Räume nahtlos ineinander übergehen.

Die Küche ist extrem gut ausgestattet. Eine große zentrale Insel mit hellgrau polierter Granitarbeitsplatte beherbergt das Waschbecken und den Dunstabzugshaube, und auf allen vier Seiten befinden sich versteckte Schubladen und Schränke. Angrenzend an die Insel befindet sich der Rest der Küchenzeile mit hellgrauen Schränken, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach. Auf der linken Seite ist eine große Speisekammer und ein WC.

Die Schlafzimmer befinden sich auf beiden Seiten des Hauses auf der Rückseite, 2 auf der einen und 2 auf der anderen Seite, was bedeutet, dass die Gäste in Privatsphäre untergebracht werden können. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, wobei Schlafzimmer 1 über eine Badewanne verfügt. Die Schlafzimmer sind hell, weiß und luftig, jedes mit Terrassentüren, die nach draußen führen, und jedes Badezimmer hat seine eigene Akzentfarbe, individuelle Fliesen.

Unten gibt es das fünfte der Badezimmer, plus Waschküche und 2 weitere Zimmer, die viel Stauraum bieten, aber auch eine Sauna oder ein kleines Fitnessstudio beherbergen könnten. Eine Tür führt die Stufen hinauf zur Außenküche und zum Poolbereich.

Der Pool ist 40 m² groß und rundum gefliest, mit offenen und überdachten Badebereichen und einer schönen Bepflanzung auf einer Seite, die für farbliche Akzente sorgt. Der Rest des Bereichs hat eine gepflegte, ausgewachsene Hecke, wodurch sich der Bereich abgeschieden und sehr privat anfühlt.

Der Küchenbereich verfügt über einen großen erhöhten Sitzbereich sowie Grill, Pizzaofen, Spüle und Stromversorgung für den/die Kühlschrank/Kühlschränke.

Neben dem Poolbereich befindet sich die Villa auf einem großen Grundstück von fast 9000 m2 und hat Hunderte von Olivenbäumen, die die derzeitigen Eigentümer jedes Jahr ernten. Es gibt Platz für einen Tennisplatz oder ein kleineres Nebengebäude, aber eine weitere großflächige Entwicklung ist rechtlich nicht möglich.

Die Aussicht von der Villa ist großartig; Auf der Rückseite befinden sich die Weißen Berge, auf der linken Seite können Sie das antike Aptera sehen und dann unten und gegenüber sehen Sie die gesamte Bucht von Souda, direkt auf das offene Meer hinaus.

Die Villa befindet sich in einer hervorragenden Lage – 2 Autominuten vom nächsten Strand, Supermarkt, Bar oder Taverne entfernt und dennoch nicht in einer lauten Gegend. Chania ist nur 20 Autominuten entfernt und der Flughafen 30.

Die Besitzer der Villa haben sie sowohl für Familienurlaube als auch für Mietgeschäfte mit Tagespreisen von 360 Euro pro Tag genutzt, die zu Spitzenzeiten auf 800 Euro pro Tag ansteigen.

Einstöckige Villen dieser Modernität und Qualität in einer so großartigen Lage kommen nicht oft auf den Markt, daher ist eine frühzeitige Besichtigung definitiv zu empfehlen.

Hausgröße – 200m²
Grundstücksgröße – 8900m²
Pool – 40m²
4 Schlafzimmer – alle en suite, plus extra Duschraum und extra WC
Blick auf das Meer und die Weißen Berge
Goldenes Visum für neuen Besitzer verfügbar – vom derzeitigen Besitzer übertragbar
Hunderte von Olivenbäumen
Outdoor-Küche
Wäschekammer
Platz für Tennisplatz
AMA-Lizenz für Kurzzeitmieten
Fan-Coil-Heiz- und Kühlsystem
Videoüberwachung
Alarm
Elektrisches Tor
Klimaanlage
Türen, Fenster und Fensterläden aus Aluminium
Moskitonetze
Parkplatz für mehrere Autos
Solarplatten
W-lan
30 Kubikmeter Wasserspeicher
Komplett eingezäuntes Grundstück
Reife Gärten
Energieausweis – B


EIGENSCHAFTSMERKMALE
Klimaanlage
Aluminiumtüren
Aluminiumfenster
Haushaltsgeräte
Grillen
Installation einer Zentralheizung
Gäste-WC
Blick auf die ländliche Landschaft
Hof
Stromanschluss
EOT-Lizenz
Garage
Garten
Mückengitter
Blick auf die Berge
Bank in der Nähe
Strand in der Nähe
Minimarkt in der Nähe
Spielplatz in der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Taverne in der Nähe
Offroad-Parkplatz
Olivenbäume
Seeblick
Duschraum
Installation von Solarmodulen
Schwimmbad - Privat
Fliesenböden
Veranden
Blick auf die Weißen Berge
WiFi-Internet

Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Bitte beachten:

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

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