Kreta, Gavalochori, freistehende Villa mit priv. Pool

Kreta, Gavalochori, freistehende Villa mit priv. Pool 
Es handelt sich um eine charmante freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und 1 WC sowie einem Studio, privatem Pool, großem Garten und Panoramablick, die nur wenige Gehminuten von Gavalachori entfernt liegt.

Eingebettet in eine ruhige und private Lage, nur wenige Gehminuten vom malerischen Dorf Gavalachori entfernt, bietet dieses vielseitige Anwesen mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern einen atemberaubenden Blick auf die Berge, die Landschaft und das Meer in der Ferne, umgeben von natürlich angelegten, terrassierten Gärten.

Haupthaus: 
Sie betreten direkt den offenen Wohnbereich. Die kürzlich eingerichtete Küche befindet sich auf der linken Seite, und gegenüber liegt der Essbereich/Sommerlounge, von dem aus man durch die gläsernen Terrassentüren die herrliche Aussicht genießen kann. Dahinter befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das um den Holzofen herum angeordnet ist.

Ein kleiner Flur vom Wohnzimmer führt zu den beiden Doppelzimmern und dem Badezimmer mit Dusche sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Am Ende des Flurs öffnet sich eine Tür zu einem kleinen Vorraum mit einer zweiten Tür zum Poolbereich, was eine clevere Möglichkeit bietet, ein völlig separates Studio zu schaffen oder es mit dem Haupthaus verbunden zu lassen.

Eine Wendeltreppe führt in die Wohnung im ersten Stock mit dem dritten Schlafzimmer, einem eigenen Bad und Zugang zu zwei großen Balkonen mit atemberaubendem Blick auf das Meer.

Das Gästehaus:
gegenüber dem Haupthaus ist ein einstöckiges Gästehaus mit offenem Studio-Layout, Kochnische, eigenem Bad und eigenem Gartenbereich – perfekt für den Empfang von Besuchern oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.

Im Außenbereich:
glänzt das Anwesen wahrhaftig. Das weitläufige Grundstück umfasst zwei private Eingänge mit Zufahrten, einen neu installierten Aufstellpool mit gefliester Sonnenterrasse sowie mehrere Abstellbereiche, darunter eine Werkstatt. Die terrassenförmig angelegten Gärten sind mit Steinwegen und einer reichen Vielfalt an Obstbäumen, einheimischen Kräutern, Blütenpflanzen und Sträuchern gestaltet und schaffen eine ruhige mediterrane Oase.

Diese Immobilie bietet außergewöhnliche Flexibilität – sie eignet sich gleichermaßen als geräumiges Familienheim oder als Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für Ferienvermietungen.

Eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Immobilie an einem der begehrtesten und authentischsten Orte Kretas zu erwerben.

Hauptmerkmale:


- 4 Schlafzimmer / 4 Badezimmer verteilt auf Haupthaus, Studio und Gästehaus
- Privater Pool mit Sonnenterrasse
- Große, landschaftlich gestaltete Gärten mit terrassierten Ebenen
- Panoramablick auf Berge, Landschaft und Meer
- Mehrere unabhängige Wohnbereiche
- Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in der Nähe der Dorfannehmlichkeiten
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3+1
- Aussicht: Berge, Landschaft und Meer
- Energieausweis: Noch zu bestätigen


Entfernungen zu:
Strand von Almyrida – 3,2 km
Taverna, Minimarkt – zu Fuß erreichbar
Gesundheitszentrum – 3,5 km
Flughafen – 34,6 km
Zentrum von Chania – 26,6 km

Objektnr.  386325

Ausstattung:


- Klimaanlage
- Haushaltsgeräte
- Balkone
- Zentralheizung
- Gäste-WC
- Landschaftlicher Ausblick
- Innenhof
- Überdachte Veranden
- Kamin/Holzofen
- Garten
- Landschaftsgarten
- Bergblick
- Minimarkt in der Nähe
- Spielplatz in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Taverna in der Nähe
- Meerblick
- Duschraum
- Abstellraum
- Swimmingpool
- Swimmingpool – privat
- Fliesenböden
- Traditionelle Holzfenster und -türen
- Veranden

Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten incl. 3,2% Courtage

Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten  

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor