Kreta
730 03 Armeni bei Chania
| Kaufpreis: | 1.250.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 410 m² |
| Grundstück: | ca. 1 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Badezimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 7 |
| - keine Angabe - in Kreta 730 03 Armeni bei Chania | |
Kreta, Armeni bei Chania: Exklusives Trio traditioneller Steinvillen in Armenoi zu verkaufen
Schmidbauer Immobilien
Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
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Wir sprechen folgende Sprachen:
Zu verkaufen – Drei traditionelle Steinvillen in Armenoi (1.250.000 EUR)
Eine einmalige Gelegenheit: Drei komplett restaurierte Steinvillen nebeneinander im Herzen von Armenoi zu erwerben. Zusammen bieten sie 7 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 3 private Pools und 3 Dachterrassen auf ca. 410 m² Wohnfläche.
Jede Villa eignet sich perfekt als Familienanwesen oder als Boutique-Vermietung und verbindet authentischen kretischen Charme mit modernem Komfort. Nur wenige Schritte von lokalen Tavernen und Geschäften und nur eine kurze Fahrt von den Sandstränden von Kalives und Almyrida entfernt, ist dies eine hervorragende Investition in einem der begehrtesten Dörfer von Apokoronas.
Lage: Dorf Armenoi, Apokoronas, Chania, Kreta
Gesamtwohnfläche: ca. 410 m²
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 6
Private Pools: 3
Dachterrassen: 3
Nähe zu den Stränden: 5–10 Autominuten (Kalives & Almyrida)
Immobilienübersicht
Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, drei wunderschön restaurierte Steinvillen zu erwerben. Jede bietet eine harmonische Mischung aus traditioneller kretischer Architektur und modernem Komfort. Die nebeneinander im Herzen des Dorfes Armenoi gelegenen Immobilien bieten eine außergewöhnliche Umgebung für Familien, Feriendomizile oder die Vermietung von Boutique-Objekten.
Villa 1: Traditionelle Steinvilla mit Pool und Dachterrasse
Größe: 151 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Privater Pool: 14 m²
Dachterrasse: Panoramablick auf das Dorf Armenoi und die Weißen Berge
Ausstattung: Offener Wohnbereich mit Kamin, Holzdecken, Zentralheizung, Klimaanlage und Essbereich im Freien.
Villa 2: Steinhaus im Herzen von Armenoi
Größe: 127 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Dachterrasse: Weitläufiger Blick über das Dorf
Ausstattung: Offener Wohnbereich mit Kamin, zwei Balkonen und Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten.
Villa 3: Traditionelles Steinhaus mit privatem Pool
Größe: 110 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Privater Pool: 22,5 m²
Ausstattung: Gemütliche Wohnräume mit Kamin, Balkone mit Blick auf den Innenhof und fußläufige Nähe zu Tavernen und Geschäften.
Investitionspotenzial
Diese Villen bieten vielseitige Möglichkeiten für Investoren:
Boutique-Vermietung: Profitieren Sie von der wachsenden Nachfrage nach authentischen kretischen Erlebnissen durch Kurzzeitmieten.
Familienresidenz: Ideal für Mehrgenerationenwohnen mit viel Platz und Privatsphäre.
Kombinierte Residenz: Wohnen Sie in einer Villa und beherbergen Sie Gäste oder Familie in den angrenzenden Anwesen.
Standort-Highlights
Armenoi ist ein charmantes Dorf, bekannt für seine authentische kretische Atmosphäre, seine üppige Umgebung und die Nähe zu den Stränden von Kalives und Almyrida. Der Dorfplatz ist belebt und dennoch entspannt. Familiengeführte Tavernen, gemütliche Cafés, Minimärkte und eine Apotheke sind alle fußläufig erreichbar. Das Leben hier folgt dem Rhythmus der kretischen Gastfreundschaft: Nachbarn begrüßen Sie mit Namen, Tavernen servieren Gerichte, die mit lokalem Olivenöl und frischen Produkten zubereitet wurden, und die Atmosphäre ist warm und gesellig.
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
???? Armeni – Grünes Flusstal und Dorfidylle im Apokoronas (PLZ 730?03)
Armeni ist ein charmantes Dorf im fruchtbaren Apokoronas-Gebiet, östlich von Chania, eingebettet in eine grüne Landschaft mit Flusslauf, Platanen und kretischer Ursprünglichkeit. Es liegt auf etwa 80?m Höhe, nur wenige Minuten von der Küste entfernt, und zählt zu den beliebtesten Wohnorten für Einheimische und ausländische Kreta-Liebhaber gleichermaßen.
????? Dorfstruktur & Charakter
Kompakter, aber lebendiger Dorfkern: Armeni hat eine klare Dorfstruktur mit schattigen Gassen, Tavernen unter Platanen, einem kleinen Dorfplatz und gut erhaltenen Natursteinhäusern.
Ganzjährig bewohnt: Das Dorf ist kein reiner Ferienort, sondern wird dauerhaft von Einheimischen und internationalen Familien bewohnt – eine gesunde Mischung aus kretischer Lebensart und Zuzug.
Traditionell, aber offen: Armeni hat sich seine Ursprünglichkeit bewahrt, ist aber gleichzeitig offen für neue Impulse – etwa durch sanften Tourismus, kreative Projekte oder ökologische Landwirtschaft.
???? Natur & Umgebung
Grüne Lage im Flusstal: Der kleine Bach, der durch das Dorf fließt, sorgt für üppige Vegetation und angenehmes Mikroklima – selbst im Sommer bleibt es hier schattig und frisch.
Olivenbäume, Gärten und Weideland: Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt und lädt zu Spaziergängen und Radtouren durch die umliegenden Felder ein.
Nähe zur Küste: Die beliebten Strände von Kalyves und Almyrida sind in wenigen Minuten erreichbar – ein Plus für Badefreunde und Familien.
????? Geschichte & Kultur
Kirchen mit Vergangenheit: Im Ort und der Umgebung befinden sich mehrere Kirchen, teils mit byzantinischer oder venezianischer Bausubstanz.
Teil des historischen Apokoronas: Armeni gehört zu den Dörfern, in denen kretische Geschichte nicht museal, sondern lebendig ist – sichtbar in der Bauweise, den Bräuchen und der Nachbarschaft.
Festkultur & Musik: Kirchliche Feiertage, Hochzeiten oder Dorffeste werden mit traditioneller Musik, Tanz und regionalem Essen begangen.
???? Kulinarik & Versorgung
Tavernen unter Platanen: Eine der Besonderheiten von Armeni sind die traditionellen Tavernen am Fluss – mit Schatten, Wasserplätschern und echter kretischer Küche.
Lokale Produkte: Olivenöl, Ziegenkäse, Honig und frisches Gemüse kommen direkt aus der Umgebung – oft hausgemacht oder auf dem Wochenmarkt erhältlich.
Gute Grundversorgung: Im Dorf gibt es Bäckereien, einen kleinen Supermarkt, Cafés und Handwerksbetriebe – für den täglichen Bedarf ist gesorgt.
???? Tipps für Besucher
Ein Ort zum Verweilen: Armeni ist ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne sich vom Rest der Insel abzukapseln.
Tagesausflüge in alle Richtungen: Ob Chania, die Küste oder die Berge – alles ist in unter 30 Minuten erreichbar.
Beste Reisezeit: Besonders angenehm im Frühling und Herbst, wenn das Dorf in sattem Grün steht und die Temperaturen ideal sind.
???? Immobilien & Standortpotenzial
Armeni zählt zu den gefragtesten Lagen im Apokoronas – besonders für Käufer, die eine Kombination aus authentischem Dorfleben, Natur, Nähe zur Küste und guter Erreichbarkeit suchen. Der Immobilienmarkt ist aktiv, aber überschaubar: Besonders begehrt sind renovierte Steinhäuser, Dorfhäuser mit Garten sowie kleine Baugrundstücke mit Blick ins Grüne.
Die Nachfrage stammt von internationalen Käufern, die bewusst nicht direkt an der Küste, sondern ein wenig im Hinterland wohnen möchten – mit mehr Ruhe, Schatten und Atmosphäre. Auch für ganzjähriges Wohnen ist Armeni ideal – die Infrastruktur ist vorhanden, das Klima angenehm, die Anbindung gut.
Standortvorteile:
* Nur 5–10 Minuten zur Küste und gleichzeitig im Grünen
* Ganzjährig funktionierendes Dorf mit echter Dorfgemeinschaft
* Gesuchte Lage im Apokoronas mit solider Wertentwicklung
* Ideal für Wohnen, Ferien oder Kombination mit kleinem Gästebetrieb
https://www.youtube.com/watch?v=UWENyMXfSKo
Armeni – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo – Crete drone video
Zu verkaufen – Drei traditionelle Steinvillen in Armenoi (1.250.000 EUR)
Eine einmalige Gelegenheit: Drei komplett restaurierte Steinvillen nebeneinander im Herzen von Armenoi zu erwerben. Zusammen bieten sie 7 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 3 private Pools und 3 Dachterrassen auf ca. 410 m² Wohnfläche.
Jede Villa eignet sich perfekt als Familienanwesen oder als Boutique-Vermietung und verbindet authentischen kretischen Charme mit modernem Komfort. Nur wenige Schritte von lokalen Tavernen und Geschäften und nur eine kurze Fahrt von den Sandstränden von Kalives und Almyrida entfernt, ist dies eine hervorragende Investition in einem der begehrtesten Dörfer von Apokoronas.
Lage: Dorf Armenoi, Apokoronas, Chania, Kreta
Gesamtwohnfläche: ca. 410 m²
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 6
Private Pools: 3
Dachterrassen: 3
Nähe zu den Stränden: 5–10 Autominuten (Kalives & Almyrida)
Immobilienübersicht
Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, drei wunderschön restaurierte Steinvillen zu erwerben. Jede bietet eine harmonische Mischung aus traditioneller kretischer Architektur und modernem Komfort. Die nebeneinander im Herzen des Dorfes Armenoi gelegenen Immobilien bieten eine außergewöhnliche Umgebung für Familien, Feriendomizile oder die Vermietung von Boutique-Objekten.
Villa 1: Traditionelle Steinvilla mit Pool und Dachterrasse
Größe: 151 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Privater Pool: 14 m²
Dachterrasse: Panoramablick auf das Dorf Armenoi und die Weißen Berge
Ausstattung: Offener Wohnbereich mit Kamin, Holzdecken, Zentralheizung, Klimaanlage und Essbereich im Freien.
Villa 2: Steinhaus im Herzen von Armenoi
Größe: 127 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Dachterrasse: Weitläufiger Blick über das Dorf
Ausstattung: Offener Wohnbereich mit Kamin, zwei Balkonen und Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten.
Villa 3: Traditionelles Steinhaus mit privatem Pool
Größe: 110 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Privater Pool: 22,5 m²
Ausstattung: Gemütliche Wohnräume mit Kamin, Balkone mit Blick auf den Innenhof und fußläufige Nähe zu Tavernen und Geschäften.
Investitionspotenzial
Diese Villen bieten vielseitige Möglichkeiten für Investoren:
Boutique-Vermietung: Profitieren Sie von der wachsenden Nachfrage nach authentischen kretischen Erlebnissen durch Kurzzeitmieten.
Familienresidenz: Ideal für Mehrgenerationenwohnen mit viel Platz und Privatsphäre.
Kombinierte Residenz: Wohnen Sie in einer Villa und beherbergen Sie Gäste oder Familie in den angrenzenden Anwesen.
Standort-Highlights
Armenoi ist ein charmantes Dorf, bekannt für seine authentische kretische Atmosphäre, seine üppige Umgebung und die Nähe zu den Stränden von Kalives und Almyrida. Der Dorfplatz ist belebt und dennoch entspannt. Familiengeführte Tavernen, gemütliche Cafés, Minimärkte und eine Apotheke sind alle fußläufig erreichbar. Das Leben hier folgt dem Rhythmus der kretischen Gastfreundschaft: Nachbarn begrüßen Sie mit Namen, Tavernen servieren Gerichte, die mit lokalem Olivenöl und frischen Produkten zubereitet wurden, und die Atmosphäre ist warm und gesellig.
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
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Kreta
730 03 Armeni bei Chania
Armeni ist ein charmantes Dorf im fruchtbaren Apokoronas-Gebiet, östlich von Chania, eingebettet in eine grüne Landschaft mit Flusslauf, Platanen und kretischer Ursprünglichkeit. Es liegt auf etwa 80?m Höhe, nur wenige Minuten von der Küste entfernt, und zählt zu den beliebtesten Wohnorten für Einheimische und ausländische Kreta-Liebhaber gleichermaßen.
????? Dorfstruktur & Charakter
Kompakter, aber lebendiger Dorfkern: Armeni hat eine klare Dorfstruktur mit schattigen Gassen, Tavernen unter Platanen, einem kleinen Dorfplatz und gut erhaltenen Natursteinhäusern.
Ganzjährig bewohnt: Das Dorf ist kein reiner Ferienort, sondern wird dauerhaft von Einheimischen und internationalen Familien bewohnt – eine gesunde Mischung aus kretischer Lebensart und Zuzug.
Traditionell, aber offen: Armeni hat sich seine Ursprünglichkeit bewahrt, ist aber gleichzeitig offen für neue Impulse – etwa durch sanften Tourismus, kreative Projekte oder ökologische Landwirtschaft.
???? Natur & Umgebung
Grüne Lage im Flusstal: Der kleine Bach, der durch das Dorf fließt, sorgt für üppige Vegetation und angenehmes Mikroklima – selbst im Sommer bleibt es hier schattig und frisch.
Olivenbäume, Gärten und Weideland: Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt und lädt zu Spaziergängen und Radtouren durch die umliegenden Felder ein.
Nähe zur Küste: Die beliebten Strände von Kalyves und Almyrida sind in wenigen Minuten erreichbar – ein Plus für Badefreunde und Familien.
????? Geschichte & Kultur
Kirchen mit Vergangenheit: Im Ort und der Umgebung befinden sich mehrere Kirchen, teils mit byzantinischer oder venezianischer Bausubstanz.
Teil des historischen Apokoronas: Armeni gehört zu den Dörfern, in denen kretische Geschichte nicht museal, sondern lebendig ist – sichtbar in der Bauweise, den Bräuchen und der Nachbarschaft.
Festkultur & Musik: Kirchliche Feiertage, Hochzeiten oder Dorffeste werden mit traditioneller Musik, Tanz und regionalem Essen begangen.
???? Kulinarik & Versorgung
Tavernen unter Platanen: Eine der Besonderheiten von Armeni sind die traditionellen Tavernen am Fluss – mit Schatten, Wasserplätschern und echter kretischer Küche.
Lokale Produkte: Olivenöl, Ziegenkäse, Honig und frisches Gemüse kommen direkt aus der Umgebung – oft hausgemacht oder auf dem Wochenmarkt erhältlich.
Gute Grundversorgung: Im Dorf gibt es Bäckereien, einen kleinen Supermarkt, Cafés und Handwerksbetriebe – für den täglichen Bedarf ist gesorgt.
???? Tipps für Besucher
Ein Ort zum Verweilen: Armeni ist ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne sich vom Rest der Insel abzukapseln.
Tagesausflüge in alle Richtungen: Ob Chania, die Küste oder die Berge – alles ist in unter 30 Minuten erreichbar.
Beste Reisezeit: Besonders angenehm im Frühling und Herbst, wenn das Dorf in sattem Grün steht und die Temperaturen ideal sind.
???? Immobilien & Standortpotenzial
Armeni zählt zu den gefragtesten Lagen im Apokoronas – besonders für Käufer, die eine Kombination aus authentischem Dorfleben, Natur, Nähe zur Küste und guter Erreichbarkeit suchen. Der Immobilienmarkt ist aktiv, aber überschaubar: Besonders begehrt sind renovierte Steinhäuser, Dorfhäuser mit Garten sowie kleine Baugrundstücke mit Blick ins Grüne.
Die Nachfrage stammt von internationalen Käufern, die bewusst nicht direkt an der Küste, sondern ein wenig im Hinterland wohnen möchten – mit mehr Ruhe, Schatten und Atmosphäre. Auch für ganzjähriges Wohnen ist Armeni ideal – die Infrastruktur ist vorhanden, das Klima angenehm, die Anbindung gut.
Standortvorteile:
* Nur 5–10 Minuten zur Küste und gleichzeitig im Grünen
* Ganzjährig funktionierendes Dorf mit echter Dorfgemeinschaft
* Gesuchte Lage im Apokoronas mit solider Wertentwicklung
* Ideal für Wohnen, Ferien oder Kombination mit kleinem Gästebetrieb
https://www.youtube.com/watch?v=UWENyMXfSKo
Armeni – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo – Crete drone video
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