Kreta, Sisi: Grundstück mit Meerblick und Baugenehmigung zu verkaufen

Baugrundstück von 4.291 m², schön gelegen auf sanft abfallendem Gelände südlich des Küstenferienortes Sissi auf Kreta.

Von seiner erhöhten Lage etwa 120 m über dem Meeresspiegel genießt das Grundstück einen freien Blick auf das Meer, die umliegende Landschaft und die Berge.

Das Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung für eine Bungalow-Villa mit 3 Schlafzimmern und einer Fläche von 112 m² + 114 m² Keller. Die Lizenz ist bis Ende 2024 gültig, mit der Möglichkeit einer Verlängerung.
Die gesamte Baukapazität dieses Grundstücks beträgt 206 m² (plus Keller), sodass es möglich ist, einen Neubau zu beantragen. Lizenz für eine viel größere Villa als die, die der jetzige Eigentümer geplant hat, oder sogar für 2-3 kleinere Häuser.
Es würde genügend Platz übrig bleiben, um Schwimmbäder, offene oder überdachte Veranden und Terrassen, Parkplätze, Gartenbereiche usw. zu errichten.

Das Grundstück ist über eine Straße erreichbar und alle Dienstleistungen (Strom, Wasserversorgung, Telefon und Breitband-Internet) sind nebenan verfügbar.

Entfernung vom Meer (Luftlinie): ca. 2,4 km.

Das malerische Küstendorf Sissi und der nächste Strand sind etwa 8 Autominuten entfernt.

Etwa 12 Autominuten entfernt liegt der beliebte Touristenort Malia, wo es eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Bars, Nachtclubs und anderen Annehmlichkeiten gibt.

Der internationale Flughafen Heraklion ist etwa 30 Autominuten entfernt.

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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