MIT BESICHTIGUNGSVIDEO! Kreta, Kastelli: Einfamilienhaus mit großem Garten in traditionellem Dorf zu verkaufen

Dies ist ein freistehendes Haus mit zwei Schlafzimmern im traditionellen Dorf Kasteli, Fourni, Agios Nikolaos, Lasithi, Kreta.
Das Haus ist nur einen kurzen Spaziergang von der Hauptstraße des Dorfes und von einigen netten Cafés und lokalen Tavernen entfernt.

Der 120 Quadratmeter große Bungalow steht auf einem privaten Grundstück von 800 Quadratmetern.
Das Haus besteht aus 2 Doppelzimmern, einem internen Abstellraum, einem Badezimmer, einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Flur.
Das Haus benötigt einige kleinere Restaurierungsarbeiten (hauptsächlich ästhetischer Natur).

Außerhalb und neben dem Haupthaus befindet sich ein großer Abstellraum/Hauswirtschaftsraum (35 m²).
An der Vorder- und Rückseite des Hauses befinden sich reife Oliven-, Orangen-, Mandarinen-, Zitronen- und andere Obstbäume.
Es gibt ein großes Flachdach (Zugang über eine Außentreppe aus Metall), das leicht in eine Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Berge und die Natur umgewandelt werden könnte.

Es gibt auch einen privaten Parkplatz neben dem Hauseingang.

Wie oben erwähnt, benötigt das Haus einige Arbeiten, die jedoch hauptsächlich ästhetischer Natur sind (Malerei, Dekoration usw.).

LINK ZUM VIDEO:
https://youtu.be/SCxQV4O33-w

Nur eine kurze Autofahrt von Kasteli entfernt befinden sich das Nachbardorf Fourni (1 km0), die kleine Stadt Neapolis (5 Autominuten), der Badeort Elounda (15 Autominuten) und die Küstenstadt Agios Nikolaos (20 Autominuten).

Der internationale Flughafen von Heraklion, Kreta, ist weniger als 40 Autominuten von Kasteli, Fourni entfernt.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Landkreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas, nur 45 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt.

Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, was fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen ermöglicht.

Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, hat es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Jachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios usw 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zur 6-stufigen High School und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.

Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen überschreiten selten 30 ° C im Sommer oder fallen im Winter unter 15 ° C. Dieses wundervolle trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten der erstklassigen Hotels Griechenlands angezogen, um hier zu arbeiten.

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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