Kreta, Vathi: Atemberaubende Villa mit Pool, Gärten und Meerblick zu verkaufen

Diese wunderschöne Villa mit 290 m² befindet sich in der Gegend von Vathi, Agios Nikolaos, in einer schönen Lage mit ruhiger Atmosphäre und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.

Das Anwesen liegt auf einem großen Grundstück von 4.062,64 m² mit hervorragenden Gärten, atemberaubender Aussicht und einem 8 x 4 m großen Swimmingpool.

Auf der obersten Ebene befindet sich ein heller offener Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Gaskamin, Essbereich und einer modernen, voll ausgestatteten Küche.
Die gesamte Etage und der großzügige Balkon bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und die Berge.

Eine breite Wendeltreppe führt in die mittlere Etage (wo sich auch der Eingang des Hauses befindet). Hier haben wir einen Empfangsraum, drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, Deckenventilatoren und eine große Terrasse mit herrlichem Blick auf den Pool und das Meer.

Im Untergeschoss befindet sich ein eigenständiges Gästeapartment mit separatem Eingang und Zugang zum Garten und Pool.
Es besteht aus einer Küche, einem Ess- und Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken.

Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizungsverkabelung für den möglichen Einbau von Heizkörpern.

Außen:
Draußen gibt es ein Metalltor mit Fernbedienung, einen Garten mit Zitrus- und Feigenbäumen, Blumen und einer Vielzahl von Kakteen.
Steinböden und Fliesen, eine Umfassungsmauer und ein Sichtschutzzaun wurden installiert.
Es gibt einen Essbereich mit Pergola, Grill, Holzofen und Swimmingpool mit herrlichem Meerblick.

Zusätzliche Funktionen:
Zentralheizung
Sonnenkollektoren
Satellitenschüssel
Wassersicherheitstank, gefüllt aus dem zentralen Versorgungssystem.

Nur 7 Autominuten von der kosmopolitischen Stadt Agios Nikolaos und 5 Minuten von den Sandstränden von Istron-Kalo Chorio und Ammoudara entfernt.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Landkreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.
Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt und ermöglicht fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen.
Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, gibt es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios usw 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zum 6-stufigen Gymnasium und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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