Kreta, Mardati: Neubau-Projekt! Moderne Villa mit Meerblick zu verkaufen

Schöne moderne Villa mit 3 Schlafzimmern, schön gelegen am Rande des Dorfes Mardati, Agios Nikolaos, mit atemberaubendem Panoramablick der Mirabello-Bucht, die Berge und wunderschöne Mond- und Sonnenaufgänge.

Villenaufteilung gemäß den aktuellen Plänen:

Obergeschoss (70 m²): Eingang vom Parkplatz in einen geräumigen offenen Küche/Ess-/Wohnbereich mit Gäste-WC.
Große Balkon-Schiebetüren führen auf eine großzügige Terrasse, zum Swimmingpool (30 m²) und zum Grillplatz.

Zwei Treppen, eine innen und eine außen, führen in die untere Etage (87 m²), wo sich drei Schlafzimmer befinden, eines von ihnen das Hauptschlafzimmer, alle mit eigenem Bad und alle mit großen Balkon-Schiebetüren, die viel Tageslicht und frische Luft in die Räume lassen.

Es besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis ein weiteres Apartment mit einem Schlafzimmer von 42,5 m² im Obergeschoss zu errichten.

Mardati ist ein ruhiges Wohngebiet der Mittel- und Oberschicht südwestlich der kosmopolitischen Touristenstadt von Agios Nikolaos. Die Stadt Agios Nikolaos sowie mehrere wunderschöne Strände sind nur 5 Autominuten von Mardati entfernt.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Kreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.
Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt und ermöglicht fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen.
Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, gibt es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios usw 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zum 6-stufigen Gymnasium und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.
Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen übersteigen im Sommer selten 30 °C und fallen im Winter selten unter 15 °C. Dieses wunderbare trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten erstklassigen Hotels Griechenlands dazu gebracht, hier zu arbeiten.

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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