MIT BESICHTIGUNGSVIDEO! Kreta, Katsikia: Moderne Villa mit Gästeapartment, Pool und spektakulärem Meerblick zu verkaufen

Eine moderne Villa, fertiggestellt im Jahr 2023.
Diese schöne Residenz steht auf einem privaten Grundstück von 2.500 m², auf einem Hügel mit Panoramablick auf die Stadt Agios Nikolas und die Mirabello-Bucht. Die kosmopolitische Stadt Agios Nikolaos und mehrere Sandstrände sind nur eine kurze Autofahrt von der Villa entfernt.

Sie hat eine Innenfläche von 270 m² und ist auf drei Ebenen gebaut.
Auf der mittleren Ebene gibt es ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin und großen Balkonschiebetüren mit herrlicher Aussicht, eine voll ausgestattete moderne Küche und ein WC.
Auf der oberen Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem privaten Balkon.

Auf der unteren Ebene befinden sich drei Doppelschlafzimmer, 2 Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, ein Abstellraum und ein direkter Zugang zur Garage.
Die Schlafzimmer sind mit einer großen Terrasse mit Pool, modernen bequemen Sonnenliegen und einer schattigen Terrasse verbunden.

An der Seite der Villa befindet sich außerdem ein gemütliches Gästestudio mit eigener Küche, Bad und privatem Balkon.

Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Es verfügt über eine Wärmepumpe der neuesten Technologie zum Heizen und Kühlen im gesamten Gebäude, außerdem ist ein Solarpanel-Warmwasserbereitungssystem installiert.

Es gibt Parkplätze für mehrere Autos.

Nur 5 Autominuten von der Stadt Agios Nikolaos und mehreren Geschäften, Restaurants, Bars und anderen Aktivitäten entfernt.

LINK ZUM BESICHTIGUNGSVIDEO:
https://youtu.be/tV1Gdenyzdk

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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