Kreta, Exo Lakonia: Einfamilienhaus auf großem Privatgrundstück zu verkaufen

Das Haus liegt in der Nähe der Dörfer Peponides und Exo Lakonia, nur 5 Kilometer von der Touristenstadt und Provinzhauptstadt Agios Nikolaos und zahlreichen Stränden entfernt. Es ist auf einem 3.000 Quadratmeter großen Privatgrundstück neben einer gut asphaltierten Dorfstraße gebaut.
Das Land besteht hauptsächlich aus wilder Vegetation und natürlichem Boden, aber es gibt auch einen Gemüsegarten von etwa 50 Quadratmetern auf dem Land.

Das Haus besteht aus 3 Ebenen, dem Erdgeschoss, dem ersten Stock und dem Untergeschoss mit jeweils 54 Quadratmetern.
Die Wohnbereiche befinden sich in den beiden obersten Stockwerken, während das Untergeschoss unvollendet ist und derzeit als Lager genutzt wird.

Der Eingang zum Haus erfolgt durch die oberste Etage.
Diese Etage besteht aus einem offenen Wohnzimmer/Küche, einer Gästetoilette und einem großen Balkon mit herrlichem Blick auf das Tal und die umliegenden Berge und Dörfer. Im Wohnzimmer befindet sich ein moderner Energiekamin, der an ein System angeschlossen ist, das die Heizkörper im ganzen Haus beheizt.
Die Küche ist komplett ausgestattet und von sehr guter Qualität, daneben befindet sich ein Essbereich. Eine geflieste Innentreppe führt hinunter ins Erdgeschoss. Hier gibt es zwei Doppelzimmer, beide ausgestattet mit großen Kleiderschränken und Zugang zum Balkon, sowie ein großes Duschbad.

Das 2013 erbaute Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bezugsfertig. 5 Minuten mit dem Auto in die Stadt und zu den Stränden.
Nur 40 Autominuten zum internationalen Flughafen von Heraklion, Kreta.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Landkreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas, nur 40 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt.

Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, was fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen ermöglicht.
Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, hat es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Jachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, ein 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zur 6-stufigen High School und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Großstadt erwarten würden.

Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen
überschreiten selten 30 ° C im Sommer oder fallen im Winter unter 15 ° C. Dieses wundervolle trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten der erstklassigen Hotels Griechenlands angezogen, um hier zu arbeiten.

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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