Kreta
721 00 Exo Lakkonia
| Kaufpreis: | 350.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 205 m² |
| Grundstück: | ca. 5.700 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 2009 |
| - keine Angabe - in Kreta 721 00 Exo Lakkonia | |
Kreta, Exo Lakkonia: 5-Zimmer-Villa mit großem Olivenhain zu verkaufen
Schmidbauer Immobilien
Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
Das Anwesen liegt in der hübschen und ruhigen Gegend von Mesa Lakonia, nur einen kurzen Spaziergang von den Dörfern Flamouriana und Exo Lakonia entfernt.
Die Stadt Agios Nikolaos und die nächsten Strände sind weniger als 10 Autominuten von hier entfernt.
Das Gebäude hat eine Fläche von ca. 205 m² auf drei Etagen (Keller, Erdgeschoss, erster Stock) und steht auf einem großen Grundstück von ca. 5.700 m² (Haus 155 m² und Lagerräume 50 m²). Es wurde 2009 fertiggestellt, befindet sich in sehr gutem Zustand und ist bezugsfertig.
Erdgeschoss:
voll ausgestattete geräumige Küche,
offenes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur vorderen Terrasse und zum Garten,
Schlafzimmer/Büro mit Doppelbett,
Toilette mit Dusche,
außerdem gibt es einen sehr praktischen Abstellraum am Eingang des Hauses.
Erster Stock:
3 Doppelzimmer, alle mit raumhohen Einbauschränken und alle mit direktem Zugang zu den Balkonen.
Großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Einbauschränken.
Keller:
Dieser Bereich ist von außen zugänglich.
Ein großer offener Raum, der als Lagerraum genutzt wird.
Außen:
Das Anwesen verfügt über einen umzäunten Eingang und Steinmauern am Rand.
Große Terrassen und schöne Gärten umgeben das Haus.
In den Gärten gibt es eine Kombination aus Blumen (hauptsächlich Rosen), Kakteen und einigen Obstbäumen.
Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein sehr schöner Olivenhain mit ca. 40 Bäumen.
Zur Immobilie gehören außerdem:
Klimaanlage,
Gasanschluss für Zentralheizung und Kochen,
Kamin ist an die Zentralheizung angeschlossen.
Solarpanel-Warmwasserbereitungssystem,
Aluminiumtüren und -fenster mit Fensterläden.
Lakonia ist ein Komplex kleiner Dörfer in der Nähe der Hauptstadt der Provinz Lasithi, Agios Nikolaos.
Im Umkreis von 10 bis 15 Gehminuten vom Haus gibt es einige wunderbare Tavernen und Cafés.
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Exo Lakkonia (PLZ 721 00)
???? Lage:
Exo Lakkonia ist ein kleines, traditionelles Dorf im Osten Kretas, etwa 8 km westlich von Agios Nikolaos. Das Dorf liegt in einer Ebene, die von einer Hügelkette umschlossen wird, mit den Bergen im Hintergrund. Es gehört zur Gemeinde Agios Nikolaos und bildet mit fünf Weilern die gleichnamige Ortschaft.
???? Charakter des Ortes:
Exo Lakkonia bewahrt seinen traditionellen Charme mit Steinhäusern und einer ruhigen, authentischen Atmosphäre. Die Bevölkerung lebt weitgehend von der Landwirtschaft, besonders von der Bewirtschaftung der Olivenhaine. Das Dorf ist ideal für Besucher, die das kretische Landleben abseits des Massentourismus erleben möchten.
? Religiöse Bedeutung:
In Exo Lakkonia spielt die orthodoxe Kirche eine bedeutende Rolle. Es gibt in jedem der Weiler Kirchen und Kapellen, die das religiöse Leben der Dorfgemeinschaft widerspiegeln und für viele Besucher von kulturellem Interesse sind.
???? Natur und Umgebung:
Die Umgebung von Exo Lakkonia ist von einer wunderschönen Berglandschaft und grünen Tälern geprägt. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die atemberaubende Ausblicke auf das kretische Hinterland und die Küste ermöglichen. Die Region eignet sich besonders für Naturfreunde und Wanderer.
????? Infrastruktur und Annehmlichkeiten:
Trotz seiner abgelegenen Lage bietet Exo Lakkonia eine gute Infrastruktur. Im Dorf gibt es mehrere Tavernen und Geschäfte, die für die Versorgung der Dorfgemeinschaft und der Besucher sorgen.
???? Erreichbarkeit:
Exo Lakkonia liegt 8 km westlich von Agios Nikolaos, was eine schnelle Verbindung zur Stadt und den Stränden im Osten Kretas ermöglicht. Chania ist ebenfalls in etwa 45 Minuten erreichbar.
Immobilien & Standortpotenzial
???? Immobilienmöglichkeiten:
Exo Lakkonia bietet eine Vielzahl von renovierungsbedürftigen Häusern und traditionellen Steinhäusern, die ideal für Renovierungsprojekte geeignet sind. Die ländliche Atmosphäre und die Nähe zu Agios Nikolaos machen das Dorf besonders attraktiv für Käufer, die eine Immobilie abseits des Massentourismus suchen.
???? Standortpotenzial:
Die Region hat Potenzial für langfristige Kapitalanlagen und Ferienhäuser, da die Nähe zu Agios Nikolaos und zum Meer großes Potenzial für Investitionen bietet.
???? Fazit:
Exo Lakkonia ist ein ideales Ziel für Käufer, die ein authentisches Dorfleben in der Nähe von Stränden und großen Städten suchen. Das Dorf hat aufgrund seiner ruhigen Lage, der Nähe zu Agios Nikolaos und den vielen natürlichen Schönheiten großes Potenzial für Immobilienkäufe.
Das Anwesen liegt in der hübschen und ruhigen Gegend von Mesa Lakonia, nur einen kurzen Spaziergang von den Dörfern Flamouriana und Exo Lakonia entfernt.
Die Stadt Agios Nikolaos und die nächsten Strände sind weniger als 10 Autominuten von hier entfernt.
Das Gebäude hat eine Fläche von ca. 205 m² auf drei Etagen (Keller, Erdgeschoss, erster Stock) und steht auf einem großen Grundstück von ca. 5.700 m² (Haus 155 m² und Lagerräume 50 m²). Es wurde 2009 fertiggestellt, befindet sich in sehr gutem Zustand und ist bezugsfertig.
Erdgeschoss:
voll ausgestattete geräumige Küche,
offenes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur vorderen Terrasse und zum Garten,
Schlafzimmer/Büro mit Doppelbett,
Toilette mit Dusche,
außerdem gibt es einen sehr praktischen Abstellraum am Eingang des Hauses.
Erster Stock:
3 Doppelzimmer, alle mit raumhohen Einbauschränken und alle mit direktem Zugang zu den Balkonen.
Großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Einbauschränken.
Keller:
Dieser Bereich ist von außen zugänglich.
Ein großer offener Raum, der als Lagerraum genutzt wird.
Außen:
Das Anwesen verfügt über einen umzäunten Eingang und Steinmauern am Rand.
Große Terrassen und schöne Gärten umgeben das Haus.
In den Gärten gibt es eine Kombination aus Blumen (hauptsächlich Rosen), Kakteen und einigen Obstbäumen.
Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein sehr schöner Olivenhain mit ca. 40 Bäumen.
Zur Immobilie gehören außerdem:
Klimaanlage,
Gasanschluss für Zentralheizung und Kochen,
Kamin ist an die Zentralheizung angeschlossen.
Solarpanel-Warmwasserbereitungssystem,
Aluminiumtüren und -fenster mit Fensterläden.
Lakonia ist ein Komplex kleiner Dörfer in der Nähe der Hauptstadt der Provinz Lasithi, Agios Nikolaos.
Im Umkreis von 10 bis 15 Gehminuten vom Haus gibt es einige wunderbare Tavernen und Cafés.
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
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Kreta
721 00 Exo Lakkonia
???? Lage:
Exo Lakkonia ist ein kleines, traditionelles Dorf im Osten Kretas, etwa 8 km westlich von Agios Nikolaos. Das Dorf liegt in einer Ebene, die von einer Hügelkette umschlossen wird, mit den Bergen im Hintergrund. Es gehört zur Gemeinde Agios Nikolaos und bildet mit fünf Weilern die gleichnamige Ortschaft.
???? Charakter des Ortes:
Exo Lakkonia bewahrt seinen traditionellen Charme mit Steinhäusern und einer ruhigen, authentischen Atmosphäre. Die Bevölkerung lebt weitgehend von der Landwirtschaft, besonders von der Bewirtschaftung der Olivenhaine. Das Dorf ist ideal für Besucher, die das kretische Landleben abseits des Massentourismus erleben möchten.
? Religiöse Bedeutung:
In Exo Lakkonia spielt die orthodoxe Kirche eine bedeutende Rolle. Es gibt in jedem der Weiler Kirchen und Kapellen, die das religiöse Leben der Dorfgemeinschaft widerspiegeln und für viele Besucher von kulturellem Interesse sind.
???? Natur und Umgebung:
Die Umgebung von Exo Lakkonia ist von einer wunderschönen Berglandschaft und grünen Tälern geprägt. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die atemberaubende Ausblicke auf das kretische Hinterland und die Küste ermöglichen. Die Region eignet sich besonders für Naturfreunde und Wanderer.
????? Infrastruktur und Annehmlichkeiten:
Trotz seiner abgelegenen Lage bietet Exo Lakkonia eine gute Infrastruktur. Im Dorf gibt es mehrere Tavernen und Geschäfte, die für die Versorgung der Dorfgemeinschaft und der Besucher sorgen.
???? Erreichbarkeit:
Exo Lakkonia liegt 8 km westlich von Agios Nikolaos, was eine schnelle Verbindung zur Stadt und den Stränden im Osten Kretas ermöglicht. Chania ist ebenfalls in etwa 45 Minuten erreichbar.
Immobilien & Standortpotenzial
???? Immobilienmöglichkeiten:
Exo Lakkonia bietet eine Vielzahl von renovierungsbedürftigen Häusern und traditionellen Steinhäusern, die ideal für Renovierungsprojekte geeignet sind. Die ländliche Atmosphäre und die Nähe zu Agios Nikolaos machen das Dorf besonders attraktiv für Käufer, die eine Immobilie abseits des Massentourismus suchen.
???? Standortpotenzial:
Die Region hat Potenzial für langfristige Kapitalanlagen und Ferienhäuser, da die Nähe zu Agios Nikolaos und zum Meer großes Potenzial für Investitionen bietet.
???? Fazit:
Exo Lakkonia ist ein ideales Ziel für Käufer, die ein authentisches Dorfleben in der Nähe von Stränden und großen Städten suchen. Das Dorf hat aufgrund seiner ruhigen Lage, der Nähe zu Agios Nikolaos und den vielen natürlichen Schönheiten großes Potenzial für Immobilienkäufe.
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