Baugrundstück von 493 m² in Agios Nikolaos

Baugrundstück von 493 m², schön gelegen im südwestlichen Teil der Stadt Agios Nikolaos, nur wenige Gehminuten von vielen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Schulen, Fitnessstudios, Strand usw. entfernt.

Es liegt die Baugenehmigung für ein oder mehrere Gebäude mit bis zu 394 m² Wohnfläche auf bis zu 3 Etagen plus Keller vor.
Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück in zwei Hälften zu teilen und auf jedem der resultierenden Grundstücke ein Haus von 197 m2 (+ Keller) zu errichten, jeweils mit eigenen Eigentumsurkunden.

Es verfügt über eine hervorragende Straßenanbindung von zwei Seiten und alle Dienstleistungen (Strom, Wasserversorgung, Telefon und Breitband-Internet) sind direkt vor Ort.

Nur 70 Meter bis zum nächsten Supermarkt.
Etwa 500 m bis zum nächsten organisierten Sandstrand der Stadt („Ammos Beach“).
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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