MIT VIDEO: Kreta, Sitia: Meisterhaft renoviertes Haus mit zwei Schlafzimmern in der Landschaft von Sitia

Lage:
Ag. Georgios bei Sitia (PLZ 720 59) – Authentisches Bergdorf mit Meerblick im Osten Kretas

???? Lage & Umgebung Agios Georgios ist ein malerisches Bergdorf in der Region Lasithi, im Osten Kretas. Es liegt auf einer Anhöhe in der Nähe von Sitia, etwa 15 km südlich der Küstenstadt und rund 10 km von den nächsten Stränden entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer atemberaubenden Naturkulisse mit Olivenhainen, sanften Hügeln und dem beeindruckenden Gebirgszug der Thripti-Berge. Von vielen Punkten im Dorf genießt man einen weitreichenden Blick über das umliegende Tal bis hin zum Mittelmeer – eine ideale Kulisse, wenn Sie hier ein Haus auf Kreta kaufen oder eine Villa auf Kreta suchen.

????? Charakter & Lebensgefühl Agios Georgios ist ein typisch kretisches Dorf, das seinen authentischen Charakter bewahrt hat. Hier ticken die Uhren langsamer. Enge, verwinkelte Gassen, traditionelle Steinhäuser und ein zentraler Dorfplatz mit einer Taverne prägen das Bild. Das Dorfleben ist ursprünglich und freundlich; Besucher werden oft herzlich empfangen. Es ist ein Ort der Ruhe und Beschaulichkeit, fernab des touristischen Trubels, aber dennoch gut erreichbar. Wer eine Wohnung in traditioneller Umgebung oder ein Ferienhaus mit Charakter sucht, wird hier fündig.

???? Verkehr & Infrastruktur
Sitia (Zentrum): ca. 15 km nördlich, ca. 20 Minuten Fahrzeit – bietet Supermärkte, Banken, Ärzte, Hafen und einen Regionalflughafen (Sitia Public Airport – JSH).
Nächste Strände (z.B. in der Nähe von Sitia oder Richtung Süden): Diverse Strände sind mit dem Auto in 15-30 Minuten erreichbar, wie der Sitia Beach oder kleinere Buchten an der Küste. Für weiter entfernte Strände wie Agia Fotia oder Achlia benötigt man ca. 45-50 Minuten Fahrzeit.
Ierapetra: ca. 45 km westlich, ca. 50 Minuten Fahrzeit.
Gute Straßenanbindung: Das Dorf ist über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar, die an die Hauptverbindungsstraßen der Region Lasithi anschließen.

????? Natur & Ausflugsziele
Thripti-Gebirge: Ideal für Wanderungen und Erkundungstouren mit spektakulären Aussichten und vielfältiger Flora und Fauna.
Kloster Toplou: Eines der wichtigsten und reichsten Klöster Kretas, etwa 35 km nordöstlich gelegen.
Strände der Umgebung: Die Nordostküste Kretas bietet zahlreiche idyllische Strände, darunter Agia Fotia, Achlia oder der Palmenstrand von Vai (ca. 40 km östlich).
Sitia: Die charmante Küstenstadt lädt mit ihrer Promenade, dem venezianischen Kastell und archäologischem Museum zum Bummeln und Verweilen ein.
Schlucht von Richtis: Eine beeindruckende Schlucht mit Wasserfall, ideal für eine mittelschwere Wanderung (ca. 25 km nördlich).

???? Immobilien & Standortpotential Agios Georgios in der Region Sitia bietet ein bemerkenswertes Potential für Immobilien auf Kreta, insbesondere für jene, die eine authentische und ruhige Lage mit Meerblick suchen. Der Charme des Dorfes und die unberührte Natur ziehen Interessenten an, die ein Haus kaufen auf Kreta möchten, sei es als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder zur Vermietung. Die Preise für Immobilien auf Kreta sind hier oft noch moderater als in stärker touristisch geprägten Gebieten, was den Ort für langfristige Investitionen in Immobilien auf Kreta sehr attraktiv macht. Erfahrene Immobilienmakler auf Kreta können Ihnen die Vielfalt der Immobilienangebote in dieser Region aufzeigen, von der renovierten traditionellen Wohnung bis zur freistehenden Villa.

???? Fazit Agios Georgios bei Sitia ist ein wahrer Geheimtipp für alle, die das ursprüngliche Kreta erleben möchten. Mit seiner atemberaubenden Lage, dem authentischen Dorfleben und der Nähe zu Natur und Meer bietet es eine einzigartige Lebensqualität. Wer hier eine Immobilie erwerben möchte, findet einen idealen Rückzugsort, der Ruhe und Schönheit mit der Möglichkeit verbindet, in das echte kretische Leben einzutauchen.

Objektbeschreibung:
Wunderschön renoviertes Haus mit einer sehr großen Terrasse mit Blick auf die atemberaubende Landschaft. Die Stadt Sitia ist 20 km entfernt.

Das Haus ist etwa 80 m² groß und hat die archetypischen Merkmale des kretischen Landhauses mit modernen, eleganten Elementen kombiniert.
Beim Betreten des Hauses finden Sie die geräumige Terrasse mit ihrer spektakulären Aussicht.
Die alten Holzelemente und der originale, voll funktionsfähige Steinofen wurden erhalten. Die ehemalige Weinpresse wurde in einen geräumigen Whirlpool mit Nachtbeleuchtung umgewandelt.

Der Innenraum ist in zwei Einheiten unterteilt, die beide von der Terrasse aus zugänglich sind.
Der große Abschnitt besteht aus einem erstaunlich hellen offenen Raum mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche.
Der andere Teil des Hauses verfügt über das zweite Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad mit Dusche.

Es gibt einen überdachten Parkplatz.

HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/L0skRH_enUE

Sonstiges:
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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