MIT VIDEO! Kreta, Makry Gialos: Neubau - Bungalow mit Pool und Meerblick zu verkaufen

In dem Badeort Makrygialos werden freistehende Bungalowvillen mit jeweils zwei Schlafzimmern auf 1.000 m² großen Privatgrundstücken zum Verkauf angeboten. Die Anlage besteht aus drei Villen. Villa A ist bereits fertiggestellt und dient als Musterhaus. Die beiden anderen Villen befinden sich noch im Bau.

Jede Villa besteht aus 2 Doppelzimmern mit Einbauschränken und Zugang zu überdachten Terrassen, eines der Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, einem gemeinsamen Duschbad, einer Einbauküche mit Essbereich und Keramikfliesen sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Wohnzimmer.

Eine Außentreppe führt hinauf zur großen Dachterrasse, an die Versorgungsleitungen angeschlossen sind.

Alle Balkone und Fenster sind wärmegedämmt doppelt verglast und mit Aluminiumrahmen versehen. Hohe Wärmedämmung im gesamten Gebäude.

Großzügige, private Grundstücke mit Parkplätzen für mehrere Autos und einem Swimmingpool. Sie haben außerdem die Möglichkeit, Ihren Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Villen befinden sich auf einem weitläufigen Anwesen (über 121 Hektar) inmitten üppiger Natur mit Kräutern und Blumen, das Sie frei erkunden können – es gehört zum selben Eigentümer wie die Grundstücke.

Die Villen umfassen:
– Doppelverglaste Fenster mit integrierten Insektenschutzgittern.
– Hochwertige Sicherheitsrollläden an allen Terrassentüren und Fenstern.
– Große Einbauküche mit Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld,
Kühl-/Gefrierkombination und Waschmaschine. Hochwertige Glasrückwand in der gesamten Küche.
– Zwei komplett ausgestattete Badezimmer mit Duschkabinen, Regendusche, WC, Waschbecken und Waschtisch.
– Komplett neu gestrichen (innen und außen).
– Komplett geflieste Böden und Badezimmer.
– Große, komplett geflieste Terrassen vor und hinter der Villa.
– Dachterrasse (70 m² hochwertige Fliesen, Installation der Versorgungsleitungen, Waschbecken/Schrank).
– Einbauschränke in beiden Schlafzimmern.
– Pergolen über den Terrassen und auf der Dachterrasse.
– Abstellraum unter der Treppe.
– Klimaanlagen für Kühlung und Heizung im Wohnbereich und in den Schlafzimmern.
– Wärmepumpe für 24/7 Warmwasser.
– Zufahrt zu jedem Haus mit Beleuchtung und Entwässerung.
– Geländer/Glas rund um das Dach.

In ruhiger Lage, nur 2 Fahrminuten vom Ferienort Makrigialos entfernt, befindet sich dieses Anwesen im authentischen kretischen Stil mit modernen Akzenten. Es zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz und erstklassige Bauqualität aus.

Das traditionelle Fischerdorf Makrigialos liegt im Südosten der Insel Kreta.
Es ist eine unberührte Gegend, bekannt für ihre makellosen Sandstrände und ihr angenehmes Klima.
Im Dorf gibt es zahlreiche Tavernen und Cafés direkt am Meer sowie Geschäfte, Apotheken und weitere Dienstleistungsbetriebe.

Die größere Stadt Ierapetra ist 20 Autominuten von Makrigialos entfernt.

HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/KqUe-Wkt6os

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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