Kreta, Plaka: 3 Grundstücke mit Meerblick und Baugenehmigungen bei Elounda zu verkaufen

3 nebeneinander liegende Baugrundstücke (A, B, C) in schöner Lage innerhalb der Dorfplanungszone von Chavgas, einem erhöhten Gebiet oberhalb des hübschen Fischerdorfs Plaka, wo aufgrund des hervorragenden Panoramablicks auf das Meer, die historische Insel Spinalonga und die Berge bereits mehrere Luxusvillen gebaut wurden.

Grundstück A ist 797 m² groß und verfügt über eine Baugenehmigung für insgesamt 345 m² Wohngebäude, und zwar:
– Ein Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und 240 m² auf zwei Etagen + Keller,
– Ein Bungalow mit 1 Schlafzimmer und 60 m²,
– Ein Studio mit 45 m²,
– Ein Swimmingpool mit 40 m².

Grundstück B ist 773 m² groß und verfügt über eine Baugenehmigung für insgesamt 360 m² Wohngebäude, und zwar:
– Ein Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und 240 m² auf zwei Etagen + Keller,
– Zwei Bungalows mit 1 Schlafzimmer und jeweils 60 m²,
– Ein Swimmingpool mit 40 m².

Grundstück C ist 719 m² groß und verfügt über eine Baugenehmigung für insgesamt 335 m² Wohngebäude, und zwar:
– Ein luxuriöses Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und 240 m² auf zwei Etagen + Keller,
– Ein Bungalow mit 1 Schlafzimmer und 60 m²,
– Ein Studio mit 35 m²,
– Ein Swimmingpool mit 40 m².

Die Gebäude werden nach höchsten Qualitätsstandards errichtet. Die Haupthäuser bestehen aus einem großzügigen, 62 m² großen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss, zwei Doppelschlafzimmern mit eigenem Bad im Obergeschoss und einem dritten Schlafzimmer mit WC sowie einem Abstellraum im Untergeschoss.
Alle drei Etagen (Obergeschoss, Erdgeschoss, Untergeschoss) sind sowohl über einen Aufzug als auch über eine Treppe erreichbar.

Der Angebotspreis gilt nur für den Kauf der Grundstücke und der Baugenehmigungen, die Baukosten sind nicht enthalten.

Die Grundstücke verfügen über eine gute Straßenanbindung über eine gepflasterte Auffahrt und alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Telefon, Breitband-Internet/WLAN) sind vor Ort vorhanden.

Neben Grundstück C befindet sich ein 2.079 m² großes Grundstück, das außerhalb der dörflichen Planungszone liegt und daher nicht bebaubar ist. Es ist Teil des Grundstücks und im Verkauf enthalten. Wer Grundstück C besitzt, hat das Recht, die unbebaubare Fläche nebenan zu nutzen.

Chavgas ist Teil der etablierten Elite-Touristenregion Elounda auf Kreta und Immobilien in dieser Gegend haben das Potenzial, durch kurzfristige Vermietung hohe Einnahmen und tolle Wiederverkaufspreise zu erzielen.

Das nächstgelegene Dorf ist das wunderschöne Küstendorf Plaka. Plaka liegt etwa 4 km von Chavgas entfernt.
Plaka hat einige gute Tavernen, Cafés und Geschäfte. Es gibt auch einen großen Kieselstrand und einen kleinen Hafen, von dem aus Boote zur Insel Spinalonga ablegen, einer sehr beliebten Touristenattraktion.

Die Stadt Elounda ist etwa 15 Autominuten von den Grundstücken entfernt, während die Hauptstadt der Region, Agios Nikolaos, 25 Autominuten entfernt ist.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Grafschaft Lassithi und liegt in der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.
Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, sodass Wassersport und Schwimmen fast das ganze Jahr über möglich sind.
Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, gibt es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus von hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Jachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zum sechsstufigen Gymnasium und generell alle Annehmlichkeiten, die Sie von einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.
Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen übersteigen im Sommer selten 30 °C und fallen im Winter selten unter 15 °C. Dieses wunderbare trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten der gehobenen Hotels Griechenlands angezogen, sich hier niederzulassen.

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.