Kreta, Plaka Elounda: Meerblick-Grundstück mit Baulizenz für 1 Luxusvilla und 2 Apartments

Lage:
???? Chavgas – Kleines, traditionelles Dorf im Nordosten Kretas (PLZ 724?00)
Chavgas ist ein winziges Dorf im Nordosten Kretas, im Bezirk Lasithi, das 2022 weniger als 10 Einwohner zählte. Es liegt nur etwa 9 km von der beliebten Stadt Schisma Eloundas entfernt und bietet eine authentische, ruhige Atmosphäre, ideal für Menschen, die abseits des Trubels wohnen möchten. Das Dorf ist nicht touristisch erschlossen, aber in der Nähe gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Möglichkeiten, den traditionellen kretischen Lebensstil zu erleben.

????? Dorfstruktur & Charakter
Ein winziges Dorf: Mit weniger als 10 Einwohnern (Stand 2022) ist Chavgas eines der kleinsten Dörfer auf Kreta. Der Ort besteht hauptsächlich aus traditionellen Natursteinhäusern und kleinen Höhlenwohnungen.
Ruhige, ländliche Atmosphäre: Das Leben im Dorf ist sehr ruhig und geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und lokalen Traditionen.
Abseits des Massentourismus: Chavgas ist weit entfernt vom typischen Tourismus, was es besonders für Menschen attraktiv macht, die die authentische Seite Kretas suchen.
???? Natur & Umgebung
Aussicht auf Spinalonga: In der Nähe von Chavgas gibt es einen Aussichtspunkt, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf die berühmte Insel Spinalonga genießen kann – ein Wahrzeichen der Region.
Umgebung: Umgeben von Olivenhainen, Kräutergärten und kleinen Weinfeldern bietet das Dorf eine ideale Umgebung für Naturfreunde und Wanderer, die die unberührte kretische Landschaft schätzen.
Küstenregion und Nähe zu Elounda: Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich das beliebte Schisma Eloundas, ein bekanntes Touristenziel mit Zugang zum Meer und einer schönen Küstenlandschaft.
????? Geschichte & Kultur
Tradition und Ruhe: Chavgas hat eine lange Tradition, die jedoch nicht so gut dokumentiert ist wie in größeren Dörfern oder Städten. Der Ort lebt hauptsächlich von landwirtschaftlichen Aktivitäten und einem einfachen, ruhigen Lebensstil.
Religiöse Traditionen: In der Nähe gibt es kleine Kirchen und religiöse Stätten, die für die Dorfgemeinschaft wichtig sind, obwohl Chavgas selbst keine großen historischen Monumente beherbergt.
???? Kulinarik & Versorgung
Lokale Versorgung in Plaka: Das nächste größere Dorf, Plaka, ist nur 4,5 km entfernt und bietet Restaurants, Cafés und Läden für den täglichen Bedarf, darunter einen Minimarkt und eine Apotheke.
Einfache, aber leckere Küche: In der Region sind die kretischen Spezialitäten wie frischer Fisch, Meze und kretische Eintöpfe in den nahegelegenen Tavernen und Restaurants weit verbreitet.
Selbstversorgung: Einige Dorfbewohner bauen ihre eigenen Kräuter, Gemüse und Oliven an, was zur Selbstversorgung beiträgt.
???? Tipps für Besucher
Aussicht auf Spinalonga: Ein Besuch des nahegelegenen Aussichtspunkts mit Blick auf Spinalonga ist ein absolutes Highlight.
Erkundung der Umgebung: Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge in die Natur, insbesondere rund um Elounda und in den benachbarten Bergdörfern.
Perfekt für Naturliebhaber: Wenn du Abgeschiedenheit und Ruhe suchst, ist Chavgas der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und das echte Kreta zu erleben.
???? Immobilien & Standortpotenzial
Chavgas ist ideal für Käufer, die abseits des Trubels wohnen möchten und die natürliche Schönheit Kretas genießen wollen. Das Immobilienangebot ist begrenzt, jedoch gibt es in der Umgebung traditionelle Natursteinhäuser, kleine Grundstücke und renovierungsbedürftige Immobilien, die perfekt für Menschen geeignet sind, die einen ruhigen Rückzugsort suchen.

Die Nähe zu Elounda und Plaka, zwei gut etablierten touristischen Zielen, sorgt dafür, dass Chavgas auch Langzeitbewohnern und Ferienhauskäufern gute Verbindungsmöglichkeiten und eine ruhige Wohngegend bietet. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu den touristischen Hotspots moderater, was es zu einem attraktiven Standort für Investoren macht.

Standortvorteile:

Ruhige, ländliche Lage abseits des Massentourismus
Günstige Immobilienpreise im Vergleich zu touristischen Küstenorten
Nahegelegene Sehenswürdigkeiten wie Spinalonga und Elounda
Ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Ferienimmobilien

Objektbeschreibung:
Baugrundstück in attraktiver Lage im Dorfplanungsgebiet Chavgas, einer erhöhten Lage oberhalb des hübschen Fischerdorfes Plaka. Aufgrund des hervorragenden Panoramablicks auf das Meer, die historische Insel Spinalonga und die Berge wurden hier bereits mehrere Luxusvillen errichtet.

Das Grundstück ist 773 m² groß und verfügt über eine Baugenehmigung für insgesamt 360 m² Wohnfläche. Diese umfassen:
– ein Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und 240 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus Keller,
– zwei Bungalows mit 1 Schlafzimmer und je 60 m² Wohnfläche,
– einen Swimmingpool mit 40 m².

Die Gebäude werden nach höchsten Qualitätsstandards errichtet. Die Haupthäuser verfügen über einen großzügigen, 62 m² großen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss, zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss und ein drittes Schlafzimmer mit WC sowie einen Abstellraum im Untergeschoss.
Alle drei Etagen (Erdgeschoss, Erdgeschoss, Keller) sind sowohl mit dem Aufzug als auch über eine Treppe erreichbar.

Der Angebotspreis gilt nur für den Kauf des Grundstücks und die Baugenehmigung; die Baukosten sind nicht enthalten.

Das Grundstück ist über eine gepflasterte Auffahrt gut erreichbar und verfügt über alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Telefon, Breitband-Internet/WLAN).

Chavgas gehört zur etablierten Elite-Touristenregion Elounda auf Kreta. Immobilien in dieser Gegend bieten das Potenzial für hohe Erträge durch Kurzzeitvermietung/Airbnb und attraktive Wiederverkaufspreise.

Das nächstgelegene Dorf ist das wunderschöne Küstendorf Plaka. Plaka liegt etwa 4 km von Chavgas entfernt.
Plaka bietet einige gute Tavernen, Cafés und Geschäfte. Es gibt außerdem einen großen Kieselstrand und einen kleinen Hafen, von dem aus Boote zur beliebten Touristenattraktion Spinalonga fahren. Die Stadt Elounda ist etwa 15 Autominuten von den Grundstücken entfernt, die Hauptstadt der Region, Agios Nikolaos, erreichen Sie in 25 Autominuten.

Sonstiges:
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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