Kreta, Kato Pine: Bauland mit Panoramablick und Baugenehmigung zu verkaufen

Lage:
Kato Pine (PLZ 720 53) – Ruhiges Dorf in der Nähe von Agios Nikolaos

???? Lage & Umgebung Kato Pine ist ein kleines, traditionelles Dorf in der Präfektur Lassithi, strategisch günstig in der Nähe von Agios Nikolaos gelegen. Das Dorf liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, umgeben von Olivenhainen und der beeindruckenden kretischen Natur. Es bietet eine perfekte Balance zwischen einem friedlichen, authentischen Dorfleben und der Nähe zu einer der lebhaftesten Städte Ostkretas. Eine Immobilie auf Kreta in Kato Pine ist ideal für alle, die das traditionelle Landleben schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben möchten.

????? Charakter & Lebensgefühl Das Leben in Kato Pine ist entspannt und beschaulich, abseits des Massentourismus. Hier findet man das echte Kreta mit einer engen Dorfgemeinschaft und einem langsameren Lebensrhythmus. Die Nähe zu Agios Nikolaos bedeutet jedoch, dass man innerhalb kurzer Zeit Zugang zu Stränden, Restaurants, Geschäften und dem pulsierenden Stadtleben hat.

???? Verkehr & Infrastruktur Kato Pine ist gut an das regionale Straßennetz angebunden und ermöglicht schnelle Fahrten zu den wichtigsten Städten der Präfektur Lassithi und darüber hinaus.
Agios Nikolaos: ca. 14,6 km entfernt, ca. 26 Minuten Fahrzeit.
Ierapetra: ca. 48,4 km entfernt, ca. 1 Stunde, 0 Minuten Fahrzeit.
Sitia: ca. 79,9 km entfernt, ca. 1 Stunde, 35 Minuten Fahrzeit.
Heraklion (Zentrum): ca. 61,8 km entfernt, ca. 1 Stunde, 6 Minuten Fahrzeit.

????? Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Die berühmten Strände und Buchten der Mirabello-Bucht sind leicht zu erreichen. Auch die malerische Stadt Agios Nikolaos mit dem Voulismeni-See und dem venezianischen Hafen ist einen Besuch wert. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen und Erkundungstouren ein.

???? Immobilien & Standortpotential – Attraktiv für Ruhesuchende Der Immobilienmarkt in Kato Pine ist besonders für diejenigen interessant, die ein traditionelles Haus oder ein Grundstück auf Kreta in einer authentischen und ruhigen Umgebung suchen. Hier lassen sich oft renovierungsbedürftige traditionelle Steinhäuser finden, die sich mit der richtigen Vision in ein traumhaftes Zuhause verwandeln lassen. Die Nähe zu Agios Nikolaos macht den Standort auch attraktiv für die Vermietung an Touristen, die das authentische Kreta erleben möchten. Wir von Schmidbauer Immobilien Kreta beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach der passenden Immobilie in dieser charmanten Gegend.

???? Fazit Kato Pine ist eine exzellente Wahl für alle, die ein ruhiges, traditionelles Zuhause auf Kreta suchen, ohne die Annehmlichkeiten einer lebhaften Stadt zu vermissen. Die ideale Lage in der Nähe von Agios Nikolaos macht das Dorf zu einem attraktiven Standort für Ruhesuchende und Investoren gleichermaßen

Objektbeschreibung:
Ein Baugrundstück mit atemberaubender Aussicht auf die Bucht und das Dorf von Elounda, die Halbinsel Kolokytha und das kretische Meer. Das Land verfügt über eine Baulizenz für zwei Luxusvillen:
Villa 1: 40,17 m² Erdgeschoss + 40,17 m² erster Stock, 2 Schlafzimmer.
Villa 2: 60,71 m² Erdgeschoss + 57,85 m² erster Stock, 3 Schlafzimmer.
Eine gemeinsame Kellerfläche von 25,94 m².

Der Touristenort Elounda ist nur wenige Autominuten vom Grundstück entfernt.
Es gibt auch Platz auf dem Land für Gärten, Grillplatz und einen Swimmingpool. Das Grundstück hat eine sehr gute Straßenanbindung (asphaltierte Straße) und Dienstleistungen wie Strom-, Wasser- und Telefonleitungen mit Breitband-Internet sind in der Nähe.

Sonstiges:
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.