MIT BESICHTIGUNGSVIDEO! Traditionelles Steinhaus mit Dachterrasse, Meerblick und Whirlpool zu verkaufen

Dies ist ein neu renoviertes Steinhaus (100 m²) im traditionellen Dorf Pano Elounda, das nur wenige Gehminuten vom beliebten Touristenort Elounda mit seinen Geschäften und Stränden entfernt ist.
Das Haus liegt in einer sehr schönen Gegend im Zentrum des malerischen Dorfes.

Das Anwesen wurde von seinem Besitzer – wahrscheinlich dem besten griechischen Steinmetzmeister in der Gegend – meisterhaft restauriert.
Es ist im traditionellen kretischen Stil gehalten, wobei Stein und Holz die Hauptmerkmale sind. Alle verwendeten Materialien sind von höchster Qualität.
Es verfügt über wunderschöne rustikale Rahmen und einzigartige Holzdecken.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Raum von 21 m² mit Zugang zum Vorder- und Seitenhof, der als Küche/Wohnzimmer genutzt werden könnte, einem
weiteren Raum von 11,7 m², der als Schlafzimmer mit Zugang zum Vorgarten genutzt werden kann, und einem modernen Badezimmer mit Dusche.
Eine Holztreppe führt in die obere Etage, wo sich ein Doppelzimmer mit Einbauschrank und eigenem Bad sowie ein zweites Zimmer befinden, das als Küche oder Wohnzimmer genutzt werden kann.
Die gesamte erste Etage verfügt über eine große Terrasse mit herrlichem Blick auf das Dorf und eine Außentreppe aus Metall, die zur Dachterrasse mit Whirlpool und herrlichem Blick auf das Dorf und das Meer führt.
Es gibt auch eine äußere Steintreppe, die zur Dorfstraße führt, wodurch das Obergeschoss völlig unabhängig ist und sogar als Gästeapartment genutzt werden kann.

Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand, lediglich der Einbau der Küche ist erforderlich. Dies erfolgt entsprechend den Bedürfnissen und Vorlieben des neuen Eigentümers (die Kosten für die neue Küche sind im Endpreis der Immobilie enthalten).

Es gibt Klimaanlagen im Schlafzimmer und einen Boiler für Warmwasser.

Nur wenige Meter vom Haus entfernt gibt es wenige Parkplätze und die Zufahrt ist für ein Dorfgrundstück sehr gut.

Nur 3 Autominuten vom Zentrum der Stadt Elounda entfernt, wo Sie alle Arten von Geschäften und Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Bars, Cafés und einige ausgezeichnete Restaurants finden.

Eine 15-minütige Fahrt nach Agios Nikolaos, der Provinzhauptstadt von Lasithi.

LINK ZUM VIDEO:
https://youtu.be/SyR018Qoqgs

Elounda
Elounta war ein kleines Fischerdorf an der Mirabello-Bucht auf der Insel Kreta. Obwohl die Fischerei immer noch einen großen Teil des Lebens in dieser sehr malerischen Gegend ausmacht, hat sich der Tourismus zum Hauptwirtschaftszweig von Elounda entwickelt. Es ist Teil der Gemeinde Agios Nikolaos. Es ist bei europäischen Touristen beliebt und verfügt über viele Hotels, darunter mehrere 5-Sterne-Hotels. Elounda ist auch die Stadt, die der berühmten historischen Stätte Spinalonga am nächsten liegt.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Kreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas, nur 40 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt.

Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt und ermöglicht fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen.

Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, gibt es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios usw 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zum 6-stufigen Gymnasium und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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