Kreta, Kritsa: Schönes Dorfhaus mit Dachterrasse und Meerblick zu verkaufen

Dieses einzigartige Haus liegt in einem wunderschönen Teil des Dorfes Kritsa und genießt von seinen Terrassen Ruhe und den schönsten Panoramablick auf die Region.

Das Grundstück ist ca. 83 m² groß und besteht aus einem zweistöckigen Haus von ca. 50 m² und einer kleineren Wohnung von ca. 33 m², die sich einen Vorgarten teilen und Zugang zur schönen Dachterrasse des Hauses haben, wo es einen Essbereich gibt, viele Blumen und einen unglaublichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und das Meer in der Ferne.
Das Haupthaus besteht aus einer komfortablen Küche/Esszimmer mit Kamin und einem Badezimmer mit Dusche. Eine steile Holztreppe führt in die erste Etage, wo sich ein geräumiges Doppelzimmer mit Fenstern und schöner Aussicht, Holzdecke, Klimaanlage und separatem Ausgang befindet zu einem kleineren Seitenbalkon.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das separate Apartment bestehend aus einer kleinen Küche, einem Ess-/Wohnzimmer mit Klimaanlage, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.

Das Haus befindet sich in einem Top-Zustand und ist sofort bezugsfertig.

In der Nähe des Anwesens gibt es gute Parkmöglichkeiten.

Nur wenige Schritte entfernt gibt es Dutzende hübscher Dorfläden, viele nette Cafés und einige Tavernen, die köstliche lokale Gerichte anbieten und von denen die meisten das ganze Jahr über geöffnet sind.
Ebenfalls im Ort und in unmittelbarer Nähe zum Haus befinden sich eine Apotheke, ein Postamt, eine Arztpraxis und einige kleine Supermärkte.

Kritsa ist das größte Dorf in der Gegend von Agios Nikolaos auf Kreta.
Zur Stadt und zu mehreren Sandstränden sind es nur 7 Kilometer.
Ein zuverlässiger und regelmäßiger Busservice verbindet Kritsa mit Agios Nikolaos, Heraklion (Inselhauptstadt und wichtigster Hafen und Flughafen) und mit allen anderen größeren Städten und Dörfern der Insel.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Kreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas, nur 40 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt.
Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, gibt es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios usw 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zum 6-stufigen Gymnasium und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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