Kreta, Heraklion: Grundstück im Stadtteil Kaminia zu verkaufen

Lage:
???? Kaminia – Urbane Lebensqualität am westlichen Tor (PLZ 713 03)
Kaminia ist ein etabliertes und lebendiges Wohnviertel am westlichen Stadtrand von Heraklion, das eine perfekte Brücke zwischen der pulsierenden Innenstadt und den weitläufigen Stränden der Westküste schlägt. Die Gegend zeichnet sich durch ihre authentische kretische Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Wer in Kaminia lebt, genießt die Vorzüge eines gewachsenen Viertels mit kurzen Wegen zu allen städtischen Annehmlichkeiten.

???? Lage
Die Lage von Kaminia gilt als strategisch vorteilhafter Blue-Chip-Standort, da sie eine direkte Anbindung an die Leoforos 62 Martyron bietet, eine der wichtigsten Geschäftsadern der Stadt. Das Viertel ist autark mit einer Vielzahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Schulen ausgestattet. Die unmittelbare Nähe zum Pankritio-Stadion und zum Hafen verleiht der Gegend eine dynamische Energie, während die Wohngebiete selbst Ruhe und Sicherheit ausstrahlen.

???? Entfernungen & Verkehr
Iraklio Zentrum: 1,7 km | 7 Min.
Ammoudara Beach: 4,5 km | 9 Min.
Knossos: 6,8 km | 18 Min.
Kastelli Airport: 43,2 km | 41 Min.
???? Strandurlaub & Freizeit
Ein wesentlicher Standortvorteil von Kaminia ist die extrem kurze Fahrtzeit zum beliebten Sandstrand von Ammoudara, der in weniger als 10 Minuten erreicht werden kann. Für sportlich Aktive bietet das nahegelegene Pankritio-Stadion sowie die Küstenpromenade vielfältige Möglichkeiten. Zudem ermöglicht die gute Anbindung an die Nationalstraße schnelle Ausflüge in den Süden oder zu den historischen Ausgrabungen von Knossos, was Kaminia zu einem idealen Ausgangspunkt für einen abwechslungsreichen Lebensstil macht.

???? Immobilienmarkt & Standortpotential
Der Immobilienmarkt in Kaminia stellt eine solide Basis für nachhaltige Investitionen dar.

Zielgruppe: Familien, Pendler und Investoren, die die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Meeresnähe suchen.

Hohe Nachfrage: Aufgrund der Nähe zum Zentrum und gleichzeitig zum Strand ist die Nachfrage nach Miet- und Kaufobjekten konstant hoch.

Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: Im Vergleich zu den Kerngebieten der Altstadt bietet Kaminia oft großzügigere Wohnflächen und modernere Bausubstanz zu attraktiven Konditionen.

Wachsendes Viertel: Durch kontinuierliche Aufwertungen der Infrastruktur im Westen Heraklions profitiert der Standort von einer positiven Wertentwicklung.

Objektbeschreibung:
Heraklion, Kreta, Talos: Grundstück zum Verkauf, 282 m², Bebauungsfaktor 1,2, Überbauungsfaktor 0,6. Fassadenhöhe: 12,5 m.

Sonstiges:
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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