Kreta, Matala Hotel 20 Zimmer

als Ihr Spezialist für internationale Immobilieninvestitionen auf Kreta präsentiere ich Ihnen diese einzigartige Hotelimmobilie in Matala – ein renditestarkes Juwel in einer der dynamischsten Touristenregionen Südkretas. Mit nur 600 m Entfernung zum Strand und Stadtzentrum profitiert das Objekt von hoher Nachfrage und treuer internationaler Stammkundschaft. Als ganzjährig betriebenes Hotel in traditioneller kretischer Steinarchitektur bietet es sofortige Betriebsbereitschaft und enormes Wachstumspotenzial.

Lagevorteile – Herzstück Südkretas
Matala, bekannt für seine Hippie-Geschichte und atemberaubende Strände, liegt in der Hochburg des kretischen Tourismusbooms. Die Lage nur 600 m vom Meer entfernt gewährleistet Top-Auslastung: Familien, Paare und Abenteurer strömen hierher. Nähe zu Heraklion-Flughafen (ca. 1 Std.), Tavernen und Sehenswürdigkeiten wie dem berühmten Matala-Höhlenkomplex. Diese Position minimiert Saisonalität und maximiert Rendite – ideal für deutsche Investoren mit Fokus auf Ferienvermietung.

Detaillierte Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen 2.400 m² Grundstück thront das Hotel mit 1.142 m² bebauter Fläche (Hauptgebäude 679 m², 2 Etagen, Baujahr 1987). Die 20 Gästezimmer sind modern ausgestattet: Jedes mit eigenem Bad, Balkon, Klimaanlage (auch als Heizung), Kühlschrank und Satelliten-TV. Gemeinschaftsräume umfassen Rezeption, gemütliche Lobby, Frühstücksraum, Leseecke und professionelle Küche. Im Obergeschoss wartet ein 116 m² offener Raum – perfekt für 4-6 zusätzliche Zimmer oder einen Wellness-Bereich.

Außenanlagen im Fokus:


- 88 m² Schwimmbad mit Sonnenterrassen
- Außenbar und überdachte Frühstücksterrasse
- Privater Garten, Parkplätze und Lagerräume
- Wassertanks sowie Solar-Warmwasserbereiter für volle Unabhängigkeit
- Hochwertige Details: Holzfenster/Türen mit Doppelverglasung, Fliesenböden, Kamin, voll möbliert – alles betriebsfrei und energieeffizient.
- Ausstattung im Überblick
- Eigenschaft    Details
- Zimmer & Komfort    20 Zimmer mit Bad/Balkon/AC/TV/Kühlschrank
- Technik & Energie    Klimaanlage-Heizung, Solaranlagen, Wassertanks
- Außenbereich:    Pool (88 m²), Terrassen, Bar, Garten, Parkplätze
- Innenausstattung    Kamin, Doppelverglasung, Fliesen, Möbliert, Lager
- Ausblick & Lage    Meerblick, 600 m zum Strand/Zentrum
- Investitions-Highlights & Potenzial


Diese Immobilie verspricht 7-10% Rendite durch ganzjährigen Betrieb, Erweiterungspotenzial und steigenden Tourismusmarkt (jährl. +15% Besucherzahlen in Südkreta).
Treue Stammkunden sorgen für stabile Einnahmen; Wachstum durch Zimmerneuzugabe oder Events machbar. Als EU-Bürger profitieren Sie von griechischen Förderungen für Tourismusimmobilien.



 

Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 3,20% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten :https://kreta.immo/kaufprozess/die-kaufnebenkosten-von-ca-12/

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor