702 00 Kokkino Pirgos
| Kaufpreis: | 2.000.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 220 m² |
| Grundstück: | ca. 1.200 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 2023 |
| Villa in 702 00 Kokkino Pirgos | |
Süd Kreta, Kokkino Pirgos Luxusvilla direkt am Sandstrand (im Bau)
Torsten Bär Immobilien
Kirchenfelder Weg, 12
42327 Wuppertal
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
zu verkaufen ist eine Luxusvilla in einer einmaligen und äußerst seltenen Lage.
Das direkt am Strand gelegene Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.200qm Die Villa hat ca. 220 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern, 5 Bädern, Kühlung & Heizung mit Wärmepumpe und auch Fußbodenheizung. Solaranlage auf dem Dach zur Stromeinsparung, Pool mit jakouzi von 38 m², vor dem Meer, in einer sehr ruhigen Nachbarschaft. Sehr gute Konstruktion mit Beton etc.
Das Gebäude ist ursprünglich aus Stahlbeton gebaut.
Das Außenmauerwerk besteht aus aus Wärmedämmungsblöcken mit einem Querschnitt von 25cm. mit Wärmefassade
EPS100 (p19kg / m3, Querschnitt 7cm.) und Dachisolierung. Eine spezielle weiße Paste wurde als Endbeschichtung der Wärmeschutzfassade verwendet. Im Inneren des Hauses wurde eine dreischichtige Beschichtung aufgebracht, und es wurde Naturfarbe verwendet, die die auf völlig natürlichen Materialien basiert und eine hervorragende Atmungsaktivität aufweist.
Die endgültige Textur ist geprägt. Für den Boden im Inneren des Haus sind Fliesen in Natursteinoptik mit den Maßen 120cm * 60cm (ST CREAM INRECT) von der Firma Mayoral ausgewählt worden.
Für den Außenbereich wurden Fliesen mit einer wilderen Textur gewählt, um eine rutschfeste Oberfläche zu schaffen.
Der bioklimatische Bioklima-Charakter wird durch die Energierahmen des Hauses vervollständigt, die aus der Prisma Collection Serie der Firma ETEM mit dem Code 517 SAHARA DUNE.
INSTALLATIONEN, HEIZUNG / KÜHLUNG:
Es wird ein verstecktes zentrales Heiz-/Kühlsystem mit Deckenventilator-Konvektoren und
Wärmepumpe (1. Wahl Typ ArothermPlusVaillant 155/6 230V mit Unitower und Fan Coil
und Gebläsekonvektoren, 2. Wahl Daikin Altherma.14kwatt, oder eine andere Firma Ihrer
Präferenz). Zusätzlich werden auf dem Dach des ersten Stocks Photovoltaikanlagen installiert,
die den Energiebedarf des Hauses decken werden.
BIOKLIMATISCHER HAUSENTWURF:
Das Haus befindet sich direkt am Meer und hat eine Nord-Süd-Ausrichtung mit großen
Öffnungen auf der Südseite.
Der Preis versteht sich nach der Fertigstellung im Frühjahr 2023.
Da die Villa sich noch im Bau befindet ist es möglich, dass eigene Ideen mit eingebracht werden können. Eine Besichtigung kann jederzeit vereinbart werden.
Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen
Kokkinos Pirgos (roter Turm) erhielt seinen Namen von einer Burg, die im Mittelalter aus roter Lehmerde erbaut wurde. Das Klima der Region ist warm, was an den vielen Gewächshäusern mit frischem Gemüse erkennbar ist.
Das Dorf liegt mitten in der Messara-Bucht und hat auf jeder Seite einen Strand. Der östliche Teil des Strandes ist sandig und erstreckt sich über mehrere Kilometer in südöstlicher Richtung. Sie können am Strand entlang nach Kalamaki laufen und eine schöne Pause für einen Kaffee oder ein Mittagessen einlegen Karibu und Bunga Bunga Bars. Der westliche Strand beginnt hinter dem Hafen und ist ziemlich breit, aber als Sie in Richtung Agia Galini fahren, erheben sich große Kiesmassen über ihm und nähern sich dem Meer.
Das Dorf Kokkinos Pirgos ist der perfekte Ort zum Verweilen, wenn Sie die Messara-Ebene, das Asterousia-Gebirge, das Ida-Gebirge mit der Psiloritis und den südlichen Teil des Gebiets Rethymnon erkunden oder einfach nur entspannen möchten eines Tages und spazieren Sie entlang der Sandstrände.
zu verkaufen ist eine Luxusvilla in einer einmaligen und äußerst seltenen Lage.
Das direkt am Strand gelegene Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.200qm Die Villa hat ca. 220 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern, 5 Bädern, Kühlung & Heizung mit Wärmepumpe und auch Fußbodenheizung. Solaranlage auf dem Dach zur Stromeinsparung, Pool mit jakouzi von 38 m², vor dem Meer, in einer sehr ruhigen Nachbarschaft. Sehr gute Konstruktion mit Beton etc.
Das Gebäude ist ursprünglich aus Stahlbeton gebaut.
Das Außenmauerwerk besteht aus aus Wärmedämmungsblöcken mit einem Querschnitt von 25cm. mit Wärmefassade
EPS100 (p19kg / m3, Querschnitt 7cm.) und Dachisolierung. Eine spezielle weiße Paste wurde als Endbeschichtung der Wärmeschutzfassade verwendet. Im Inneren des Hauses wurde eine dreischichtige Beschichtung aufgebracht, und es wurde Naturfarbe verwendet, die die auf völlig natürlichen Materialien basiert und eine hervorragende Atmungsaktivität aufweist.
Die endgültige Textur ist geprägt. Für den Boden im Inneren des Haus sind Fliesen in Natursteinoptik mit den Maßen 120cm * 60cm (ST CREAM INRECT) von der Firma Mayoral ausgewählt worden.
Für den Außenbereich wurden Fliesen mit einer wilderen Textur gewählt, um eine rutschfeste Oberfläche zu schaffen.
Der bioklimatische Bioklima-Charakter wird durch die Energierahmen des Hauses vervollständigt, die aus der Prisma Collection Serie der Firma ETEM mit dem Code 517 SAHARA DUNE.
INSTALLATIONEN, HEIZUNG / KÜHLUNG:
Es wird ein verstecktes zentrales Heiz-/Kühlsystem mit Deckenventilator-Konvektoren und
Wärmepumpe (1. Wahl Typ ArothermPlusVaillant 155/6 230V mit Unitower und Fan Coil
und Gebläsekonvektoren, 2. Wahl Daikin Altherma.14kwatt, oder eine andere Firma Ihrer
Präferenz). Zusätzlich werden auf dem Dach des ersten Stocks Photovoltaikanlagen installiert,
die den Energiebedarf des Hauses decken werden.
BIOKLIMATISCHER HAUSENTWURF:
Das Haus befindet sich direkt am Meer und hat eine Nord-Süd-Ausrichtung mit großen
Öffnungen auf der Südseite.
Der Preis versteht sich nach der Fertigstellung im Frühjahr 2023.
Da die Villa sich noch im Bau befindet ist es möglich, dass eigene Ideen mit eingebracht werden können. Eine Besichtigung kann jederzeit vereinbart werden.
Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
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702 00 Kokkino Pirgos
Das Dorf liegt mitten in der Messara-Bucht und hat auf jeder Seite einen Strand. Der östliche Teil des Strandes ist sandig und erstreckt sich über mehrere Kilometer in südöstlicher Richtung. Sie können am Strand entlang nach Kalamaki laufen und eine schöne Pause für einen Kaffee oder ein Mittagessen einlegen Karibu und Bunga Bunga Bars. Der westliche Strand beginnt hinter dem Hafen und ist ziemlich breit, aber als Sie in Richtung Agia Galini fahren, erheben sich große Kiesmassen über ihm und nähern sich dem Meer.
Das Dorf Kokkinos Pirgos ist der perfekte Ort zum Verweilen, wenn Sie die Messara-Ebene, das Asterousia-Gebirge, das Ida-Gebirge mit der Psiloritis und den südlichen Teil des Gebiets Rethymnon erkunden oder einfach nur entspannen möchten eines Tages und spazieren Sie entlang der Sandstrände.
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