Kreta, Kamilari: Grundstück am Rande eines touristischen Dorfes zu verkaufen

Lage:
Kamilari (PLZ 702 00) – Ein traditionelles Hügeldorf mit Blick auf das Meer

???? Lage & Umgebung Kamilari ist ein bezauberndes, traditionelles Dorf in der Präfektur Heraklion. Es liegt malerisch auf drei Hügeln und bietet einen spektakulären Panoramablick über die weite Messara-Ebene bis hin zum glitzernden Libyschen Meer. Der Ort ist umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und strahlt eine friedliche, ländliche Atmosphäre aus. Kamilari ist ideal für alle, die eine ruhige, authentische Basis suchen, von der aus sie die Südküste Kretas erkunden können. Eine Immobilie auf Kreta in Kamilari verspricht Ruhe und eine atemberaubende Aussicht.

????? Charakter & Lebensgefühl Das Dorf Kamilari hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und ist bekannt für seine engen, gepflasterten Gassen, die charmanten Steinhäuser und die freundliche, lokale Gemeinschaft. Es gibt mehrere gemütliche Tavernen, in denen man die traditionelle kretische Küche genießen kann. Das Lebensgefühl ist entspannt und von der Nähe zur Natur und zum Meer geprägt. Es ist ein beliebter Ort für Residenten, die die Ruhe des Hinterlandes schätzen, aber die Nähe zu den Stränden und Annehmlichkeiten nicht missen möchten.

???? Verkehr & Infrastruktur Kamilari ist gut an die umliegenden Küstenorte und Städte angebunden, was kurze Wege zu Stränden und Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht.
Timbaki: ca. 7,0 km entfernt, ca. 11 Minuten Fahrzeit – die nächstgrößere Stadt mit einem Krankenhaus und weiteren Annehmlichkeiten.
Matala: ca. 7,9 km entfernt, ca. 12 Minuten Fahrzeit – der berühmte Hippie-Strand mit den historischen Höhlen.
Kalamaki: Die genauen Fahrzeiten sind schwer zu bestimmen, da es mehrere Orte mit diesem Namen gibt. Das nahegelegene Kalamaki ist jedoch nur wenige Minuten entfernt.
Heraklion (Zentrum): ca. 59,2 km entfernt, ca. 1 Stunde, 3 Minuten Fahrzeit.
Hafen von Heraklion: ca. 58,3 km entfernt, ca. 1 Stunde, 5 Minuten Fahrzeit.
Rethymno (Zentrum): ca. 69,7 km entfernt, ca. 1 Stunde, 21 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 125 km entfernt, ca. 2 Stunden, 11 Minuten Fahrzeit.

????? Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Die Region bietet eine Fülle von Ausflugszielen. Die archäologischen Stätten von Phaistos und Agia Triada sind nur einen Katzensprung entfernt und von großer historischer Bedeutung. Die Strände von Matala und Kalamaki sind ideal zum Schwimmen und Sonnenbaden. Wanderer können die beeindruckende Landschaft der Messara-Ebene und der umliegenden Hügel erkunden.

???? Immobilien & Standortpotential – Ein Investment in mediterranen Charme Kamilari ist ein gefragter Ort für Immobilienkäufer, die ein authentisches kretisches Erlebnis suchen. Der Markt bietet eine Mischung aus renovierten und restaurierungsbedürftigen Steinhäusern sowie Grundstücken mit Meerblick. Die strategische Lage nahe beliebter Strände macht Kamilari zu einem attraktiven Standort für Ferienimmobilien auf Kreta und langfristige Vermietungen. Eine professionelle Beratung hilft Ihnen bei der Suche nach den besten Objekten in dieser begehrten Region.

???? Fazit Kamilari ist eine exzellente Wahl für all jene, die das traditionelle, ruhige Leben im Hinterland schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Schönheit der Küste zu verzichten. Die einzigartige Lage mit Panoramablick und die Nähe zu wichtigen archäologischen Stätten und Stränden machen es zu einem idealen Ort für ein Zuhause oder eine Investition.

https://youtu.be/TsJEwhUN0O4?si=0zpQLRf6fO4jdVTf
Kamilari – Heraklion – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Objektbeschreibung:
Dieses Land liegt am Rande des Touristenortes Kamilari und erstreckt sich über eine Fläche von 5 Hektar. Seine außergewöhnliche Lage auf einem Hügel bietet einen freien Blick auf die Bucht von Libykos Pelagos im Süden Kretas und die Berge der Region. Es handelt sich um eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, da das Grundstück Baurechte von 190 m² für ein Wohnhaus und 500 m² für den Bau einer Gewerbefläche bietet. Der Wasseranschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze, der Stromanschluss ist nur wenige Meter entfernt. Von der Lage des Anwesens aus können Sie bequem durch die wilde Vegetation der Gegend wandern und die geheimen Pfade in der kretischen Natur erkunden.

Sonstiges:
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.