Kreta, Kalamaki: Grundstück mit herrlichem Meerblick und einer Vorbaugenehmigung für 4 Häuser zu verkaufen

Lage:
Kalamaki (PLZ 702 00) – Strände und minoische Geschichte an Kretas Südküste
???? Lage & Umgebung Kalamaki ist ein entspanntes Küstendorf an der Südküste Kretas in der Region Heraklion, nur wenige Kilometer von der berühmten archäologischen Stätte des Palastes von Phaistos entfernt. Es liegt in der fruchtbaren Messara-Ebene und bietet einen atemberaubenden Blick über das Libysche Meer. Im Gegensatz zur Nordküste ist die Südküste ruhiger und weniger touristisch überlaufen, was Kalamaki zu einem idealen Ort für alle macht, die Entspannung, Natur und kretische Authentizität suchen. Eine Immobilie auf Kreta in dieser Region bietet eine einzigartige Kombination aus Strandnähe und reichem kulturellem Erbe.

????? Charakter & Lebensgefühl Kalamaki hat sich seinen friedlichen Charakter bewahrt. Es ist bekannt für seinen langen Sandstrand, der sich ideal für Familien eignet. Das Dorf bietet eine gute Auswahl an traditionellen Tavernen, in denen man frischen Fisch und lokale Spezialitäten genießen kann, sowie einige kleine Cafés und Geschäfte. Die Nähe zu anderen beliebten Orten wie Matala und Agia Galini ermöglicht es, die Ruhe des Dorflebens zu genießen und gleichzeitig die lebhafteren Küstenorte schnell zu erreichen. Kalamaki ist perfekt für all jene, die in eine entspannte, authentische Umgebung eintauchen möchten. Wer eine Wohnung mit Meerblick in der Nähe von Matala oder ein Haus zum Kauf an der Südküste Kretas sucht, wird hier fündig.

???? Verkehr & Infrastruktur Kalamaki ist gut an die umliegenden Orte angebunden, was es zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für die Erkundung der Südküste macht.
Phaistos Palast: ca. 7,4 km östlich, ca. 12 Minuten Fahrzeit – eine der wichtigsten minoischen Ausgrabungsstätten.
Timbaki: ca. 9,1 km westlich, ca. 14 Minuten Fahrzeit – eine größere Stadt mit Märkten und Einkaufsgelegenheiten.
Matala: ca. 10,9 km südlich, ca. 16 Minuten Fahrzeit – das berühmte Hippie-Dorf mit seinen Höhlen und dem Sandstrand.
Mires: ca. 16,8 km östlich, ca. 21 Minuten Fahrzeit – ein lokales Zentrum mit Geschäften und Dienstleistungen.
Agia Galini: ca. 21,9 km westlich, ca. 31 Minuten Fahrzeit – ein malerisches Fischerdorf mit einem charmanten Hafen.
Heraklion (Zentrum): ca. 62,2 km nordöstlich, ca. 1 Stunde, 6 Minuten Fahrzeit – die Hauptstadt Kretas.
Hafen Heraklion: ca. 61,3 km nordöstlich, ca. 1 Stunde, 8 Minuten Fahrzeit – der größte Hafen Kretas mit Fährverbindungen zum Festland.
Plakias: ca. 66,4 km westlich, ca. 1 Stunde, 19 Minuten Fahrzeit – ein größerer Ferienort an der Südküste in der Präfektur Rethymno.
Chania International Airport (CHQ): ca. 133 km nordwestlich, ca. 2 Stunden, 18 Minuten Fahrzeit – der zweitgrößte internationale Flughafen Kretas.

????? Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Der Kalamaki-Strand ist weitläufig und lädt zum Entspannen ein. Die Gegend ist auch ein guter Ausgangspunkt, um die vielen versteckten Buchten und Strände der Südküste zu erkunden. Abgesehen von der direkten Umgebung ist Kalamaki ein Tor zur reichen minoischen Vergangenheit Kretas, mit den Palästen von Phaistos, Agia Triada und Gortys in unmittelbarer Nähe. Die malerischen Dörfer der Messara-Ebene sind ebenfalls einen Besuch wert.

???? Immobilien & Standortpotential – Ein attraktives Investment an der Südküste Kalamaki ist ein gefragter Standort für den Kauf einer Immobilie auf Kreta, da es eine exzellente Balance zwischen touristischer Anziehungskraft und ländlicher Ruhe bietet. Der Markt umfasst eine Vielzahl von Optionen, von traditionellen Häusern in der Nähe des Dorfzentrums bis hin zu modernen Villen und Apartments mit Meerblick. Die Region profitiert von ihrer wachsenden Beliebtheit bei Touristen, die einen authentischen Urlaub abseits der Massen suchen, was Kalamaki zu einer guten Wahl für eine Immobilieninvestition oder ein Ferienhaus mit Vermietungspotenzial macht. Ein erfahrener Immobilienmakler auf Kreta kann Ihnen helfen, die idealen Angebote in dieser vielseitigen Region zu finden.

???? Fazit Kalamaki ist ein verborgenes Juwel an Kretas Südküste. Mit seinem entspannten Strandleben, der Nähe zu bedeutenden archäologischen Stätten und seiner guten Anbindung ist es der perfekte Ort für alle, die das authentische Kreta erleben möchten.

https://youtu.be/Lajo4ImFKk4
Kalamaki - Heraklion - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Objektbeschreibung:
Zwischen den beiden wunderschönen Dörfern Kalamaki und Pitsidia finden wir dieses spektakuläre Grundstück, das sich über ein Grundstück von 7.589,65 m² erstreckt und Baurechte von 200 m² bietet. Der Zugang erfolgt über eine bequeme Schotterstraße und ist sowohl von Kalamaki als auch von Pitsidia aus erreichbar. Strom ist 500 m entfernt, während sich der Wasseranschluss an der Grenze befindet. Die abfallende Form des Grundstücks gewährleistet einen ungehinderten Meerblick auf das Küstendorf Kalamaki, während die vier Ebenen sicherstellen, dass alle geplanten Gebäude dieselbe schöne Aussicht bieten. Das Grundstück verfügt über eine Vorbaugenehmigung für 4 Häuser. Jedes Haus wird zwei Schlafzimmer und einen privaten Swimmingpool haben und auf einem anderen kleinen Hügel liegen, was Privatsphäre und Ruhe bietet. Dies ist eine wunderbare Geschäftsmöglichkeit, insbesondere für diejenigen, die in den touristischen Sektor der Insel investieren möchten.

Sonstiges:
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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