Künstlerisch gestaltete Villa - mit Gästehaus, überdachtem Pool Sauna l u. Meerblick

Steinhaus in Tsoutsouros Süd Kreta 180qm Wohnfläche 3650qm Grundstück

Mit dem Kauf dieser besonderen Immobilie erwerben Sie ein solides, ehrliches und erdbebensicheres, massives Liebhaberobjekt an der Südküste Kretas, in Tsoutsouros. Das im Jahr 2005, ca. 180 m² große, 2 geschossige Haus wurde aus Natursteinen auf einem ca. 3.650 m² Grundstück gebaut. Die ca. 50 cm dicken Mauern halten auch in den heißen Monaten das Gebäude angenehm kühl.

Zusätzlich verfügt das Haus über Klimaanlagen. Von der ca. 30 m² großen Dachterrasse haben Sie einen traumhaften 360 Grad Rundumblick auf das lybische Meer mit atemberaubenden Sonnenuntergängen aber auch auf das Asteriousa Gebirge. Zudem befindet sich auf dem Areal ein ca. 100 m2 grosses Nebengebäude, bestehend aus 2 Räumen und einem kleinen Badezimmer mit Duschmöglichkeit und einem WC. Die davor liegende, überdachte Terrasse lädt zum Speisen und relaxen ein. Das Haus eignet sich als zu vermietendes Sommerhaus. Ein großer Geräteschuppen bietet ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte und weitere Utensilien. In dem vorhandenen Gewächshaus können Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen und von den ca. 100 gepflanzten Olivenbäumen Ihr eigenes, gesundes Olivenöl herstellen lassen, welches bekannt für die Region ist. Unter einer großen Pergola können Sie in einer Außenküche mit Gas- und Elektroherd die gesunden, kretischen Gerichte zubereiten. Der dortige Tisch ist für bis zu 15 Personen ausgelegt. Hier kann man ungestört die Feste feiern und gesellige Grillabende mit dem dafür gemauerten Grill verbringen.
Über die halbrunden Stufen gelangen Sie von dem wunderschön gestalteten Eingangsbereich mit einem künstlerich gestalteten Brunnen in den grosszügigen Flur des Erdgeschosses, der weiter in die im Jahr 2019 neu gebaute Küche mit Gasherd führt. Hier findet sich ein toller Holfzofen, mit dem sich das komplette Haus heizen lässt. Zudem befindet sich in diesem Raum zusätzlich eine Klimaanlage und ein Essbereich mit einem großen Esstisch, der Platz für 6 Personen bietet. Der Spülbereich ist mit schönen Rundbögen gemauert.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein gefliestes Wannenbad zur Verfügung, wo sich auch die Waschmaschine befindet.
Von der Küche gelangen Sie in einen weiteren Raum, denkbar als ein gemütliches Wohnzimmer mit einem gemauerten, offenen Kamin.
Das Erdgeschoss ist von zwei Seiten begehbar. Vor dem Eingangsbereich der Küche befindet sich ein kleiner Wintergarten.

Über eine stabile Hoztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss in den dortigen Flur, wo sich ein Gäste WC befindet. Über ein kleines Podest mit zwei Stufen kommen Sie in die Küche. Von dort erwartet Sie ein großer Wohn-, Essbereich, der durch die vielen Fenster und Terrassentüren lichtdurchflutet ist. Auch dieser ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und von zwei Seiten zu erreichen. Von dem davor liegenden Balkon, von wo aus die Dachterrasse zu erreichen ist, haben Sie einen fantastischen Meerblick.

Das große ca. 3.650 m² Grundsstück ist komplett eingezäunt, ohne direkte Nachbarschaft. Ruhe ist hier garantiert. Fahren Sie durch das große Gartentor und parken Sie Ihren Wagen unter dem dahinter liegenden, überdachten Carport, das für entsprechende Kühlung Ihres Wagens sorgt. Das zusätzliche Sommerhaus erreichen Sie über eine separate Auffahrt. Das Anwesen wurde liebevoll mit vielen Obstbäumen und typisch mediterranen Pflanzen angelegt.

Das Haus eignet sich als Ort für mehrere Generationen. Die Etagen sind als eigenständige Wohnungen konzipiert, jede verfügt über eine Küche, ein Bad und jeweils ein Wohn- und Schlafzimmer. Das Obergeschoss kann durch eine Tür vom Erdgeschoss getrennt werden. Die Böden sind mit pflegeleichten hellen Fliesen belegt. Das Haus ist mit vielen liebevollen Details wie die Holzdecken, Rundbögen und vielen Fenstern zum Teil mit Fensterländen aus Holz ausgestattet. Für Ihre Sicherheit sorgen Sicherheitsbeschläge an den Fenstern und Türen sowie die Überwachung durch Videokameras. Durch die große Satelittenschüssel lassen sich viele Fernsehprgramme empfangen.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung Ihr eigenes Bild von dieser individuell und aufwendig gestalteten Immobilie. Von der "Hauptstrasse" ist es in nur ca. 300 m gut erreichbar. Haben wir Ihr Interesse auf das Anwesen geweckt ? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Bitte beachten:

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
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