Exklusives Küstenparadies auf Kreta bei Dermatos – Ihr Traumgrundstück auf KretaExklusives Küstenparadies auf Kreta bei Dermatos – Ihr Traumgrundstück auf Kreta

Exklusives Küstenparadies auf Kreta bei Dermatos – Ihr Traumgrundstück auf Kreta
Liebe Immobilieninteressentin, lieber Immobilieninteressent,

stellen Sie sich vor, Sie stehen auf einem sonnendurchfluteten Hügel, nur 50 Meter vom türkisfarbenen Mittelmeer entfernt, und blicken über die unberührte Bucht von Dermatos. Der Wind trägt den Duft blühender Tamarisken und reifer Oliven heran, während die Wellen sanft ans Ufer plätschern. Hier, 2 km westlich des charmanten Tsoutsouras und in der magischen Gegend von Dermatos, 64 km südöstlich von Heraklion, erwartet Sie ein außergewöhnliches 6.200 m² großes Küstengrundstück – Ihr persönlicher Einstieg in ein Leben voller Freiheit, Ertrag und unvergesslicher Sonnenuntergänge. Als erfahrener Makler mit Leidenschaft für Kreta kenne ich jedes Geheimnis dieser Insel, und dieses Objekt hat mich vom ersten Moment an verzaubert: Es ist nicht nur eine Investition, es ist ein Stück Seele Kretas, das nur auf Sie wartet.

Die einzigartige Lage – Wo Meer, Oliven und Freiheit sich treffen
Dermatos ist ein verstecktes Juwel an der Südküste Kretas, umgeben von den Dörfern Keratokampo und Tsoutsouras. Der Strand hier ist ein Traum aus feinem Kies und Sand, mit flachem, kristallklarem Wasser, das sich ideal für Familien eignet – perfekt zum Schwimmen, Schnorcheln oder einfach Entspannen unter Tamarisken. Ihr Grundstück liegt erhöht, nur 50 m vom Meer entfernt, und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die gesamte Bucht. Stellen Sie sich vor: Morgens wachen Sie auf zum Rauschen der Wellen, mittags lungern Sie im Schatten Ihrer eigenen Olivenbäume, abends genießen Sie den Blick auf das leuchtende Meer. Die 2-km-Entfernung zu Tsoutsouras sorgt für Ruhe pur, während Heraklion mit Flughafen, Einkäufen und medizinischer Versorgung (inklusive Dermatologen in Reichweite) nur eine knappe Stunde entfernt ist. Diese Lage vereint Abgeschiedenheit mit Alltagstauglichkeit – ideal für den digitalen Nomaden, der Familie oder Ruhesuchenden aus Deutschland.

Das Grundstück im Detail – Potenzial und Ertrag inklusive
Mit 6.200 m² Fläche bietet dieses Terrain endlose Möglichkeiten. Es eignet sich perfekt für den Bau von Ferienwohnungen oder luxuriösen Villen – denken Sie an 4–6 Einheiten mit privaten Pools, die Sie vermieten oder selbst nutzen können. Die erhöhte Position schützt vor Erosion und gewährleistet Privatsphäre, während der direkte Meerblick jeden Besucher verzaubert. Besonders reizvoll: 430 ertragreiche Olivenbäume, die jährlich hochwertiges, kaltgepresstes Olivenöl liefern. Das ist nicht nur Einkommen (bis zu 5.000–10.000 € pro Jahr bei optimaler Pflege), sondern auch ein Stück authentisches kretisches Erbe – ernten Sie selbst und verschenken Sie es Freunden in Deutschland!

Technische Highlights auf einen Blick:

Merkmal    Beschreibung
Grundstücksfläche    6.200 m²
Entfernung Meer    50 m (direkt am Küstenstreifen)
Olivenbäume    430 Stück, ertragreich und gepflegt

Lage:    Erhöht, Panoramablick Bucht Dermatos
Bauvorhaben    Ideal für Ferienwohnungen/Villen (baurechtlich geprüft)
Zufahrt    Asphaltstraße, Strom/Wasser anliegend

Warum jetzt investieren? – Persönliche Chancen und Vision
In Zeiten steigender Nachfrage nach südlicher Idylle boomt der Immobilienmarkt auf Kreta. Deutsche Käufer schätzen genau solche Objekte: Renditestark durch Vermietung (Luftbnb-Belegung >80% in der Saison), steuerlich attraktiv (keine Grunderwerbsteuer-Überraschungen bei guter Beratung) und zukunftssicher dank EU-Rechten. Ich sehe hier Ihr persönliches Refugium: Bauen Sie eine Villa für die Familie, ergänzen Sie Ferienapartments für Passiv-Einkommen – oder beides. 

Mit herzlichen Grüßen und kretischer Gastfreundschaft,
Torsten Bär
Ihr Kreta-Spezialist für Traumgrundstücke


Objektnr. 385424

 

Hinweise zu Sanierungkosten und der staatlichen Förderung

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Haus auf Kreta

 

Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten incl. 3,2% Courtage

Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten  

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus

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