Nordhausen, Wohn-und Geschäftshaus

Lage:
Nordhausen ist eine Stadt im Landkreis Nordhausen (Thüringen) und ehemalige Reichsstadt. Die nach Einwohnern siebtgrößte Stadt in Thüringen liegt am Südrand des Harzes im Nordwesten der Goldenen Aue. Nördlich angrenzend liegt der Naturpark Südharz.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Göttingen (etwa 60 km westlich), Erfurt (etwa 61 km südlich), Halle (Saale) (etwa 81 km östlich), Braunschweig (etwa 87 km nördlich) und Magdeburg (etwa 91 km nordöstlich).

Die Stadt liegt an der Autobahn A 38, die von der A 7 bei Göttingen nach Leipzig führt. Mehrere Bundesstraßen führen durch Nordhausen. So verbindet die B 4 (A 36/A 369) die Orte Bad Harzburg mit Erfurt.

Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

Das Wohn- und Geschäftshaus in Nordhausen, erbaut im Jahre 1910, präsentiert sich als attraktives Anlageobjekt in bester und gehobener Lage des Stadtzentrums.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 360 m² auf einem 442 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Geschäftsleute.
Die Immobilie verfügt über 3 Wohneinheiten plus eine Gewerbeeinheit, wobei diese auch als Wohnung nutzbar ist und besticht durch ihre moderne Ausstattung und den vollsanierten (1990 + 2013) Zustand, der eine zeitgemäße Nutzung ermöglicht.

Die Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden verleihen den Räumen nicht nur ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern sorgen auch für eine angenehme Atmosphäre. Während die Fliesen besonders pflegeleicht und strapazierfähig sind, bieten die Teppichböden einen hohen Gehkomfort und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Diese Kombination macht das Haus sowohl für gewerbliche Nutzung als auch als Wohnraum äußerst attraktiv.
Zur Verfügung steht zudem noch ein Gewölbekeller mit Rundbögen, hier wäre auch eine Nutzung als Weinkeller denkbar...

Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Zentralheizung, die zuverlässig für ein angenehmes Raumklima in allen Bereichen des Hauses sorgt. Die Verwendung von Gas als Befeuerungsart garantiert zudem eine kostengünstige und umweltschonende Beheizung des Gebäudes. Dies ist nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern spart langfristig auch Betriebskosten.

Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2013 präsentiert sich das Wohn- und Geschäftshaus in einem top gepflegten Zustand, sodass keine weiteren Renovierungsarbeiten anfallen. Im Zuge dessen wurde die Außendämmung teilweise erneuert, es erfolgte zudem eine Treppenhaus- und Hofsanierung.
Die Immobilie ist somit sofort bezugsfertig und bietet ihren neuen Eigentümern oder Mietern einen modernen Wohn- und Arbeitsraum mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Insgesamt überzeugt das Anlageobjekt in Nordhausen mit seiner hochwertigen Ausstattung, der zentralen Lage im Stadtzentrum und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung - dieses Wohn- und Geschäftshaus verspricht eine lohnende Investition in die Zukunft.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0171-6432736 oder per e-mail: j.mucha(at)gmx.de
oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820