99444 Wittersroda
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 145.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 172 m² |
| Grundstück: | ca. 3.028 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1900 |
| Einfamilienhaus in 99444 Wittersroda Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Ideal Ländlich Wohnen für Familien im Grünen ruhig, naturnah, 6 Zimmer, Nebengebäude viel Platz
Ernst-Thälmann-Straße 25
99423 Weimar
Internet: Homepage aufrufen
Zwischen Wiesen, sanften Hügeln und waldreichen Anhöhen – am Ortseingang angenehm zurückgesetzt – liegt dieses Anwesen wie ein kleiner Ruhepol. Saubere Luft, viel Grün und eine nahezu alleinige Lage schaffen den perfekten Rahmen, um durchzuatmen, anzukommen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Das Wohnhaus mit Anbau bietet ca. 172 m² Wohnfläche und ein stimmiges Raumgefühl für Familienleben, Homeoffice und Gäste. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sich die zentralen Wohnräume erschließen: Essbereich, Küche mit Speisekammer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein echtes Highlight ist der separate Hobby- und Feierbereich mit eigener Küche – ideal für gesellige Abende, Fitness, kreative Projekte oder als Teenager-Reich. Praktisch ergänzt wird der Bereich durch einen Bereich mit Heiztechnik und zusätzlicher Toilette.
Im Obergeschoss überzeugt ein heller Wohnraum mit direktem Zugang zum Dachbalkon – mit weitem Blick ins Grüne. Ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer sowie ein weiteres WC runden diese Ebene ab.
Draußen entfaltet sich ein großzügiges Naturreich auf insgesamt ca. 3.028 m²: Wiesenfläche, Beete, ein teils terrassierter Garten, Teich und ein überdachter Terrassenbereich laden zum Gärtnern, Spielen und Entspannen ein. Ein Nebengebäude wurde bislang als Hühnerstall genutzt und verfügt über eine rückwärtige, eigene Einzäunung – ideal für Kleintierhaltung.
Besonders attraktiv ist die zweigeschossige Doppelgarage in sehr gutem Zustand, direkt im Einfahrtsbereich: Werkstatt mit Kraftstrom und darüber ein großer Hobbyraum, der sich perspektivisch ausbauen lässt – zum Beispiel als zusätzlicher Wohnraum oder Gästebereich.
Beheizt wird über eine Viessmann Gasheizung, kombiniert mit einem Festbrennstoffkessel – wer möchte, kann durch den eigenen Holzvorrat das Thema Heizen besonders autark gestalten. Ein Notstromaggregat steht ebenfalls zur Verfügung.
Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung angenehm: Bushaltestelle ca. 50 m, die A4 (AS Bucha) ca. 12 km – Jena, Weimar und Erfurt sind gut erreichbar.
Wohnhaus
• Massives Wohnhaus (Baujahr ca. 1900) Teilunterkellert, Satteldach steil
• Anbau integriert (Ende 1980er Jahre), Satteldach flach
• Ca. 172 m² Wohnfläche, 6 Zimmer
• Heizungsanlage: Viessmann Gasheizung (Vitodens 200) kombiniert mit Festbrennstoffkessel
• Energieträger: Flüssiggas & Holz
• Vollbiologische Kläranlage
• Kunststofffenster doppeltverglast größtenteils erneuert (2004/2008/2011), doppelt verglast, 2 Holzfenster (sollten erneuert werden)
• Velux-Dachfenster
• Wasserleitungen teilweise erneuert
• Elektrik im Wohnhaus teilweise erneuert
Außenbereiche
• Terrasse am Haus + überdachter Unterstand / Terrassenbereich
• Dachterrasse/Balkon mit Blick ins Grüne
• Grundstück ca. 1.978 m²
• Garten teilweise terrassiert
• Wiese, Beete, Teich
Garagen / Werkstatt / Hobby
• Zweigeschossiges „Scheunengebäude“ in sehr gutem Zustand fast neuwertig
• Doppelgarage im Untergeschoß ebenerdig von Einfahrt befahrbar
• Werkstatt mit Kraftstrom
• Elektrik/Unterverteilung/Kraftstrom in Werkstatt & „Scheune“ neu
• Obergeschoss als Hobbybereich nutzbar, ausbaufähig für Wohnraum usw.
Nebengebäude / Tierhaltung
• Nebengebäude hangseitig: Abstell- und Lagerfläche / Tierhaltung möglich
• Stromanschluss im Nebengebäude
• Kleine Terrasse und Teich am Nebengebäude
• Vogelvolieren / Hundezwinger
Die Angaben zur Immobilie basieren teilweise auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt insbesondere für Baujahr, Maße und Flächenangaben.
Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos und Videos sind unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort!
Eine persönliche Besichtigung vermittelt Ihnen den besten Eindruck. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer an.
Wenn Sie Interesse an dieser oder einer anderen Immobilie aus unserem Portfolio haben, nähere Informationen wünschen oder Fragen zur Finanzierung bestehen, unterstützen wir Sie gern umfassend.
FALC Immobilien – Ihr innovativer Immobilienmakler.
Wir sind auf allen relevanten Portalen präsent – gemäß unserem Motto: Einfach mehr!
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Braun
FALC Immobilien Weimar · Über der Nonnenweise 1 · 99428 Weimar
Büro: +49 3643 498 87 12 · Mobil: +49 177 573 26 36
FALC Zentrale (Mo–So 6:00–22:00 Uhr): 0800 / 646 0 646 (kostenfrei)
E-Mail: thomas.braun@falcimmo.de
weitere Immobilienangebote finden Sie hier: https://www.falcimmo.de/immobilienangebote.html
Wohnhaus
• Massives Wohnhaus (Baujahr ca. 1900) Teilunterkellert, Satteldach steil
• Anbau integriert (Ende 1980er Jahre), Satteldach flach
• Ca. 172 m² Wohnfläche, 6 Zimmer
• Heizungsanlage: Viessmann Gasheizung (Vitodens 200) kombiniert mit Festbrennstoffkessel
• Energieträger: Flüssiggas & Holz
• Vollbiologische Kläranlage
• Kunststofffenster doppeltverglast größtenteils erneuert (2004/2008/2011), doppelt verglast, 2 Holzfenster (sollten erneuert werden)
• Velux-Dachfenster
• Wasserleitungen teilweise erneuert
• Elektrik im Wohnhaus teilweise erneuert
Außenbereiche
• Terrasse am Haus + überdachter Unterstand / Terrassenbereich
• Dachterrasse/Balkon mit Blick ins Grüne
• Grundstück ca. 1.978 m²
• Garten teilweise terrassiert
• Wiese, Beete, Teich
Garagen / Werkstatt / Hobby
• Zweigeschossiges „Scheunengebäude“ in sehr gutem Zustand fast neuwertig
• Doppelgarage im Untergeschoß ebenerdig von Einfahrt befahrbar
• Werkstatt mit Kraftstrom
• Elektrik/Unterverteilung/Kraftstrom in Werkstatt & „Scheune“ neu
• Obergeschoss als Hobbybereich nutzbar, ausbaufähig für Wohnraum usw.
Nebengebäude / Tierhaltung
• Nebengebäude hangseitig: Abstell- und Lagerfläche / Tierhaltung möglich
• Stromanschluss im Nebengebäude
• Kleine Terrasse und Teich am Nebengebäude
• Vogelvolieren / Hundezwinger
Wittersroda, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Blankenhain im Weimarer Land, ist ein Platz für alle, die Natur nicht nur am Wochenende genießen möchten. Eingebettet in sanfte Hügel, Wiesen und waldreiche Anhöhen erleben Sie hier ländliche Ruhe, wie man sie heute nur noch selten findet: kein ständiger Verkehr, dafür Vogelgezwitscher, klare Luft und Wege, die direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, kleinen Auszeiten und langen Radtouren einladen. Besonders schön: Das Anwesen liegt an einer Radtrasse zwischen Ilm- und Saaleradweg – ideal für Aktive, Naturfreunde und alle, die gern draußen sind.
Trotz der beschaulichen Lage bleiben Alltag und Arbeit bequem erreichbar. Blankenhain liegt nur ca. 10 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Grundversorgung. Auch Kahla und Rudolstadt ergänzen das Angebot mit weiteren Märkten, Ärzten und Dienstleistungen.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 60 m) und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung. Wer überregional unterwegs ist, erreicht die A4 (Anschlussstelle Bucha) in ca. 12 km – damit sind Jena, Weimar und Erfurt gut angebunden, ohne dass man auf die wohltuende Stille des Landlebens verzichten muss.
Kurz gesagt: eine Lage, die frische Luft, Natur und Entschleunigung schenkt – und gleichzeitig die Wege zu Infrastruktur, Bildung und Arbeit angenehm kurz hält. Ideal für Familien, Ruhesuchende, Selbstversorger oder alle, die abends lieber Sterne als Straßenlaternen sehen.
Zwischen Wiesen, sanften Hügeln und waldreichen Anhöhen – am Ortseingang angenehm zurückgesetzt – liegt dieses Anwesen wie ein kleiner Ruhepol. Saubere Luft, viel Grün und eine nahezu alleinige Lage schaffen den perfekten Rahmen, um durchzuatmen, anzukommen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Das Wohnhaus mit Anbau bietet ca. 172 m² Wohnfläche und ein stimmiges Raumgefühl für Familienleben, Homeoffice und Gäste. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sich die zentralen Wohnräume erschließen: Essbereich, Küche mit Speisekammer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein echtes Highlight ist der separate Hobby- und Feierbereich mit eigener Küche – ideal für gesellige Abende, Fitness, kreative Projekte oder als Teenager-Reich. Praktisch ergänzt wird der Bereich durch einen Bereich mit Heiztechnik und zusätzlicher Toilette.
Im Obergeschoss überzeugt ein heller Wohnraum mit direktem Zugang zum Dachbalkon – mit weitem Blick ins Grüne. Ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer sowie ein weiteres WC runden diese Ebene ab.
Draußen entfaltet sich ein großzügiges Naturreich auf insgesamt ca. 3.028 m²: Wiesenfläche, Beete, ein teils terrassierter Garten, Teich und ein überdachter Terrassenbereich laden zum Gärtnern, Spielen und Entspannen ein. Ein Nebengebäude wurde bislang als Hühnerstall genutzt und verfügt über eine rückwärtige, eigene Einzäunung – ideal für Kleintierhaltung.
Besonders attraktiv ist die zweigeschossige Doppelgarage in sehr gutem Zustand, direkt im Einfahrtsbereich: Werkstatt mit Kraftstrom und darüber ein großer Hobbyraum, der sich perspektivisch ausbauen lässt – zum Beispiel als zusätzlicher Wohnraum oder Gästebereich.
Beheizt wird über eine Viessmann Gasheizung, kombiniert mit einem Festbrennstoffkessel – wer möchte, kann durch den eigenen Holzvorrat das Thema Heizen besonders autark gestalten. Ein Notstromaggregat steht ebenfalls zur Verfügung.
Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung angenehm: Bushaltestelle ca. 50 m, die A4 (AS Bucha) ca. 12 km – Jena, Weimar und Erfurt sind gut erreichbar.
Die Angaben zur Immobilie basieren teilweise auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt insbesondere für Baujahr, Maße und Flächenangaben.
Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos und Videos sind unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort!
Eine persönliche Besichtigung vermittelt Ihnen den besten Eindruck. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer an.
Wenn Sie Interesse an dieser oder einer anderen Immobilie aus unserem Portfolio haben, nähere Informationen wünschen oder Fragen zur Finanzierung bestehen, unterstützen wir Sie gern umfassend.
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Büro: +49 3643 498 87 12 · Mobil: +49 177 573 26 36
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E-Mail: thomas.braun@falcimmo.de
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Trotz der beschaulichen Lage bleiben Alltag und Arbeit bequem erreichbar. Blankenhain liegt nur ca. 10 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Grundversorgung. Auch Kahla und Rudolstadt ergänzen das Angebot mit weiteren Märkten, Ärzten und Dienstleistungen.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 60 m) und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung. Wer überregional unterwegs ist, erreicht die A4 (Anschlussstelle Bucha) in ca. 12 km – damit sind Jena, Weimar und Erfurt gut angebunden, ohne dass man auf die wohltuende Stille des Landlebens verzichten muss.
Kurz gesagt: eine Lage, die frische Luft, Natur und Entschleunigung schenkt – und gleichzeitig die Wege zu Infrastruktur, Bildung und Arbeit angenehm kurz hält. Ideal für Familien, Ruhesuchende, Selbstversorger oder alle, die abends lieber Sterne als Straßenlaternen sehen.
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