99310 Arnstadt
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| Kaufpreis: | 1.100.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 2.400 m² |
| Grundstück: | ca. 1.374 m² |
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Value-Add-Investment in etablierten Innenstadtbestand Arnstadt (Thüringen)
Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Entwicklungsensemble aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern in zentraler Innenstadtlage von Arnstadt (Thüringen). Der gemeinsame Erwerb beider Objekte ist Voraussetzung für die Umsetzung des Projektes, da die Stadt Arnstadt die Schaffung der erforderlichen Pkw-Stellplätze nur in Verbindung beider Grundstücke genehmigt.
Nach vollständiger Sanierung und Neustrukturierung können insgesamt ca. 68 barrierefrei erschlossene Wohneinheiten mit Aufzug realisiert werden. Ergänzend sind einzelne Gewerbeflächen im Erdgeschoss vorgesehen. Das Ensemble bietet erhebliches Entwicklungspotenzial zur nachhaltigen Wohnraumschaffung in einem angespannten regionalen Wohnungsmarkt.
Dieses Gesamtinvestment bietet eine seltene Gelegenheit, in zentraler Lage von Arnstadt ein großvolumiges Wohnprojekt mit nachhaltigem Nachfragepotenzial zu realisieren. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke der Region, klarer städtischer Zielsetzung zur Wohnraumschaffung und attraktiven Mietperspektiven macht das Projekt besonders interessant für langfristig orientierte Investoren und Projektentwickler.
Diese Beschreibung erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Investment-Highlights finden Sie ebenso im ausführlichen Exposé.
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Arnstadt liegt etwa 25 km südlich der Landeshauptstadt Erfurt und zählt zu den wirtschaftlich dynamischsten Standorten in Thüringen. Die Stadt profitiert unmittelbar vom Industrie- und Gewerbestandort „Erfurter Kreuz“, dem größten Industriegebiet der neuen Bundesländer.
Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Entwicklungsensemble aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern in zentraler Innenstadtlage von Arnstadt (Thüringen). Der gemeinsame Erwerb beider Objekte ist Voraussetzung für die Umsetzung des Projektes, da die Stadt Arnstadt die Schaffung der erforderlichen Pkw-Stellplätze nur in Verbindung beider Grundstücke genehmigt.
Nach vollständiger Sanierung und Neustrukturierung können insgesamt ca. 68 barrierefrei erschlossene Wohneinheiten mit Aufzug realisiert werden. Ergänzend sind einzelne Gewerbeflächen im Erdgeschoss vorgesehen. Das Ensemble bietet erhebliches Entwicklungspotenzial zur nachhaltigen Wohnraumschaffung in einem angespannten regionalen Wohnungsmarkt.
Dieses Gesamtinvestment bietet eine seltene Gelegenheit, in zentraler Lage von Arnstadt ein großvolumiges Wohnprojekt mit nachhaltigem Nachfragepotenzial zu realisieren. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke der Region, klarer städtischer Zielsetzung zur Wohnraumschaffung und attraktiven Mietperspektiven macht das Projekt besonders interessant für langfristig orientierte Investoren und Projektentwickler.
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