99096 Erfurt
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| Kaufpreis: | 2.200.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 228 m² |
| Baujahr: | 1852 |
| Wohn- und Geschäftshaus in 99096 Erfurt Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Stilvolle Altbau-Stadtvilla in Erfurt – renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus
Das Objekt ist ein hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert ca. 1852. Das Haus ist vollunterkellert, gepflegt und bietet zusätzlich Stellplätze. Die Nutzungsmischung kombiniert stabile Büro-/Praxisvermietungen mit attraktivem Wohnen in Bestlage.
Die Vermietungssituation ist langfristig stabil: Das Objekt ist vollvermietet, die durchschnittliche Nettomiete beträgt 11,37 EUR/m², was einen Rohertrag von ca. 106.000 EUR p. a. generiert.
Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.
Investment-Highlights finden Sie im ausführlichen Exposé.
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
Die Vermietungssituation ist langfristig stabil: Das Objekt ist vollvermietet, die durchschnittliche Nettomiete beträgt 11,37 EUR/m², was einen Rohertrag von ca. 106.000 EUR p. a. generiert.
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Die Lage wird geprägt durch hochwertige Altbauten, öffentliche Einrichtungen, Verwaltungssitze und ein breites Spektrum an Dienstleistungsbetrieben. Eine erstklassige Anbindung an Tram/Bus, den Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A4 und A71 gewährleistet optimale Erreichbarkeit. Die Mikrolage bietet eine langfristig stabile Nachfrage für Gewerbeflächen wie auch Wohnraum und zählt zu den wertstabilsten Zonen der Stadt.
Das Objekt ist ein hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert ca. 1852. Das Haus ist vollunterkellert, gepflegt und bietet zusätzlich Stellplätze. Die Nutzungsmischung kombiniert stabile Büro-/Praxisvermietungen mit attraktivem Wohnen in Bestlage.
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HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
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