Attraktive - 3 - Raum Eigentumswohnung im grünen Zentrum von Erfurt

Hier wartet eine attraktive 3-Raum-Etagenwohnung im Herzen von Erfurt auf Sie, frei und sofort beziehbar.
Sie befindet sich in einem um ca. 1900 errichteten, sehr gut erhaltenen Altbau, der im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 1992 modernisiert und mit einem Aufzug ausgestattet wurde.

Die Lage der Wohnung überzeugt auf ganzer Linie: Die unmittelbare Nähe zum Stadtpark sowie der herrliche Blick ins Grüne verleihen diesem Zuhause einen ganz besonderen Reiz.

Trotz der ausgezeichneten innerstädtischen Anbindung wohnen Sie hier angenehm ruhig.

Den Bewohnern steht zudem ein großzügiger, mit Bäumen und Sträuchern bewachsener Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die rund 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei lichtdurchflutete Räume mit einem interessanten und funktionalen Schnitt.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und ist zur Eigennutzung frei.
Ein kleiner Balkon lädt zu entspannten Stunden mit Blick in den grünen Innenhof ein.

Ein aktueller Vorteil: 2022 wurde die Heizungsanlage für das gesamte Haus erneuert.
Fazit:
Eine einmalige Gelegenheit, in eine charmante und wertbeständige Immobilie in bester Erfurter Wohnlage zu investieren – ideal für Eigennutzer, die Wert auf ein zentrales, aber dennoch ruhiges und grünes Wohnumfeld mit perfekter Infrastruktur, legen.
Nutzen Sie unbedingt auf Anfrage auch unseren virtuellen 3D Rundgang, um einen ersten Eindruck zur angebotenen Immobilie vor einer Live Besichtigung zu gewinnen

- Die 3 - Zimmerwohnung erstreckt sich über ca. 88,27 m² und bietet drei Zimmer.
- Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen.
- die derzeitige Balkentrennwand im Wohnzimmer ist ausbaubar, die Laminatstücke für den Boden nach Abbau sind vorhanden und wieder einsetzbar.
- Der Bodenbelag im Wohnzimmer besteht aus Laminat , was für eine warme Atmosphäre sorgt.
- Die gebrauchte Küche steht in einem Extraraum mit einer großen Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt
- Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen versehen und bietet sowohl eine Badewanne, als auch eine separate Dusche.
- Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden und ist ebenfalls mit weißen Fliesen ausgestattet.
- Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
- Das Kinderzimmer ist hell und freundlich, ideal für ein Spiel- oder Arbeitszimmer.
- Ein Balkon ist vorhanden, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.
- Der Flur ist geräumig und bietet Platz für eine Garderobe und Schränke.
- Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.
- Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
- Die Heizungsanlage wurde mit Beschluss der Eigentümerversammlung im Jahr 2022 neu angeschafft und installiert.
- Die Lage der Wohnung ist zentral, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.

Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort

Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse.
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