Bergstraße 7
99092 Erfurt

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Kaltmiete: 950 EUR Warmmiete: 1.285,00 EUR
Wohnfläche:ca. 81 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1910
Etagenwohnung in Bergstraße 7
99092 Erfurt

Großzügige 2-Raum-Altbauwohnung mit Balkon & Aufzug

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Bergstraße 7 in Erfurt. Die Wohnung liegt ruhig nach hinten ausgerichtet und überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharme mit hohen Decken und großzügigem Raumgefühl.

Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Grundrissgestaltung mit hellen, großzügigen Räumen. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.

Im Zuge der Sanierung wurden die Wände frisch gestrichen, neue Bodenbeläge verlegt sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Das moderne Bad ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche.

Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Gartens zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Ausstattung

?? Bergstraße 7, Erfurt
?? Obergeschoss, ruhig nach hinten gelegen
?? Großzügige 2-Raum-Wohnung
?? ca. 81 m² Wohnfläche
?? Altbaucharme mit hohen Decken
?? Neu saniert
?? Balkon
?? Badezimmer mit Wanne & Dusche
?? Aufzug
?? Kellerabteil
?? Gartenmitbenutzung
?? Fernwärme

Sonstiges

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
950 EUR
Nebenkosten:
335 EUR
Kaution:
2.850 EUR
Warmmiete:
1.285,00 EUR
Fläche (ca.)
Nutzfläche:
3 m²
Wohnfl.:
81 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Etage:
1
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Gehoben
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
?? Bergstraße 7, Erfurt
?? Obergeschoss, ruhig nach hinten gelegen
?? Großzügige 2-Raum-Wohnung
?? ca. 81 m² Wohnfläche
?? Altbaucharme mit hohen Decken
?? Neu saniert
?? Balkon
?? Badezimmer mit Wanne & Dusche
?? Aufzug
?? Kellerabteil
?? Gartenmitbenutzung
?? Fernwärme
Lage:
Die Bergstraße 7 befindet sich in einer gefragten und zentralen Wohnlage von Erfurt. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine optimale Anbindung in alle Stadtteile.

Trotz der zentralen Lage zeichnet sich das Umfeld durch eine angenehme Wohnruhe aus. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Objektbeschreibung:
Diese attraktive 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Bergstraße 7 in Erfurt. Die Wohnung liegt ruhig nach hinten ausgerichtet und überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharme mit hohen Decken und großzügigem Raumgefühl.

Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Grundrissgestaltung mit hellen, großzügigen Räumen. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.

Im Zuge der Sanierung wurden die Wände frisch gestrichen, neue Bodenbeläge verlegt sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Das moderne Bad ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche.

Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Gartens zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Sonstiges:
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
5,15 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,10 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,98 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,87 Km
Entfernung Flughafen:
4,27 Km
Entfernung Gaststätten:
0,15 Km
Entfernung Grundschule:
0,30 Km
Entfernung Kindergarten:
0,42 Km
Entfernung Zentrum:
1,02 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1910
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-02-28
Energieverbrauchkennwert:
89,40 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1910
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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125
150
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200
225
>250


Bergstraße 7
99092 Erfurt

Die Bergstraße 7 befindet sich in einer gefragten und zentralen Wohnlage von Erfurt. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine optimale Anbindung in alle Stadtteile.

Trotz der zentralen Lage zeichnet sich das Umfeld durch eine angenehme Wohnruhe aus. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Sebastian Burkhardt Immobilien
Rodaer Straße 11
98693 Ilmenau

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