98693 Ilmenau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 185.000 EUR
Wohnfläche:ca. 96 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:1998
Maisonette in 98693 Ilmenau
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*** vermietete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss (Maisonette) eines gepflegten Wohnhauses am Kiefernweg in Ilmenau.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und ist funktional wie folgt aufgeteilt:

2. OG:
?? Offene Küche
?? Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
?? Kinderzimmer
?? Schlafzimmer
?? Badezimmer mit Badewanne
?? Abstellraum

Dachgeschoss:
?? Separates Badezimmer
?? Büro
?? Weiteres Kinderzimmer


Zu der Wohnung gehören außerdem:
?? Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
?? Kfz-Stellplatz

Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur langfristigen Nutzung.

Aufgrund der Privatsphäre stellen wir zusätzliche Bilder und 360 Grad Rundgang nur im erweiterten Exposé zur Verfügung.

Ausstattung

?? Maisonette-Grundriss über zwei Ebenen
?? Offene Küche
?? Balkonzugang vom Wohnzimmer
?? Dachgeschoss mit weiteren Wohn- und Nebenräumen
?? Separates Badezimmer im DG
?? Kellerraum zur Nutzung
?? Stellplatz

Sonstiges

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
185.000 EUR
Courtage:
Der Käufer zahlt 2,38 % inkl. Mwst. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.
IST-Mieteinnahmen:
8.625,60 EUR pro JAHR
SOLL-Mieteinnahmen:
8.625,60 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
Nutzfläche:
4 m²
vermietbare Fläche:
80 m²
Wohnfl.:
96 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Etage:
3
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
?? Maisonette-Grundriss über zwei Ebenen
?? Offene Küche
?? Balkonzugang vom Wohnzimmer
?? Dachgeschoss mit weiteren Wohn- und Nebenräumen
?? Separates Badezimmer im DG
?? Kellerraum zur Nutzung
?? Stellplatz
Lage:
Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Ilmenau, einer lebendigen Stadt im Herzen Deutschlands. Die Immobilie ist hervorragend an das Stadtzentrum angebunden und bietet eine Entfernung von weniger als einem Kilometer. Somit sind Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bequem zu erreichen.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ausgezeichnet und ermöglicht dadurch eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. Für Familien ist die Lage besonders ideal, da sich ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe befindet. Auch Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar: Eine Grundschule sowie ein Gymnasium sind jeweils nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt, während eine Realschule in kurzer Gehentfernung liegt.

Diese Wohnlage vereint die Ruhe einer angenehmen Nachbarschaft mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten und bietet Ihnen somit optimale Voraussetzungen für ein komfortables Leben in Ilmenau.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss (Maisonette) eines gepflegten Wohnhauses am Kiefernweg in Ilmenau.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und ist funktional wie folgt aufgeteilt:

2. OG:
?? Offene Küche
?? Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
?? Kinderzimmer
?? Schlafzimmer
?? Badezimmer mit Badewanne
?? Abstellraum

Dachgeschoss:
?? Separates Badezimmer
?? Büro
?? Weiteres Kinderzimmer


Zu der Wohnung gehören außerdem:
?? Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
?? Kfz-Stellplatz

Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur langfristigen Nutzung.

Aufgrund der Privatsphäre stellen wir zusätzliche Bilder und 360 Grad Rundgang nur im erweiterten Exposé zur Verfügung.
Sonstiges:
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
3
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
3,88 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,05 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
1,42 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,34 Km
Entfernung Flughafen:
8,39 Km
Entfernung Gaststätten:
0,35 Km
Entfernung Grundschule:
1,41 Km
Entfernung Gymnasium:
1,41 Km
Entfernung Kindergarten:
0,29 Km
Entfernung Realschule:
0,53 Km
Entfernung Zentrum:
0,91 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1998
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2036-02-02
Energieverbrauchkennwert:
88,60 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1999
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


98693 Ilmenau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Ilmenau, einer lebendigen Stadt im Herzen Deutschlands. Die Immobilie ist hervorragend an das Stadtzentrum angebunden und bietet eine Entfernung von weniger als einem Kilometer. Somit sind Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bequem zu erreichen.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ausgezeichnet und ermöglicht dadurch eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. Für Familien ist die Lage besonders ideal, da sich ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe befindet. Auch Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar: Eine Grundschule sowie ein Gymnasium sind jeweils nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt, während eine Realschule in kurzer Gehentfernung liegt.

Diese Wohnlage vereint die Ruhe einer angenehmen Nachbarschaft mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten und bietet Ihnen somit optimale Voraussetzungen für ein komfortables Leben in Ilmenau.

Sebastian Burkhardt Immobilien
Rodaer Straße 11
98693 Ilmenau

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