98693 Ilmenau
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Kaufpreis: 114.000 EUR
Wohnfläche:ca. 57 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1996
Etagenwohnung in 98693 Ilmenau
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2-Raum-Dachgeschosswohnung in bester Wohnlage von Ilmenau (Südviertel)

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Herderstraße im begehrten Südviertel von Ilmenau, einer der besten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung sowie eine besondere Wohnatmosphäre unter dem Dach.

Ein echtes Highlight ist die große Dachgaube mit herrlichem Blick ins Grüne und auf den angrenzenden Wald, die den Wohnbereich mit viel Tageslicht erfüllt und ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Die Wohnung ist solide vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

?? Jährliche Nettokaltmiete: 4.620,– EUR

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters wurde die Anzahl der Innenaufnahmen bewusst reduziert.

Ausstattung

?? Dachgeschosswohnung
?? Moderne Einbauküche
?? Große Dachgaube mit Waldblick
?? Laminatboden
?? Kellerabteil
?? Stellplatz
?? Gepflegtes Wohnumfeld

Sonstiges

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
114.000 EUR
Courtage:
Der Käufer zahlt 2,98 % inkl. Mwst. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.
Hausgeld:
282,00 EUR
IST-Mieteinnahmen:
4.620 EUR pro JAHR
SOLL-Mieteinnahmen:
4.620 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
vermietbare Fläche:
57 m²
Wohnfl.:
57 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Wohneinheiten:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Etage:
3
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
?? Dachgeschosswohnung
?? Moderne Einbauküche
?? Große Dachgaube mit Waldblick
?? Laminatboden
?? Kellerabteil
?? Stellplatz
?? Gepflegtes Wohnumfeld
Lage:
Das Südviertel von Ilmenau zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von Ruhe, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft bietet die Herderstraße eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind Innenstadt, Technische Universität Ilmenau, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit direktem Waldblick lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Objektbeschreibung:
Diese charmante 2-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Herderstraße im begehrten Südviertel von Ilmenau, einer der besten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung sowie eine besondere Wohnatmosphäre unter dem Dach.

Ein echtes Highlight ist die große Dachgaube mit herrlichem Blick ins Grüne und auf den angrenzenden Wald, die den Wohnbereich mit viel Tageslicht erfüllt und ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Die Wohnung ist solide vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

?? Jährliche Nettokaltmiete: 4.620,– EUR

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters wurde die Anzahl der Innenaufnahmen bewusst reduziert.
Sonstiges:
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.

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Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
3
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
3,67 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,33 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,84 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,15 Km
Entfernung Flughafen:
10,03 Km
Entfernung Gaststätten:
0,38 Km
Entfernung Grundschule:
0,35 Km
Entfernung Gymnasium:
0,30 Km
Entfernung Kindergarten:
0,38 Km
Entfernung Zentrum:
0,35 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1996
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2029-04-03
Energieverbrauchkennwert:
136,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1996
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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150
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225
>250


98693 Ilmenau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Das Südviertel von Ilmenau zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von Ruhe, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft bietet die Herderstraße eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind Innenstadt, Technische Universität Ilmenau, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit direktem Waldblick lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Sebastian Burkhardt Immobilien
Rodaer Straße 11
98693 Ilmenau

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