98587 Steinbach-Hallenberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Wohnfläche: | ca. 320 m² |
| Zimmer: | 12 |
| Mehrfamilienhaus in 98587 Steinbach-Hallenberg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial – solides Investment mit Ausbaureserve
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 320 m². Die Aufteilung umfasst eine 1-Zimmer-Wohnung (ca. 28 m²), eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) sowie vier 2-Zimmer-Wohnungen (je ca. 52 m²) und bietet damit eine gut vermietbare und nachgefragte Wohnungsstruktur.
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend saniert, wobei unter anderem auch die Elektrik erneuert wurde. Zusätzlich wurde die Heizungsanlage im September 2024 vollständig erneuert, was zukünftige Investitionen reduziert und die Energieeffizienz verbessert.
Zum Objekt gehören zudem 6 Stellplätze, ein Kellerbereich, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein großer Dachboden. Besonders attraktiv für Investoren ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 150 m² zusätzlicher potenzieller Wohnfläche, wodurch weiteres Mietsteigerungspotenzial geschaffen werden kann.
Die derzeitige Soll-Miete beträgt ca. 24.264 EUR jährlich.
- Neue Heizungsanlage (2024)
- Elektrik erneuert (Sanierung 2000)
- Stellplätze am Haus
- Kellerabteile
- Gemeinschaftswaschküche
- Großzügiger Dachboden mit Ausbaureserve
- Solide Wohnungsaufteilung für nachhaltige Vermietbarkeit
Investment Highlights:
- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
- Ca. 320 m² Wohnfläche
- Soll-Miete: ca. 24.264 EUR p.a.
- Soll-Rendite: 6,95%
- Neue Heizungsanlage (09/2024)
- Umfassende Sanierung inkl. Elektrik in 2000
- 6 Stellplätze direkt am Objekt
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (ca. 150 m²)
- Keller, Waschküche und Dachboden vorhanden
- Attraktive Wohnungsgrößen mit guter Vermietbarkeit
- Zusätzliches Mietsteigerungspotenzial durch Dachausbau
- Neue Heizungsanlage (2024)
- Elektrik erneuert (Sanierung 2000)
- Stellplätze am Haus
- Kellerabteile
- Gemeinschaftswaschküche
- Großzügiger Dachboden mit Ausbaureserve
- Solide Wohnungsaufteilung für nachhaltige Vermietbarkeit
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Steinbach-Hallenberg in Thüringen. Die Stadt liegt landschaftlich attraktiv im Thüringer Wald und bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten.
Durch die Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Nähe zu größeren Wirtschaftsstandorten bietet der Standort stabile Vermietbarkeit. Die naturnahe Umgebung und eine solide Infrastruktur machen den Ort sowohl für Singles als auch für kleine Haushalte attraktiv.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 320 m². Die Aufteilung umfasst eine 1-Zimmer-Wohnung (ca. 28 m²), eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) sowie vier 2-Zimmer-Wohnungen (je ca. 52 m²) und bietet damit eine gut vermietbare und nachgefragte Wohnungsstruktur.
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend saniert, wobei unter anderem auch die Elektrik erneuert wurde. Zusätzlich wurde die Heizungsanlage im September 2024 vollständig erneuert, was zukünftige Investitionen reduziert und die Energieeffizienz verbessert.
Zum Objekt gehören zudem 6 Stellplätze, ein Kellerbereich, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein großer Dachboden. Besonders attraktiv für Investoren ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 150 m² zusätzlicher potenzieller Wohnfläche, wodurch weiteres Mietsteigerungspotenzial geschaffen werden kann.
Die derzeitige Soll-Miete beträgt ca. 24.264 EUR jährlich.
Investment Highlights:
- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
- Ca. 320 m² Wohnfläche
- Soll-Miete: ca. 24.264 EUR p.a.
- Soll-Rendite: 6,95%
- Neue Heizungsanlage (09/2024)
- Umfassende Sanierung inkl. Elektrik in 2000
- 6 Stellplätze direkt am Objekt
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (ca. 150 m²)
- Keller, Waschküche und Dachboden vorhanden
- Attraktive Wohnungsgrößen mit guter Vermietbarkeit
- Zusätzliches Mietsteigerungspotenzial durch Dachausbau
▼
98587 Steinbach-Hallenberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Durch die Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Nähe zu größeren Wirtschaftsstandorten bietet der Standort stabile Vermietbarkeit. Die naturnahe Umgebung und eine solide Infrastruktur machen den Ort sowohl für Singles als auch für kleine Haushalte attraktiv.
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN