07774 Dornburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 949.000 EUR |
| Gewerbefl.: | ca. 1.302 m² |
| Baujahr: | 2000 |
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Ihr neuer Unternehmensstandort: Büro, Werkstatt & Lager in einem Objekt
Ihr neuer Unternehmensstandort mit Büro, Werkstatt und Lager – funktional, repräsentativ und sofort nutzbar.
Diese gepflegte Gewerbeimmobilie in Dornburg bei Jena vereint alle Anforderungen eines modernen Unternehmensstandorts: großzügige Büroflächen, funktionale Werkstattbereiche und eine helle Lagerhalle mit optimaler Andienung.
Auf dem rund 2.840 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 1.300 m² Nutzfläche zur Verfügung – davon rund 650 m² Hallenfläche mit zweiter Lagerebene. Zwei breite Sektionaltore ermöglichen Lkw-Befahrbarkeit, der Industrieboden ist staplergeeignet und die Raumhöhe erlaubt vielfältige Nutzungsszenarien – vom Kommissionierungsbereich bis hin zur Fertigung oder Montage.
Der Büro- und Werkstatttrakt überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume mit großen Fensterflächen, Außenjalousien und teilweiser Klimatisierung. Die Ausstattung erlaubt flexible Raumkonzepte – ob als klassische Büronutzung, Ausstellungsfläche oder Kundenbereich.
Eine Gaszentralheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung; alternativ ist eine Umrüstung auf Propangas oder die Nachrüstung einer Solaranlage möglich – entsprechende Angebote liegen bereits vor.
Eine bestehende Ladeeinheit für Elektrofahrzeuge sowie vorbereitete Anschlüsse für bis zu fünf weitere Ladepunkte machen das Objekt zukunftssicher.
Das Grundstück ist gepflegt angelegt, verfügt über 22 Stellplätze und 3 Garagen. Rückwärtig schließt sich ein begrünter Gartenbereich an – ideal als Aufenthaltsfläche für Mitarbeitende oder für Pausen im Freien.
Die Sichtlage an der Bundesstraße garantiert eine hohe Wahrnehmbarkeit und bietet attraktive Werbeflächen für Ihr Unternehmen. Eine Verkehrszählung bestätigt über 10.000 Fahrzeuge täglich – ein klarer Standortvorteil.
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 in hochwertiger Stahlrahmenbauweise errichtet und seitdem laufend instandgehalten. Sie präsentiert sich heute als gepflegter, bezugsfertiger Gewerbestandort, der ohne nennenswerte Investitionen übernommen werden kann – eine echte Alternative zum Neubau.
Diese Immobilie vereint hochwertige Bauqualität mit funktionaler Ausstattung – ideal für Unternehmen, die auf repräsentative Arbeitsbereiche und effiziente Abläufe setzen.
-Gesamtfläche ca. 1.300 m² – flexibel nutzbar für Büro, Ausstellung, Werkstatt oder Lager
-Hallenteil ca. 650 m² mit zweiter Lagerebene, Lkw-befahrbar über zwei Sektionaltore
-Staplergeeigneter Industrieboden mit Oberflächenvergütung
-Helle Büro- und Ausstellungsräume mit großen Fensterflächen, Außenjalousien und teilweiser Klimatisierung
-Effiziente Gaszentralheizung, alternativ umrüstbar auf Propangas – Solarvorbereitung vorhanden
-Komplette Umrüstung auf langlebige LED-Beleuchtung in Büro- und Hallenbereichen
-Ladeeinheit für E-Fahrzeuge vorhanden, Anschlüsse für bis zu fünf weitere Ladepunkte vorbereitet
-22 Stellplätze und 3 Garagen direkt am Objekt – ideale Bedingungen für Personal und Kunden
-Rückwärtiger Gartenbereich als Aufenthalts- und Pausenfläche für Mitarbeitende
-Pflegeleichte Außenanlagen mit klarer Grundstücksstruktur und repräsentativem Vorbereich
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 in hochwertiger Stahlrahmenbauweise mit Aluvorsatzschale und Sandwichdach errichtet und laufend instandgehalten.
Sie präsentiert sich heute als technisch zeitgemäßer, sofort nutzbarer Unternehmensstandort – mit klaren Erweiterungsoptionen und niedrigen Betriebskosten.
Diese Immobilie vereint hochwertige Bauqualität mit funktionaler Ausstattung – ideal für Unternehmen, die auf repräsentative Arbeitsbereiche und effiziente Abläufe setzen.
-Gesamtfläche ca. 1.300 m² – flexibel nutzbar für Büro, Ausstellung, Werkstatt oder Lager
-Hallenteil ca. 650 m² mit zweiter Lagerebene, Lkw-befahrbar über zwei Sektionaltore
-Staplergeeigneter Industrieboden mit Oberflächenvergütung
-Helle Büro- und Ausstellungsräume mit großen Fensterflächen, Außenjalousien und teilweiser Klimatisierung
-Effiziente Gaszentralheizung, alternativ umrüstbar auf Propangas – Solarvorbereitung vorhanden
-Komplette Umrüstung auf langlebige LED-Beleuchtung in Büro- und Hallenbereichen
-Ladeeinheit für E-Fahrzeuge vorhanden, Anschlüsse für bis zu fünf weitere Ladepunkte vorbereitet
-22 Stellplätze und 3 Garagen direkt am Objekt – ideale Bedingungen für Personal und Kunden
-Rückwärtiger Gartenbereich als Aufenthalts- und Pausenfläche für Mitarbeitende
-Pflegeleichte Außenanlagen mit klarer Grundstücksstruktur und repräsentativem Vorbereich
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 in hochwertiger Stahlrahmenbauweise mit Aluvorsatzschale und Sandwichdach errichtet und laufend instandgehalten.
Sie präsentiert sich heute als technisch zeitgemäßer, sofort nutzbarer Unternehmensstandort – mit klaren Erweiterungsoptionen und niedrigen Betriebskosten.
Die Gewerbeimmobilie liegt in Dorndorf-Steudnitz, nur rund 10 Kilometer nördlich von Jena – und profitiert damit von der direkten Nähe zu einem der bedeutendsten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte Thüringens.
Durch die neu ausgebaute Verbindungsstraße zwischen Jena und Dornburg hat sich die Erreichbarkeit in den letzten Jahren spürbar verbessert – ein echter Standortvorteil für Betriebe, die Kundennähe und logistische Effizienz kombinieren möchten.
Die Bundesstraße B88 verläuft unmittelbar am Grundstück und gewährleistet eine exzellente Sichtbarkeit sowie eine schnelle Anbindung in Richtung Jena, Naumburg und Apolda. Über die B88 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A4 (Erfurt–Dresden) und A9 (Berlin–München) – ideale Voraussetzungen für überregionale Kundenbeziehungen und Lieferketten.
Der Standort ist sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden optimal erreichbar:
-Bahnanschluss in Dorndorf-Steudnitz (ca. 5 Gehminuten) mit Direktverbindungen nach Jena
-Busanbindung in fußläufiger Entfernung
-22 Stellplätze und 3 Garagen direkt auf dem Grundstück
Unternehmen profitieren hier von der Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe: ausreichend Platz, niedrige Betriebskosten, kurze Wege nach Jena – und eine ausgezeichnete Sichtlage mit täglichem Verkehrsaufkommen von über 10.000 Fahrzeugen.
Damit ist dieser Standort nicht nur funktional, sondern auch strategisch klug gewählt – insbesondere für Handwerksbetriebe, Logistikdienstleister, Produktionsunternehmen oder Servicedienstleister, die die Nähe zu Jena suchen, aber die Kostenvorteile des Umlands nutzen wollen.
Ihr neuer Unternehmensstandort mit Büro, Werkstatt und Lager – funktional, repräsentativ und sofort nutzbar.
Diese gepflegte Gewerbeimmobilie in Dornburg bei Jena vereint alle Anforderungen eines modernen Unternehmensstandorts: großzügige Büroflächen, funktionale Werkstattbereiche und eine helle Lagerhalle mit optimaler Andienung.
Auf dem rund 2.840 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 1.300 m² Nutzfläche zur Verfügung – davon rund 650 m² Hallenfläche mit zweiter Lagerebene. Zwei breite Sektionaltore ermöglichen Lkw-Befahrbarkeit, der Industrieboden ist staplergeeignet und die Raumhöhe erlaubt vielfältige Nutzungsszenarien – vom Kommissionierungsbereich bis hin zur Fertigung oder Montage.
Der Büro- und Werkstatttrakt überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume mit großen Fensterflächen, Außenjalousien und teilweiser Klimatisierung. Die Ausstattung erlaubt flexible Raumkonzepte – ob als klassische Büronutzung, Ausstellungsfläche oder Kundenbereich.
Eine Gaszentralheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung; alternativ ist eine Umrüstung auf Propangas oder die Nachrüstung einer Solaranlage möglich – entsprechende Angebote liegen bereits vor.
Eine bestehende Ladeeinheit für Elektrofahrzeuge sowie vorbereitete Anschlüsse für bis zu fünf weitere Ladepunkte machen das Objekt zukunftssicher.
Das Grundstück ist gepflegt angelegt, verfügt über 22 Stellplätze und 3 Garagen. Rückwärtig schließt sich ein begrünter Gartenbereich an – ideal als Aufenthaltsfläche für Mitarbeitende oder für Pausen im Freien.
Die Sichtlage an der Bundesstraße garantiert eine hohe Wahrnehmbarkeit und bietet attraktive Werbeflächen für Ihr Unternehmen. Eine Verkehrszählung bestätigt über 10.000 Fahrzeuge täglich – ein klarer Standortvorteil.
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 in hochwertiger Stahlrahmenbauweise errichtet und seitdem laufend instandgehalten. Sie präsentiert sich heute als gepflegter, bezugsfertiger Gewerbestandort, der ohne nennenswerte Investitionen übernommen werden kann – eine echte Alternative zum Neubau.
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07774 Dornburg
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Durch die neu ausgebaute Verbindungsstraße zwischen Jena und Dornburg hat sich die Erreichbarkeit in den letzten Jahren spürbar verbessert – ein echter Standortvorteil für Betriebe, die Kundennähe und logistische Effizienz kombinieren möchten.
Die Bundesstraße B88 verläuft unmittelbar am Grundstück und gewährleistet eine exzellente Sichtbarkeit sowie eine schnelle Anbindung in Richtung Jena, Naumburg und Apolda. Über die B88 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A4 (Erfurt–Dresden) und A9 (Berlin–München) – ideale Voraussetzungen für überregionale Kundenbeziehungen und Lieferketten.
Der Standort ist sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden optimal erreichbar:
-Bahnanschluss in Dorndorf-Steudnitz (ca. 5 Gehminuten) mit Direktverbindungen nach Jena
-Busanbindung in fußläufiger Entfernung
-22 Stellplätze und 3 Garagen direkt auf dem Grundstück
Unternehmen profitieren hier von der Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe: ausreichend Platz, niedrige Betriebskosten, kurze Wege nach Jena – und eine ausgezeichnete Sichtlage mit täglichem Verkehrsaufkommen von über 10.000 Fahrzeugen.
Damit ist dieser Standort nicht nur funktional, sondern auch strategisch klug gewählt – insbesondere für Handwerksbetriebe, Logistikdienstleister, Produktionsunternehmen oder Servicedienstleister, die die Nähe zu Jena suchen, aber die Kostenvorteile des Umlands nutzen wollen.
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