attraktive, helle 3-Zimmer-Wohnung in der Erholungsstadt Bad Frankenhausen

Lage:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der malerischen Kur- und Erholungsstadt Bad Frankenhausen/Kyffhäuser, einem charmanten Ort im Herzen des thüringischen Kyffhäuserkreises. Die Stadt, bekannt für ihre heilenden Thermalquellen und historischen Sehenswürdigkeiten, bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und kulturellem Erbe. Die unmittelbare Nähe zu Kindergärten, Spielplätzen und Geschäften des täglichen Bedarfs macht das Wohnen hier besonders familienfreundlich. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umgebenden Natur, wie Wanderwege und Radtouren, sind leicht zugänglich. Die Lage profitiert zudem von einer guten Verkehrsanbindung, mit kostenfreien Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt und einem effizienten öffentlichen Nahverkehrssystem, das eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Bad Frankenhausen ist somit der ideale Ort für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbinden möchten.

Die Mikrolage der Wohnung in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser, Am Tischplatt 22-24, zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus. Die Wohngegend bietet einen atemberaubenden Fernblick auf die angrenzende Natur, ideal für alle, die Entspannung und Ruhe suchen. Die Nähe zu zentralen Einrichtungen wie Kindergärten, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Lage. Zugleich garantieren die kostenfreien Parkplätze und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine bequeme Mobilität.

Bad Frankenhausen ist eine Gemeinde mit junger Bevölkerung. In der Nähe der Wohnanlage befinden sich
Schulen und Kitas, wie das Kyffhäuser-Gymnasium und ein Kindergarten, das DRK Manniske-Krankenhaus und mehrere Arztpraxen sowie Apotheken.
Einkaufsmöglichkeiten bieten Supermärkte wie Netto Marken-Discount und andere lokale Geschäfte.
Gastronomie vor Ort sind Restaurants und Cafés, wie die Pizzeria Pasta und das Café Trautmann.
Ausserdem gibt es Sportanlagen, eine Schwimmhalle sowie Freizeitaktivitäten am Wasser.

In Bad Frankenhausen/Kyffhäuser gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung umfasst Busverbindungen, die eine direkte Anbindung an umliegende Orte sowie an die regionalen Verkehrsknotenpunkte bieten, um größere Städte zu erreichen. Schulische Einrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie mehrere Kindergärten, sind im Ort vorhanden und leicht zugänglich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Gastronomieangebote, Freizeitmöglichkeiten für Jugendliche und Kinder, Apotheken sowie eine zuverlässige ärztliche Versorgung runden das Angebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine attraktive, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der malerischen Kur- und Erholungsstadt Bad Frankenhausen, gelegen im thüringischen Kyffhäuserkreis. Diese ansprechende Immobilie befindet sich Süd-Osten von Bad Frankenhausen/Kyffhäuser, einer Stadt, die für ihre idyllische Natur, den Kurbetrieb und eine lebendige Gemeinschaft bekannt ist. Die Stadt zählt rund 10.000 Einwohner und bietet eine hohe Lebensqualität, nicht zuletzt durch die Präsenz der Bundeswehr in der Kyffhäuser-Kaserne als einem der größten Arbeitgeber in der Gegend.

Die zum Verkauf stehende, ca. 59,8 m² große Wohnung erstreckt sich auf drei wohlproportionierte Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, einen Flur sowie einen einladenden Balkon, der einen beeindruckenden Fernblick auf die angrenzende Natur freigibt. Im Jahr 2015 wurde ein Laminatboden wurde in der Wohnung verlegt. Der ca. 3 m² große Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Mit einer aktuellen Kaltmiete von 220 EUR bietet sich die Wohnung als eine attraktive Kapitalanlage mit Steigerungspotential an.

Das 1985 erbaute Gebäude in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser wurde zwischen 1996 und 1998 umfassend saniert. Es zeichnet sich durch ein robustes Beton-Steinfundament und Sandwichbetonwände mit Wärmedämmung aus. Das Schmetterlingsdach sowie die tragenden Wände bieten durch ihre Bauweise und Materialien eine hohe Stabilität und Energieeffizienz. Im Zuge der Sanierung wurden moderne Fenster mit Thermoisolierung, neue Hauseingangselemente, und eine Anbindung an das Fernwärmenetz realisiert. Zudem wurde die Heizungsanlage inklusive Heizkörper und Leitungen erneuert.Die Wohnung profitiert von einem familiengerechten Grundriss und bieten Balkone mit Naturblick.

Die Lage der Wohnung ist besonders hervorzuheben: In unmittelbarer Nähe finden sich ein Kindergarten, ein Spielplatz sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, was den Standort ideal für Familien oder Personen macht, die die Bequemlichkeit einer gut ausgebauten Infrastruktur schätzen. Darüber hinaus ist die Parkplatzsituation vor dem Haus als sehr entspannt zu beschreiben, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Diese Eigentumswohnung in Bad Frankenhausen repräsentiert eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre praktische Aufteilung besticht. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, der Nähe zur Natur und der ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.