25938 Utersum
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 1.550.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 259,32 m² |
| Grundstück: | ca. 9.640 m² |
| Zimmer: | 15 |
| Badezimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 9 |
| Baujahr: | 1981 |
| Mehrfamilienhaus in 25938 Utersum Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Attraktives Anlageobjekt auf Föhr – 6 genehmigte Ferienwohnungen auf 9.640 m² Grundstück
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 genehmigten Ferienwohnungen befindet sich in ruhiger Lage von Utersum auf Föhr und wurde auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit ca. 9.640 m² errichtet – inklusive eigenem Waldanteil. Eine seltene Kombination aus Bestand und Entwicklungspotenzial auf der Insel.
Die Immobilie bietet rund 259 m² Wohnfläche mit insgesamt 15 Zimmern, aufgeteilt in mehrere funktionale Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über helle Räume, gut geschnittene Grundrisse, großzügige Wohn- und Essbereiche sowie Zugang zu Terrassen und dem weitläufigen Garten. Ein Wintergarten ergänzt das Angebot und erhöht die Attraktivität für Feriengäste.
Zur Ausstattung gehören eine Doppelgarage (eine Hälfte aktuell als Sauna genutzt), ein Carport sowie ein separates Gebäude zur Techniknutzung (z. B. Wärmepumpe).
Die genehmigte Ferienvermietung bildet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Nutzung. Gleichzeitig wurde das Objekt bislang nicht im großen Stil touristisch optimiert – hier besteht deutliches Potenzial zur Ertragssteigerung.
Die Energieeffizienzklasse G sowie perspektivisch erforderliche Maßnahmen im Kellerbereich (geschätzt ca. 150.000 EUR) wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Dadurch ergibt sich eine realistische Einstiegsmöglichkeit mit klar kalkulierbarem Entwicklungsspielraum.
Alle Fotos sowie das vollständige Exposé erhalten Sie exklusiv über unsere Website oder auf Anfrage.
Mehrfamilienhaus mit 6 genehmigten Ferienwohnungen
15 Zimmer insgesamt
Wohnfläche: ca. 259 m²
Grundstück: ca. 9.640 m² (inkl. eigenem Waldanteil)
Baujahr: 1981
Keller vorhanden
Doppelgarage (eine Hälfte aktuell als Sauna genutzt)
Carport
Wintergarten
Terrassen und großzügiger Gartenbereich
Separates Technikgebäude (z. B. für Wärmepumpe)
Energieeffizienzklasse: G
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bock@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Mehrfamilienhaus mit 6 genehmigten Ferienwohnungen
15 Zimmer insgesamt
Wohnfläche: ca. 259 m²
Grundstück: ca. 9.640 m² (inkl. eigenem Waldanteil)
Baujahr: 1981
Keller vorhanden
Doppelgarage (eine Hälfte aktuell als Sauna genutzt)
Carport
Wintergarten
Terrassen und großzügiger Gartenbereich
Separates Technikgebäude (z. B. für Wärmepumpe)
Energieeffizienzklasse: G
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Utersum im Südwesten der Insel Föhr – einem der beliebtesten Ferienorte der Insel.
Der Utersumer Sandstrand ist in wenigen Minuten erreichbar und zählt zu den schönsten Stränden Föhrs. Besonders geschätzt werden die weiten Sandflächen, die ruhige Atmosphäre sowie die beeindruckenden Sonnenuntergänge mit Blick auf Amrum und Sylt. Diese Lage ist ein klarer Vorteil für die Ferienvermietung.
Utersum liegt direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und ist geprägt von Dünen, Wiesen und weitläufiger Natur. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge und Fahrradtouren – ein entscheidender Faktor für die touristische Nachfrage.
Im Ort selbst sind ein Supermarkt, Bäckerei, Restaurants sowie eine medizinische Grundversorgung vorhanden und gut erreichbar.
Die Insel Föhr ist über die Fähre von Dagebüll aus angebunden und gehört zu den gefragtesten Nordseeinseln – sowohl bei Urlaubern als auch bei Kapitalanlegern.
Fazit:
Eine ruhige, naturnahe Lage mit hoher Attraktivität für Feriengäste – und damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung.
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 genehmigten Ferienwohnungen befindet sich in ruhiger Lage von Utersum auf Föhr und wurde auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit ca. 9.640 m² errichtet – inklusive eigenem Waldanteil. Eine seltene Kombination aus Bestand und Entwicklungspotenzial auf der Insel.
Die Immobilie bietet rund 259 m² Wohnfläche mit insgesamt 15 Zimmern, aufgeteilt in mehrere funktionale Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über helle Räume, gut geschnittene Grundrisse, großzügige Wohn- und Essbereiche sowie Zugang zu Terrassen und dem weitläufigen Garten. Ein Wintergarten ergänzt das Angebot und erhöht die Attraktivität für Feriengäste.
Zur Ausstattung gehören eine Doppelgarage (eine Hälfte aktuell als Sauna genutzt), ein Carport sowie ein separates Gebäude zur Techniknutzung (z. B. Wärmepumpe).
Die genehmigte Ferienvermietung bildet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Nutzung. Gleichzeitig wurde das Objekt bislang nicht im großen Stil touristisch optimiert – hier besteht deutliches Potenzial zur Ertragssteigerung.
Die Energieeffizienzklasse G sowie perspektivisch erforderliche Maßnahmen im Kellerbereich (geschätzt ca. 150.000 EUR) wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Dadurch ergibt sich eine realistische Einstiegsmöglichkeit mit klar kalkulierbarem Entwicklungsspielraum.
Alle Fotos sowie das vollständige Exposé erhalten Sie exklusiv über unsere Website oder auf Anfrage.
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Kuhberg 9
24534 Neumünster
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
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25938 Utersum
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Der Utersumer Sandstrand ist in wenigen Minuten erreichbar und zählt zu den schönsten Stränden Föhrs. Besonders geschätzt werden die weiten Sandflächen, die ruhige Atmosphäre sowie die beeindruckenden Sonnenuntergänge mit Blick auf Amrum und Sylt. Diese Lage ist ein klarer Vorteil für die Ferienvermietung.
Utersum liegt direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und ist geprägt von Dünen, Wiesen und weitläufiger Natur. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge und Fahrradtouren – ein entscheidender Faktor für die touristische Nachfrage.
Im Ort selbst sind ein Supermarkt, Bäckerei, Restaurants sowie eine medizinische Grundversorgung vorhanden und gut erreichbar.
Die Insel Föhr ist über die Fähre von Dagebüll aus angebunden und gehört zu den gefragtesten Nordseeinseln – sowohl bei Urlaubern als auch bei Kapitalanlegern.
Fazit:
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