Provisionsfrei: Gewerbeimmobilie mit Aufzug und 88 Stellplätzen

Lage:
Die Immobilie befindet sich in etablierter und funktional geprägter Gewerbelage von Husum, einer wirtschaftlich stabilen Kreisstadt mit regionaler Versorgungsfunktion in Nordfriesland. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Gewerbegebiet, das überwiegend durch Büro-, Dienstleistungs-, Handwerks- und gewerbliche Nutzungen geprägt ist.

Die verkehrliche Anbindung ist gut. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine zügige Erreichbarkeit der Husumer Innenstadt sowie der regionalen Verkehrsverbindungen. Der Bahnhof Husum mit Anbindung an den Regional- und Fernverkehr ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch überregionale Nutzerpotenziale gegeben sind. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls in kurzer Distanz verfügbar.

Das unmittelbare Umfeld bietet eine funktionale Infrastruktur mit gewerblichen Nachbarobjekten, ergänzenden Dienstleistungsangeboten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage eignet sich insbesondere für nachhaltig nachgefragte Büro- und Gewerbenutzungen und spricht eine breite Nutzergruppe an.

Husum fungiert als wirtschaftliches Zentrum der Region Nordfriesland und profitiert von stabilen regionalen Strukturen sowie von seiner Rolle als Verwaltungs-, Dienstleistungs- und Versorgungsstandort. Insgesamt bietet die Lage eine solide Grundlage für langfristige Vermietbarkeit, eine kontinuierliche Nachfrage aus dem regionalen Markt und damit eine verlässliche Standortqualität.

Objektbeschreibung:
Die Liegenschaft stellt eine großflächige und funktional konzipierte Gewerbeimmobilie dar, die in mehreren Bauabschnitten in den Jahren 2000 und 2008 errichtet wurde. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 9.555 m² und bietet damit eine nachhaltige Flächen- und Nutzungsperspektive.

Die Gesamtmietfläche von ca. 5.522 m² verteilt sich effizient auf zwei Etagen und ist komfortabel über einen Aufzug erschlossen. Die klare Gebäudestruktur ermöglicht eine wirtschaftliche Nutzung der Flächen und eignet sich insbesondere für Büro-, Verwaltungs- und dienstleistungsorientierte Nutzungen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, wobei die Wärmeerzeuger aus den Jahren 2000 und 2014 stammen. Auf dem Dach der Immobilie sind Solarpaneele installiert, die zur energetischen Ergänzung beitragen und das Objekt im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Betriebskosten positiv positionieren.

Auf dem Grundstück stehen insgesamt 88 Außenstellplätze zur Verfügung, was eine sehr gute Stellplatzrelation gewährleistet und die Attraktivität für Nutzer zusätzlich erhöht.

Die Immobilie ist aktuell an ein gewerbliches Unternehmen vermietet. Die bestehende Vermietung unterstreicht die grundsätzliche Marktfähigkeit des Standorts und bildet eine solide Basis für planbare Erträge.

Insgesamt handelt es sich um eine funktionale und werthaltige Gewerbeimmobilie mit großzügiger Grundstücksfläche, effizienter Flächenstruktur und ergänzenden Nachhaltigkeitsmerkmalen. Das Objekt eignet sich insbesondere für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Vermietbarkeit, Standortstabilität und eine solide Ertragsbasis.