25693 Sankt Michaelisdonn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 319.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 155 m² |
| Grundstück: | ca. 1.216 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1955 |
| Einfamilienhaus in 25693 Sankt Michaelisdonn Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Halle
in St. Michaelisdonn
Mit viel Fleiß verwandelte sich der alte und nicht mehr zeitgemäße Backsteinbau in ein ansehnliches Wohnhaus mit fünf bis sechs Wohnräumen. Die Eigentümer haben seit 2017 das Haus grundlegend saniert und dabei Wert auf eine energetische Sanierung gelegt. Somit bleiben für Sie lediglich Restarbeiten, wie die Fensterverkleidungen innen im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss dominiert die geschmackvolle helle und offene Einbauküche mit Gasherd. Der angrenzende Essbereich bietet Sicht in den Garten. Durch die Terrassentür gelangen Sie direkt auf die große überdachte Terrasse, die nach Süden hin ausgerichtet ist.
Weiterhin gibt es einen separaten Wohnraum und zwei ineinander übergehende Räume mit Kaminofenanschluss, die als Wohnzimmer genutzt wurden. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Bad mit Dusche runden das Erdgeschoss ab.
Von der Küche aus gelangen Sie durch einen Verbindungsraum direkt in die Garage.
Ein kleiner Teilkeller beherbergt die Heizung, die Versorgungsleitungen und bietet Ihnen etwas Lagerfläche.
Das Obergeschoss teilt sich auf in ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einer Galerie und zwei weiteren Wohnräumen. Das moderne und hell geflieste Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Zu dem Objekt gehören zwei Garagen und Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Eine gut 250 qm große Halle mit Starkstromanschluss lässt das Handwerkerherz höher schlagen.
Das große Platzangebot bietet Ihnen natürlich weitere Möglichkeiten, mit denen Sie sicher etwas anfangen können.
Bei der Halle müsste allerdings das Dach erneuert werden.
Der Garten mit der großen Terrasse und dem geräumigen Gartenhaus ist noch recht pflegeleicht angelegt, so dass Sie viel Platz zum Spielen und Toben für Ihre Kinder oder Vierbeiner zur Verfügung haben.
Hier könnten Sie beispielsweise Beete anlegen, Hühner halten, Obstbäume pflanzen oder einen Pool bauen, der Sie im Sommer erfrischt.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung
+ Gas-Brennwert Heizung Bj 2017
+ Pfannendach auf Wohnhaus Bj 2021
+ Fenster dreifach verglast Bj 2017
+ Erdgeschoss komplett mit Fußbodenheizung
+ Obergeschoss Fußbodenerwärmung im Bad
+ Elektrik modernisiert 2017
+ Wasser- und Abwasserleitungen 2017
+ Fußboden im Erdgeschoss energetisch gedämmt
+ Einblasdämmung in der Fassade mit Steinwolle
+ Dachgeschossdämmung mit 24 cm Stärke
+ Teilkeller
+ Glasfaseranschluß
+ ein Bad mit Dusche
+ ein Bad mit Dusche und Badewanne
+ Kaminofen
+ Garage
+ Halle 250 qm mit Starkstromanschluß
+ Gartenhaus 4x6 m
+ große überdachte Terrasse
+ Solarthermie für Warmwasser mit 1000l Speicher
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
+ Gas-Brennwert Heizung Bj 2017
+ Pfannendach auf Wohnhaus Bj 2021
+ Fenster dreifach verglast Bj 2017
+ Erdgeschoss komplett mit Fußbodenheizung
+ Obergeschoss Fußbodenerwärmung im Bad
+ Elektrik modernisiert 2017
+ Wasser- und Abwasserleitungen 2017
+ Fußboden im Erdgeschoss energetisch gedämmt
+ Einblasdämmung in der Fassade mit Steinwolle
+ Dachgeschossdämmung mit 24 cm Stärke
+ Teilkeller
+ Glasfaseranschluß
+ ein Bad mit Dusche
+ ein Bad mit Dusche und Badewanne
+ Kaminofen
+ Garage
+ Halle 250 qm mit Starkstromanschluß
+ Gartenhaus 4x6 m
+ große überdachte Terrasse
+ Solarthermie für Warmwasser mit 1000l Speicher
Im schönen Bundesland Schleswig-Holstein liegt St. Michaelisdonn. Die kleine Gemeinde im Kreis Dithmarschen befindet sich im Übergang zwischen Marsch und Geest und bietet so eine abwechslungsreiche Landschaft, die gerne von Wanderern und Fahrradfahrern durchquert wird.
St. Michaelisdonn liegt zwischen Marne, Burg (je 10 km), Meldorf und Brunsbüttel (je13km), Büsum ist 36 km, Friedichskoog 20km, der Nord/Ostseekanal ist 11 km entfernt und zur A 23 sind es 15 km. Ein Linienbusverkehr verbindet die Orte miteinander.
Der Ort selbst hat einen Bahnanschluss, Busverbindungen, eine Fahrrad-Draisinenverbindung nach Marne (ca. 8 km Länge), Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Hotel, Gastronomie, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Baumarkt, Tankstelle uvm.
Kindergarten, Grund- und
Gemeinschaftsschule sind ebenfalls vorhanden wie ein Freibad und ein großer Sportverein.
In der Umgebung befindet sich ein Golfplatz, der 33 m hohe Spiekerberg für Panoramaausblicke und ein Flugplatz des Luftsportvereins und Forellenteiche. Im nahegelegenen Brunsbüttel stehen zwei Yachthäfen zur Verfügung.
Mit viel Fleiß verwandelte sich der alte und nicht mehr zeitgemäße Backsteinbau in ein ansehnliches Wohnhaus mit fünf bis sechs Wohnräumen. Die Eigentümer haben seit 2017 das Haus grundlegend saniert und dabei Wert auf eine energetische Sanierung gelegt. Somit bleiben für Sie lediglich Restarbeiten, wie die Fensterverkleidungen innen im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss dominiert die geschmackvolle helle und offene Einbauküche mit Gasherd. Der angrenzende Essbereich bietet Sicht in den Garten. Durch die Terrassentür gelangen Sie direkt auf die große überdachte Terrasse, die nach Süden hin ausgerichtet ist.
Weiterhin gibt es einen separaten Wohnraum und zwei ineinander übergehende Räume mit Kaminofenanschluss, die als Wohnzimmer genutzt wurden. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Bad mit Dusche runden das Erdgeschoss ab.
Von der Küche aus gelangen Sie durch einen Verbindungsraum direkt in die Garage.
Ein kleiner Teilkeller beherbergt die Heizung, die Versorgungsleitungen und bietet Ihnen etwas Lagerfläche.
Das Obergeschoss teilt sich auf in ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einer Galerie und zwei weiteren Wohnräumen. Das moderne und hell geflieste Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Zu dem Objekt gehören zwei Garagen und Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Eine gut 250 qm große Halle mit Starkstromanschluss lässt das Handwerkerherz höher schlagen.
Das große Platzangebot bietet Ihnen natürlich weitere Möglichkeiten, mit denen Sie sicher etwas anfangen können.
Bei der Halle müsste allerdings das Dach erneuert werden.
Der Garten mit der großen Terrasse und dem geräumigen Gartenhaus ist noch recht pflegeleicht angelegt, so dass Sie viel Platz zum Spielen und Toben für Ihre Kinder oder Vierbeiner zur Verfügung haben.
Hier könnten Sie beispielsweise Beete anlegen, Hühner halten, Obstbäume pflanzen oder einen Pool bauen, der Sie im Sommer erfrischt.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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25693 Sankt Michaelisdonn
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St. Michaelisdonn liegt zwischen Marne, Burg (je 10 km), Meldorf und Brunsbüttel (je13km), Büsum ist 36 km, Friedichskoog 20km, der Nord/Ostseekanal ist 11 km entfernt und zur A 23 sind es 15 km. Ein Linienbusverkehr verbindet die Orte miteinander.
Der Ort selbst hat einen Bahnanschluss, Busverbindungen, eine Fahrrad-Draisinenverbindung nach Marne (ca. 8 km Länge), Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Hotel, Gastronomie, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Baumarkt, Tankstelle uvm.
Kindergarten, Grund- und
Gemeinschaftsschule sind ebenfalls vorhanden wie ein Freibad und ein großer Sportverein.
In der Umgebung befindet sich ein Golfplatz, der 33 m hohe Spiekerberg für Panoramaausblicke und ein Flugplatz des Luftsportvereins und Forellenteiche. Im nahegelegenen Brunsbüttel stehen zwei Yachthäfen zur Verfügung.
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