Landidylle meets Design – modernisierte Doppelhaushälfte mit Gartenparadies und Sauna in Wewelsfleth

Dieses liebevoll gepflegte Zuhause bietet alles, was man sich für ein behagliches Familienleben wünscht: Eine ruhige Lage, moderne Ausstattung und ein wunderschöner Garten zum Genießen.

Die im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte präsentiert sich auf einem ca. 354?m² großen Grundstück in einem gepflegten, angenehmen Wohnumfeld in Wewelsfleth. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 90?m², verteilt auf zwei Ebenen, eignet sich dieses Haus ideal für Paare ebenso wie für kleine Familien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in die gepflegte Küche mit moderner Einbauküche aus dem Jahr 2019 gelangen. Sie verfügt über sämtliche Elektrogeräte, darunter ein Induktionskochfeld und einen separaten Kühlschrank. Nebenan befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum. Das hell geflieste Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2019 vollständig modernisiert, inklusive neuer Wasserleitungen, und ist mit einer komfortablen Dusche sowie einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer bilden den Mittelpunkt des Hauses – hier kommt die Familie zusammen und es sind gemütliche Stunden garantiert.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC, das 2015 erneuert wurde. Ein Dachausstieg führt in den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der kleine Kriechkeller kann ebenfalls für Vorräte oder selten benötigte Gegenstände genutzt werden.

Bei den umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre wurde viel Wert auf Komfort und Energieeffizienz gelegt. Das Dach wurde 2015 komplett überarbeitet – inklusive neuer Pfannen, zusätzlicher Dämmung und einer Schornsteinverkleidung, gefördert durch die KfW. Die moderne Gasheizung stammt aus dem Jahr 2019 und sorgt gemeinsam mit den isolierverglasten Kunststofffenstern (ebenfalls 2019) für ein angenehmes Wohnklima. Die Elektrik im Erdgeschoss wurde 2015 vollständig erneuert, im Obergeschoss wurden 2015 das Bad und ein Schlafzimmer überarbeitet; 2019 kam Starkstrom für die Sauna hinzu sowie ein neuer Sicherungskasten.

Auch optisch kann das Haus überzeugen: Die Innentüren wurden 2015 aufgearbeitet und lackiert, die Haustür stammt aus 2019. Bei den Bodenbelägen wurde eine harmonische Mischung aus Fliesen, Pitch Pine, Dielen und modernem Vinyl-Design gewählt – langlebig, pflegeleicht und stilvoll zugleich.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit seiner großzügigen Terrasse direkt am Haus sowie einer zusätzlichen überdachten Terrasse mit Pavillon – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Für Entspannung sorgt eine charmante Hobbit-Sauna für zwei bis drei Personen, die das Grundstück zu einer kleinen privaten Wohlfühloase macht. Ein Carport mit angrenzendem Schuppen, in dem sich eine Werkstatt befindet, gehört ebenfalls zum Angebot. Die Zufahrt wird gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt und ist grundbuchrechtlich geregelt. Neue Abwasserleitungen sowie ein Glasfaseranschluss im Haus runden das modernisierte Gesamtbild ab.

Wewelsfleth, idyllisch an der Stör im Kreis Steinburg gelegen, vereint ruhiges Wohnen mit dem Zauber einer kleinen norddeutschen Gemeinde. Der charmante Ort bietet Familienfreundlichkeit, ein aktives Vereinsleben und kurze Wege zu Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten im nahen Wilster oder Glückstadt. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Deichen und dem maritimen Flair des Elbvorlands – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder erholsame Stunden am Wasser. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie in rund 15 Minuten die Autobahn A23 und sind somit auch schnell in Itzehoe oder Hamburg.

Dach neu 2015 inkl. Dämmung
Fenster & Gasheizung 2019 neu
Elektrik (EG komplett, OG teilweise)
EBK 2019
Bad EG 2019, Gäste-Wc 2015
Glasfaser
2x Terrassen
Carportstellplatz mit Schuppen
Hobbit-Sauna