Hyggelig wohnen am Elbdeich – liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit skandinavischem Charme

Zwischen Deich, Wiesen und weitem Himmel liegt dieses charmante Einfamilienhaus in Brokdorf – ein Ort, an dem man sofort durchatmet und die Hektik draußen lässt. Das 1958 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde zwischen 2019 und 2020 umfassend saniert und zeigt sich heute in einem modernen, skandinavisch inspirierten Stil, der pure Behaglichkeit ausstrahlt. Alles wirkt hell, leicht und von einer wohltuenden Ruhe erfüllt – man fühlt sich hier ein wenig wie bei Michel in Lönneberga, umgeben von Natur, Holz und einem Hauch Nostalgie, nur eben in zeitgemäßem Gewand.

Auf 103m² Wohn- und Nutzfläche entfaltet sich ein Zuhause, das auf zwei Ebenen perfekt strukturiert ist. Im Erdgeschoss empfängt der Eingangsbereich mit klarer Linie und freundlicher Atmosphäre. Ein Gästezimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten für Besucher oder Platz für kreative Ideen. Die gemütliche Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Gasherd (4-flammig) ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Das Badezimmer mit Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche und tiefergelegter Badewanne ist ein echtes Highlight – ein Ort zum Wohlfühlen und Abschalten. Im anschließenden Ess- und Wohnzimmer sorgen frisch überarbeitete Holzdielen und der 2019 installierte Kamin für skandinavische Gemütlichkeit. Ein Hauswirtschaftsraum mit Spülbecken und Heizungsanlage ergänzt die praktische Seite des Erdgeschosses perfekt.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein helles Arbeitszimmer, das sich auch hervorragend als Ankleidezimmer nutzen lässt. Wer noch mehr Komfort wünscht, kann dank bereits vorbereiteter Anschlüsse im Galeriebereich ein zweites Badezimmer realisieren – eine Option, die das Haus noch vielseitiger macht.

Die Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt: Neue Elektrik, Wände, Decken, Fenster, Heizkörper, Leitungen und Bodenbeläge verleihen dem Haus eine frische, moderne Substanz, während neue Holzdielen und eine überarbeitete Holztreppe das authentische Flair bewahren.

Auch die Außenanlagen mit einer Grundstücksgröße von 736m² präsentieren sich in gepflegtem Zustand: Die etwa 30?m² große Terrasse mit elektrischer Markise (2022) lädt zu langen Sommerabenden ein, das Gewächshaus wartet auf neue Gartenideen, und die Obstbäume schenken jedes Jahr frische Ernte. Der direkte Zugang zum Deich ist ein besonderes Privileg – ideal für Spaziergänge mit Hund, für den Sonnenuntergang am Elbdeich oder einfach eine stille Minute allein mit dem Wind.

Selbst Nebenräume und Technik sind durchdacht: Der ehemalige Garagenbereich wurde zu einem Schuppen mit stabiler Tür umgestaltet, lässt sich aber problemlos wieder zurückbauen. Abwasser- und Gebrauchswasserleitungen wurden 2019 erneuert, Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden, und der Garten mit Kletterturm und Rutsche macht das Glück auch für Kinder perfekt.

Lagebeschreibung
Brokdorf liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein, direkt an der Elbe und Sandstrand. Der Ort verbindet norddeutsche Gelassenheit mit naturnaher Lebensqualität. Spaziergänge am Deich, Radtouren entlang der Flusslandschaft und kurze Wege zum Wasser prägen den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind im Ort oder in den Nachbargemeinden erreichbar, die Kreisstadt Itzehoe liegt rund 20?Autominuten entfernt. Die Nähe zur Nordsee und zur Metropolregion Hamburg macht Brokdorf besonders für Menschen attraktiv, die Ruhe suchen, ohne auf Nähe zu Stadt und Infrastruktur zu verzichten. Hier wohnt man dort, wo andere Urlaub machen – weit, still und wunderbar hyggelig.

Sanierung 2019/2020
Gasheizung
Kamin
EBK mit Gasherd
Vollbad
Fassadendämmung
großer Garten