25499 Tangstedt
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Kaufpreis: 599.000 EUR
Wohnfläche:ca. 241 m²
Grundstück:ca. 1.026 m²
Zimmer:10
Schlafzimmer:2
Baujahr:1910
Zweifamilienhaus in 25499 Tangstedt
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Jugendstilvilla mit Einliegerwohnung in Tangstedt

Objektbeschreibung

Diese Jugendstilvilla mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Tangstedt. Das Anwesen besticht durch seinen Charme. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über großzügige Wohnflächen. Der Jugendstilcharakter wird durch die hohen Decken, Terrazzoboden in Diele und Küche, Dielenboden und Sprossenfenster erhalten. Die hohen Decken (im EG ca. 3,20m und im OG ca, 2,80m) sowie die großen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Duschbad, ein großer Büroraum sowie eine voll ausgestattete Küche. Von hier aus gelangt man auch auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den angrenzenden Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.

Die Einliegerwohnung hat einen eigenen separaten Außeneingang und eignet sich somit ideal als separate Wohneinheit zum Vermieten. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Ein Keller rundet dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Dieses Objekt bietet:

- 1.026 m² Grundstück

Haupthaus:
- ca. 165 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- Keller
- Einbauküche

Einliegerwohnung:
- ca. 76 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- 1 Duschbad
- 1 separates WC im OG
- separater Eingang

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
599.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtagehinweis:
Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Der Käufer zahlt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen hier ausdrücklich darauf hin, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung getroffen haben.
Courtage mit MwSt:
Ja
Innencourtage:
3,57%
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
241 m²
Grundstücksfläche:
1.026 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bad:
Fenster, Dusche
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
Dieses Objekt bietet:

- 1.026 m² Grundstück

Haupthaus:
- ca. 165 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- Keller
- Einbauküche

Einliegerwohnung:
- ca. 76 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- 1 Duschbad
- 1 separates WC im OG
- separater Eingang
Lage:
Diese charmante Immobilie befindet sich in Tangstedt, einer idyllischen Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Tangstedt zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Gärten, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien, da sich in der Nähe mehrere Kindergärten und Schulen befinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Für Naturliebhaber bietet Tangstedt eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die nahegelegenen Wälder und Felder ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Autobahn A23 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadt Hamburg.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Hier lässt es sich entspannt leben und dennoch ist man schnell in der Stadt.
Objektbeschreibung:
Diese Jugendstilvilla mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Tangstedt. Das Anwesen besticht durch seinen Charme. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über großzügige Wohnflächen. Der Jugendstilcharakter wird durch die hohen Decken, Terrazzoboden in Diele und Küche, Dielenboden und Sprossenfenster erhalten. Die hohen Decken (im EG ca. 3,20m und im OG ca, 2,80m) sowie die großen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Duschbad, ein großer Büroraum sowie eine voll ausgestattete Küche. Von hier aus gelangt man auch auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den angrenzenden Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.

Die Einliegerwohnung hat einen eigenen separaten Außeneingang und eignet sich somit ideal als separate Wohneinheit zum Vermieten. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Ein Keller rundet dieses Immobilienangebot ab.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1910
Objektzustand:
Teil / Vollrenoviert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2023-11-13
Ausweis gültig bis:
2033-11-12
Energieverbrauchkennwert:
215 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1910
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
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D
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G
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0
25
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75
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25499 Tangstedt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Diese charmante Immobilie befindet sich in Tangstedt, einer idyllischen Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Tangstedt zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Gärten, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien, da sich in der Nähe mehrere Kindergärten und Schulen befinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Für Naturliebhaber bietet Tangstedt eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die nahegelegenen Wälder und Felder ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Autobahn A23 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadt Hamburg.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Hier lässt es sich entspannt leben und dennoch ist man schnell in der Stadt.

Drasdo-Immobilien
Fritz-Reuter-Straße 65
25358 Horst

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