R E S E R V I E R T !!!! Landliebe trifft Design – exklusive Maisonette mit bester Energieeffizienz

Herzlich Willkommen im schönen Borstel-Hohenraden! Ein Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt. Umgeben von viel Grün und weiten Feldern zeigt sich die Gemeinde von ihrer ländlich-charmanten Seite – ruhig, überschaubar und ideal für Familien, die Natur und Erholung schätzen. Die freundlichen Bewohner prägen das harmonische Miteinander und verleihen dem Ort eine warmherzige, offene Atmosphäre. Hübsche Häuser mit liebevoll gepflegten Gärten säumen die Straßen und vermitteln ein Bild von Beständigkeit und Lebensqualität. Kinder finden hier sichere Wege und viel Platz zum Spielen, während Erwachsene die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen können. Borstel-Hohenraden verbindet ländliche Idylle mit einer angenehmen Wohnkultur – ein Ort, an dem Familien ihre Wurzeln schlagen und ihren Alltag in vollen Zügen genießen können.

Inmitten diesem Idyll erhebt sich diese wunderschöne und moderne Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2019 – ein Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer warmen, harmonischen Wohnatmosphäre vereint. Hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumgefühl verleihen ihr eine besondere Ausstrahlung, die sofort spüren lässt, wie viel Sorgfalt in jedem Detail steckt.

Die Wohnung erfüllt höchste energetische Ansprüche: Eine effiziente Wärmepumpe sorgt gemeinsam mit der einzeln steuerbaren Fußbodenheizung für ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit. Bodentiefe Fenster lassen das Tageslicht großzügig einfallen und verleihen den Räumen eine freundliche und offene Ausstrahlung. Der durchgängig verlegte Design-Vinylboden unterstreicht das moderne Wohnkonzept und schafft zugleich eine behagliche Atmosphäre.

Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein liebevoll durchdachtes Zuhause: vier harmonisch geschnittene Zimmer bieten Raum für Leben und Träume, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer schenken Komfort und Ruhe, während eine gemütliche Küche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Platz und Ordnung schaffen. Der sonnige Balkon, mit einer hochwertigen Markise, lädt zu kleinen Auszeiten ein, während die Terrasse mit dem charmanten Gartenhäuschen einen geschützten Rückzugsort im Grünen schafft Ein eigener Stellplatz für das Auto rundet dieses stimmige Wohnangebot ab.

Wir gehen durch die Eingangstür und kommen über eine geflieste Treppe und einem Aluhandlauf nach oben in den ersten Bereich der wunderschönen Maisonetten-Wohnung. Gleich links öffnet sich das stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Möbeln, eingelassener Badewanne, offener Dusche, in Aluleisten eingefassten Fliesen, WC, Handtuchheizkörper und sogar einem Fernsehanschluss – eine kleine Wellnessoase zum Abschalten. Direkt daneben liegt ein kleines, vielseitiges Zimmer, das sich ganz nach Bedarf verwandeln kann – als ruhiger Arbeitsplatz, gemütliches Gästezimmer oder liebevoll gestaltetes Kinderzimmer. Ein Raum, der sich den Wünschen seiner Bewohner mühelos anpasst.

Im Flur sorgt eine Abstellkammer mit einem geschickt integrierten Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Weiter geradeaus betritt man den großzügigen Wohn-Ess-Bereich, dessen bodentiefe Fenster den Blick auf den weitläufigen Balkon freigeben. Der Rundgang führt nahtlos in die offen gestaltete Küche, die Sie mit einer modernen Ausstattung erwartet: einer eleganten schwarzen Keramikspüle, Geschirrspüler, einem Backofen mit Dunstabzugshaube. Die stilvollen Hochglanz-Küchenschränke bieten reichlich Stauraum und werden durch zwei praktische Apothekerschränke ergänzt. Eine Küche, die funktionale Raffinesse mit einem Hauch von Eleganz vereint. Zwischen Küche und Essbereich liegt der praktische Hauswirtschaftsraum – perfekt für Waschmaschine, Trockner und weitere Vorräte.

Über eine in Holzoptik geflieste Treppe, veredelt mit eingefassten Alu-Eckschienen, in die Wand integrierten Licht-Spots und einem Handlauf aus Alu, gelangen wir weiter in das Dachgeschoss. Dort empfängt uns ein zweites Badezimmer, dessen hochwertige Möbel, die barrierefreie Dusche und das moderne WC Funktionalität mit einem angenehmen Hauch von Wellness vereinen.

Gleich daneben lädt das helle Kinderzimmer mit einer Grundfläche von 26,9 m² mit großer Gaube, seinem bodentiefen Fenster zum Spielen, Träumen und Wachsen ein – lichtdurchflutet und freundlich.

Das Schlafzimmer mit einer Grundfläche von 28,44 m², präsentiert sich auch unter einer charmanten großen Gaube, die dem Raum eine besondere Geborgenheit verleiht. Bodentiefe Fenster lassen den Morgen sanft hereinfluten, während die großzügige Fläche ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Ein Raum, der Ruhe schenkt und zum Verweilen einlädt.

Diese Maisonette ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort, an dem man ankommt, aufatmet und das Leben in all seinen Facetten genießen kann.

Diese moderne Maisonette-Wohnung, eingebettet in ein gepflegtes 3-Familien-Haus, entfaltet auf rund 124 m² Wohn-Nutzfäche ein großzügiges Wohngefühl. Eine einladende Terrasse mit praktischem Schuppen sowie ein weitläufiger Balkon schenken reichlich Raum für entspannte Stunden im Freien. Dank energieeffizienter Wärmepumpe, edlem Design-Vinylboden mit Hamburger Leisten und bodentiefen Fenstern auf beiden Etagen verbindet das Zuhause zeitgemäße Technik mit stilvoller Wohnatmosphäre

Obergeschoss:
Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, das mit einer elegant eingelassenen Badewanne, einer offenen Dusche mit in Aluleisten eingefassten Fliesen, WC und Handtuchheizkörper eine kleine Wellnessoase bildet.
Ein ruhiges Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein clever geplanter Einbauschrank mit Zimmertür, sorgen für Ordnung und Struktur. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zum großen Balkon. Die offene Küche überzeugt mit einer schwarzen Keramikspüle, modernen Geräten wie Backofen, Abzugshaube und Geschirrspüler sowie mit zwei praktischen Apothekerschränken. Direkt angrenzend liegt der Hauswirtschaftsraum, der mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschränke und zusätzliche Ablageflächen funktionalen Komfort bietet.

2. Obergeschoss:
Im oberen Bereich der Maisonette befindet sich ein weiteres hochwertiges Bad mit barrierefreier Dusche, das Eleganz und Komfort vereint. Ein freundliches Kinderzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit Gauben schaffen Rückzugsorte mit besonderem Charme – unterstützt durch bodentiefe Fenster, die auch hier für optimale Lichtverhältnisse sorgen.

Alle Bilder wurden zum Schutz der Eigentümer visuell bearbeitet!
Die angegebene Wohnfläche ist eine Wohn-Nutzfläche, die Terrasse mit 32 m² ist NICHT enthalten.
Die Wohn-Nutzfläche kann ein wenig abweichen, eine ordentliche Berechnung ist bestellt.
Die ausgesprochen gute Energieeffizienz mit A+ und einem Kennwert von 17 ist nicht zu übertreffen.

Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

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