25489 Haseldorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 199.000 EUR
Wohnfläche:ca. 77,89 m²
Grundstück:ca. 450 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1970
Doppelhaushälfte in 25489 Haseldorf
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Bastlertraum: Sanier’s zu deinem Eigenheim!

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte mit zwei Zimmern bietet eine besondere Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie Wohnideen frei umsetzen und Ihren persönlichen Stil verwirklichen – von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung.
Das Haus bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungskonzepte und ist ideal für kreative Köpfe, ambitionierte Singles oder Paare, die ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitgestalten möchten. Dabei eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, sämtliche Bereiche – von der Küche über die Böden bis hin zum Dach – ganz nach Ihren Wünschen neu zu konzipieren und mit modernen Elementen zu verbinden.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das gemütliche Wohn- und Esszimmer, das nach einer individuellen Umgestaltung zum Mittelpunkt des Hauses werden kann. Die angrenzende Küche bietet Raum für eine stilvolle Einbauküche und lässt sich perfekt an persönliche Koch- und Wohngewohnheiten anpassen. Eine praktische Nische unter der Treppe sorgt für zusätzlichen Stauraum oder bietet kreative Gestaltungsoptionen.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne – ein Bereich, der sich wunderbar zu einer modernen, privaten Rückzugsoase umgestalten lässt. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Flexibilität, etwa zur Erweiterung des Flurbereichs oder als Ankleidefläche. Der Dachboden steht als großzügiger Stauraum zur Verfügung und kann bei entsprechender Anpassung zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Dieses Haus ist ideal für alle, die mehr als eine Bestandsimmobilie suchen – es ist die Einladung, ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu Ihnen passt. Mit Engagement und Liebe zum Detail entsteht hier ein individuelles Wohnkonzept mit Charakter und Charme.

Lagebeschreibung: Haseldorf liegt idyllisch in der Haseldorfer Marsch, nur ca. 36 km von Hamburg entfernt. Die ruhige Elbnähe-Gemeinde im Kreis Pinneberg bietet ländlichen Charme mit guter Anbindung – perfekt für Pendler und Naturliebhaber, gehört zum Amt Geest und Marsch Südholstein und liegt etwa 10 km westlich von Pinneberg sowie 12 km südwestlich von Elmshorn. Die Marschlandschaft mit Deichen und Wiesen lädt zu Spaziergängen ein, während die B431 schnelle Verbindungen ermöglicht.

Ausstattung

- Wannenbad (Sanierungsbedarf)
- Einbauküche (Sanierungsbedarf)
- Vergrößerung des Flurs im OG möglich
- Auffahrt mit Platz für 2 PKW
- Terrasse (Sanierungsbedarf)
- Garten

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
199.000 EUR
Courtage:
3,57 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis pro qm:
2.554,89 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
77,89 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Wanne
Bodenbelag:
Fliesen
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Nein
Beschreibungen
Ausstattung:
- Wannenbad (Sanierungsbedarf)
- Einbauküche (Sanierungsbedarf)
- Vergrößerung des Flurs im OG möglich
- Auffahrt mit Platz für 2 PKW
- Terrasse (Sanierungsbedarf)
- Garten
Objektbeschreibung:
Diese charmante Doppelhaushälfte mit zwei Zimmern bietet eine besondere Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie Wohnideen frei umsetzen und Ihren persönlichen Stil verwirklichen – von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung.
Das Haus bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungskonzepte und ist ideal für kreative Köpfe, ambitionierte Singles oder Paare, die ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitgestalten möchten. Dabei eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, sämtliche Bereiche – von der Küche über die Böden bis hin zum Dach – ganz nach Ihren Wünschen neu zu konzipieren und mit modernen Elementen zu verbinden.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das gemütliche Wohn- und Esszimmer, das nach einer individuellen Umgestaltung zum Mittelpunkt des Hauses werden kann. Die angrenzende Küche bietet Raum für eine stilvolle Einbauküche und lässt sich perfekt an persönliche Koch- und Wohngewohnheiten anpassen. Eine praktische Nische unter der Treppe sorgt für zusätzlichen Stauraum oder bietet kreative Gestaltungsoptionen.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne – ein Bereich, der sich wunderbar zu einer modernen, privaten Rückzugsoase umgestalten lässt. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Flexibilität, etwa zur Erweiterung des Flurbereichs oder als Ankleidefläche. Der Dachboden steht als großzügiger Stauraum zur Verfügung und kann bei entsprechender Anpassung zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Dieses Haus ist ideal für alle, die mehr als eine Bestandsimmobilie suchen – es ist die Einladung, ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu Ihnen passt. Mit Engagement und Liebe zum Detail entsteht hier ein individuelles Wohnkonzept mit Charakter und Charme.

Lagebeschreibung: Haseldorf liegt idyllisch in der Haseldorfer Marsch, nur ca. 36 km von Hamburg entfernt. Die ruhige Elbnähe-Gemeinde im Kreis Pinneberg bietet ländlichen Charme mit guter Anbindung – perfekt für Pendler und Naturliebhaber, gehört zum Amt Geest und Marsch Südholstein und liegt etwa 10 km westlich von Pinneberg sowie 12 km südwestlich von Elmshorn. Die Marschlandschaft mit Deichen und Wiesen lädt zu Spaziergängen ein, während die B431 schnelle Verbindungen ermöglicht.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
10 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,02 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
6 Km
Entfernung Fernbahnhof:
8 Km
Entfernung Grundschule:
1,50 Km
Entfernung Gymnasium:
9 Km
Entfernung Kindergarten:
1,50 Km
Entfernung Realschule:
8 Km
Objektzustand
Baujahr:
1970
Objektzustand:
Sanierungsbedürftig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2036-03-30
End-Energiebedarf:
211,70 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1970
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


25489 Haseldorf
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