25451 Quickborn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 750.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 1.437 m² |
| Erschl.: | Erschlossen |
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Bauträger aufgepasst! Großes Baugrundstück für MFH mit ca.1.100 BGF!
Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler und gefragter Lage Quickborns.
Auf Basis des bestehenden Bebauungsplanes 21 mit der Ausweisung "WIIo", einer GFZ von 0,3 sowie einer max. Firsthöhe von 12,50m, besteht die Bebaubarkeit mit zwei Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoß, respektive Staffelgeschoß mit begrünter Dachfläche, entsprechend einer BGF von ca.1.100m².
Die konkrete Beplanung ist mit der zuständigen Bauprüfabteilung der Stadt Quickborn individuell abzustimmen. Aufgrund der bereits bestehenden Kontakte zu den Entscheidungsinstanzen sind wir Ihnen auf Wunsch behilflich und stellen gerne das direkte Gespräch her. Der "Bau-Turbo" ist hier kein Fremdwort und garantiert ein zügiges, beschleunigtes Verfahren.
Die Beräumung des Grundstückes ist zudem bereits erfolgt, sodass einer zeitnahen Bebauung auch hier nichts im Wege steht.
Das Grundstück liegt zentral im Herzen von Quickborn und bietet damit eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants oder Ärzte, sind fussläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal gewährleistet; in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, von dem aus Sie mit der AKN (A1) in einer guten halben Stunde Hamburg erreichen können. Ab 2028 ist darüberhinaus auch über den HVV (S5) eine schnelle Anbindung garantiert.
Alternativ sorgt die gute Anbindung an die Autobahn A7 für ein ebenso schnelles Erreichen Hamburgs und des Umlandes.
Die Lage verbindet somit das ruhige Wohnen Quickborns mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, guter Erreichbarkeit und Infrastruktur.
Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler und gefragter Lage Quickborns.
Auf Basis des bestehenden Bebauungsplanes 21 mit der Ausweisung "WIIo", einer GFZ von 0,3 sowie einer max. Firsthöhe von 12,50m, besteht die Bebaubarkeit mit zwei Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoß, respektive Staffelgeschoß mit begrünter Dachfläche, entsprechend einer BGF von ca.1.100m².
Die konkrete Beplanung ist mit der zuständigen Bauprüfabteilung der Stadt Quickborn individuell abzustimmen. Aufgrund der bereits bestehenden Kontakte zu den Entscheidungsinstanzen sind wir Ihnen auf Wunsch behilflich und stellen gerne das direkte Gespräch her. Der "Bau-Turbo" ist hier kein Fremdwort und garantiert ein zügiges, beschleunigtes Verfahren.
Die Beräumung des Grundstückes ist zudem bereits erfolgt, sodass einer zeitnahen Bebauung auch hier nichts im Wege steht.
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Alternativ sorgt die gute Anbindung an die Autobahn A7 für ein ebenso schnelles Erreichen Hamburgs und des Umlandes.
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