24884 Selk
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 245.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 200,00 m² |
| Grundstück: | ca. 780,00 m² |
| Zimmer: | 6,00 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1970 |
| Erdgeschoss in 24884 Selk Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Idyllisch gelegene Eigentumswohnung/Bungalow mit Sauna + separates Büro/Praxis!
Willkommen in dieser idyllisch gelegenen Eigentumswohnung/Bungalow mit Blick über das Selker Noor!
Diese großzügige Eigentumswohnung/Bungalow bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf ca. 198 qm genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die ca. 20 qm große Terrasse und der angrenzende Garten laden im Sommer zum geselligen beisammen sein ein. An kalten Winterabenden finden Sie Erholung vor dem warmen Ofen im gemütlichen Wohnzimmer.
Zusätzlich ermöglicht Ihnen dieses Objekt Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden, da eine weitere Einheit, mit separatem Zugang, zu diesem Objekt gehört. In dieser Einheit befindet sich aktuell eine Physiotherapiepraxis der aktuellen Eigentümer. Eine Nutzung dieser Praxis als Büro z.B. für einen Anwalt, einen Architekten oder ähnliches ist sehr gut denkbar.
Insgesamt ist diese Eigentunswohnung/dieser Bungalow + Praxis Teil einer WEG, die Eigentumswohnung/der Bungalow + Praxis verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Insgesamt besteht die WEG aus drei voneinander unabhängigen Einheiten.
Der Keller, welcher ebenfalls gesondert von jeder Wohneinheit zugänglich ist, kann sowohl gemeinschaftlich genutzt als auch räumlich separat jeder Wohnung zugeordnet werden. Er verfügt über eine Nutzfläche von ca. 57 qm.
Das Gesamtobjekt befindet sich in einer ruhigen privaten Zugangsstraße ohne Durchgangsverkehr, die in einem Wendehammer endet.
Das Gesamtgrundstück ist ca. 780 qm groß, dem Bungalow + der Praxis ist ein Miteigentumsanteil zugeordnet.
Grundstock des Gesamtobjekts ist der 1970 erbaute Bungalow, welcher 2006 um ein Penthaus im Obergeschoss erweitert wurde, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Weitere Informationen und Fotos vom Objekt erhalten Sie, wenn Sie sich das Exposé zu diesem Objekt herunterladen!
Die Aufteilung im Einzelnen:
Bungalow im Erdgeschoss:
(ca. 155 qm Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Sauna)
• Küche mit Essbereich
• großer Ess- und Wohnbereich
• Arbeitszimmer
• Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmern
• Kaminofen
• Sauna
• Garten/Terrasse
Physiotherapie-Praxis, Büros oder Ferienwohnung im Erdgeschoss:
( ca. 45 qm Wohnfläche, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer)
• Physiotherapiepraxis im EG mit Bad
Garten:
• Grillplatz
• große teilweise überdachte Holzterrasse EG
Sonstiges:
• Keller mit 4 Räumen
• überdachter Eingangsbereich
• Geräteschuppen ca. 20 qm
Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer bzw. aus vom Verkäufer bereitgestellten Unterlagen.
Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Die HausHirsch GmbH übernimmt keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Verbindlich für die Ausführung der Eigentumsübertragung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten. Die HausHirsch GmbH haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die HausHirsch GmbH empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Fachleute.
Die HausHirsch GmbH hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden.
Die Aufteilung im Einzelnen:
Bungalow im Erdgeschoss:
(ca. 155 qm Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Sauna)
• Küche mit Essbereich
• großer Ess- und Wohnbereich
• Arbeitszimmer
• Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmern
• Kaminofen
• Sauna
• Garten/Terrasse
Physiotherapie-Praxis, Büros oder Ferienwohnung im Erdgeschoss:
( ca. 45 qm Wohnfläche, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer)
• Physiotherapiepraxis im EG mit Bad
Garten:
• Grillplatz
• große teilweise überdachte Holzterrasse EG
Sonstiges:
• Keller mit 4 Räumen
• überdachter Eingangsbereich
• Geräteschuppen ca. 20 qm
Die Immobilie ist im Ortsteil Oberselk der Gemeinde Selk bei Schleswig gelegen. Der Ort Selk liegt am Selker Noor, welches durch das Haddebyer Noor mit der Schlei verbunden ist. Die Ortschaft Selk am Selker Noor mit seinen Ortsteilen Oberselk und Niederselk ist geprägt durch eine offene naturnahe Bauweise. Hier leben rund 900 Menschen auf einem weitläufigen Gebiet von ca. 10 Quadratkilometern.
Die Lage des Ortes Selk ist als Wohnort für Familien mit Einfamilienhäusern auf meist großzügigen Grundstücken aber auch als Urlaubsort sehr beliebt. Insbesondere aufgrund des nahen Wikinger Museums Haithabu, der berühmten alte Wikingerstätte Haithabu mit seinem Ringwall und des von dort unmittelbar erreichbaren Rundwanderweges, welcher um das Selker sowie Haddeby Noor führt, ist Selk für Naherholungssuchende ein beliebtes Urlaubsziel. Auch verfügt Selk über einen eigenen naturnahen Badeplatz, welcher ca. 1500 Meter entfernt und sehr idyllisch gelegen ist. Die attraktive Umgebung von Selk lädt überdies zu weiten Spaziergängen ein und bietet tolle Laufstrecken. In erreichbarer Nähe befindet sich zudem ein Golfplatz und die Schlei bietet eine Vielzahl von Wassersportmöglichkeiten. Der sehr weiträumige Ausblick über die Ortschaft auf das Selker Noor, welcher aufgrund der Lage des Gebäudes auf einer Anhöhe sowohl vom EG als auch vom OG möglich ist, macht einen besonderen Reiz dieser Immobilie aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen gut sortierten Supermarkt, in dem Sie Ihren täglichen Bedarf decken können. Zudem sind diverse Ärzte und Apotheken im Ort ansässig, um Ihre Gesundheitsversorgung sicherzustellen.
Für Familien mit Kindern bietet Selk eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Vom Kindergarten bis zur Grundschule sind alle Bildungsstufen in der näheren Umgebung vertreten. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar und universitäre Einrichtungen in der Nähe sorgen für eine optimale Bildungslaufbahn.
Die idyllische Umgebung von Selk bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Von Spaziergängen entlang des Selker Noors bis hin zu Wassersportaktivitäten auf der Schlei ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Das Zentrum von Selk lädt zum Verweilen ein und die nächstgelegene Stadt Schleswig bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist leicht zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Anbindung an umliegende Orte. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt.
Überblick der Entfernungen:
Supermarkt ca. 4 km
Grundschule Busdorf ca. 3 km
Kindergarten/KiTa ca. 1,5 km
Krankenhaus Schleswig ca. 10 km
Wikinger Museum Haithabu ca. 4 m
Autobahnauffahrt ca. 3 km
Bahnhof ca. 5 km
Golfplatz Güby (19 Loch) ca. 8 km
Yachthäfen an der Schlei ca. 6 km
Badestelle Selker Noor ca. 1,5 km
Willkommen in dieser idyllisch gelegenen Eigentumswohnung/Bungalow mit Blick über das Selker Noor!
Diese großzügige Eigentumswohnung/Bungalow bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf ca. 198 qm genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die ca. 20 qm große Terrasse und der angrenzende Garten laden im Sommer zum geselligen beisammen sein ein. An kalten Winterabenden finden Sie Erholung vor dem warmen Ofen im gemütlichen Wohnzimmer.
Zusätzlich ermöglicht Ihnen dieses Objekt Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden, da eine weitere Einheit, mit separatem Zugang, zu diesem Objekt gehört. In dieser Einheit befindet sich aktuell eine Physiotherapiepraxis der aktuellen Eigentümer. Eine Nutzung dieser Praxis als Büro z.B. für einen Anwalt, einen Architekten oder ähnliches ist sehr gut denkbar.
Insgesamt ist diese Eigentunswohnung/dieser Bungalow + Praxis Teil einer WEG, die Eigentumswohnung/der Bungalow + Praxis verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Insgesamt besteht die WEG aus drei voneinander unabhängigen Einheiten.
Der Keller, welcher ebenfalls gesondert von jeder Wohneinheit zugänglich ist, kann sowohl gemeinschaftlich genutzt als auch räumlich separat jeder Wohnung zugeordnet werden. Er verfügt über eine Nutzfläche von ca. 57 qm.
Das Gesamtobjekt befindet sich in einer ruhigen privaten Zugangsstraße ohne Durchgangsverkehr, die in einem Wendehammer endet.
Das Gesamtgrundstück ist ca. 780 qm groß, dem Bungalow + der Praxis ist ein Miteigentumsanteil zugeordnet.
Grundstock des Gesamtobjekts ist der 1970 erbaute Bungalow, welcher 2006 um ein Penthaus im Obergeschoss erweitert wurde, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Weitere Informationen und Fotos vom Objekt erhalten Sie, wenn Sie sich das Exposé zu diesem Objekt herunterladen!
Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer bzw. aus vom Verkäufer bereitgestellten Unterlagen.
Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Die HausHirsch GmbH übernimmt keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Verbindlich für die Ausführung der Eigentumsübertragung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten. Die HausHirsch GmbH haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die HausHirsch GmbH empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Fachleute.
Die HausHirsch GmbH hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden.
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24884 Selk
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Lage des Ortes Selk ist als Wohnort für Familien mit Einfamilienhäusern auf meist großzügigen Grundstücken aber auch als Urlaubsort sehr beliebt. Insbesondere aufgrund des nahen Wikinger Museums Haithabu, der berühmten alte Wikingerstätte Haithabu mit seinem Ringwall und des von dort unmittelbar erreichbaren Rundwanderweges, welcher um das Selker sowie Haddeby Noor führt, ist Selk für Naherholungssuchende ein beliebtes Urlaubsziel. Auch verfügt Selk über einen eigenen naturnahen Badeplatz, welcher ca. 1500 Meter entfernt und sehr idyllisch gelegen ist. Die attraktive Umgebung von Selk lädt überdies zu weiten Spaziergängen ein und bietet tolle Laufstrecken. In erreichbarer Nähe befindet sich zudem ein Golfplatz und die Schlei bietet eine Vielzahl von Wassersportmöglichkeiten. Der sehr weiträumige Ausblick über die Ortschaft auf das Selker Noor, welcher aufgrund der Lage des Gebäudes auf einer Anhöhe sowohl vom EG als auch vom OG möglich ist, macht einen besonderen Reiz dieser Immobilie aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen gut sortierten Supermarkt, in dem Sie Ihren täglichen Bedarf decken können. Zudem sind diverse Ärzte und Apotheken im Ort ansässig, um Ihre Gesundheitsversorgung sicherzustellen.
Für Familien mit Kindern bietet Selk eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Vom Kindergarten bis zur Grundschule sind alle Bildungsstufen in der näheren Umgebung vertreten. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar und universitäre Einrichtungen in der Nähe sorgen für eine optimale Bildungslaufbahn.
Die idyllische Umgebung von Selk bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Von Spaziergängen entlang des Selker Noors bis hin zu Wassersportaktivitäten auf der Schlei ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Das Zentrum von Selk lädt zum Verweilen ein und die nächstgelegene Stadt Schleswig bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist leicht zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Anbindung an umliegende Orte. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt.
Überblick der Entfernungen:
Supermarkt ca. 4 km
Grundschule Busdorf ca. 3 km
Kindergarten/KiTa ca. 1,5 km
Krankenhaus Schleswig ca. 10 km
Wikinger Museum Haithabu ca. 4 m
Autobahnauffahrt ca. 3 km
Bahnhof ca. 5 km
Golfplatz Güby (19 Loch) ca. 8 km
Yachthäfen an der Schlei ca. 6 km
Badestelle Selker Noor ca. 1,5 km
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