EFH ideal für Tierliebhaber

Platzwunder – dieses Grundstück bzw. diese Immobilie hat viele Möglichkeiten. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1949 erbaut. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und besteht aus vielen Stahlträgern. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage ohne direkte Garten Nachbarn in Winsen bei Kaltenkirchen. Es grenzt an eine Pferdeweide. Das Haus steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 3 Zimmer (4 Zimmer wenn man wieder eine Wand zieht) und einen Vollkeller plus Dachboden, verteilt auf ca. 92,5 m² Wohnfläche.

Zum Grundstück gehört ein ans Haus angrenzender Schuppen mit 3 Stockwerken auf ca 100qm verteilt. Die Dachfläche könnte sich als Dachterrasse eignen mit Blick über die Pferdeweide und dem Wald, da sie mit einer dicken Betondecke versehen ist.
Der Schuppen bietet viele Möglichkeiten, vom Ausbau als Wohnbereich, Tierhaltung oder als Werkstatt.

Der Garten wurde einfach gehalten und diente dem Obst- und Gemüseanbau. Dort ist allerlei Möglichkeit für eigene Ideen.


Das Haus verfügt über einen Glasfaser Anschluss.

Im Erdgeschoss befindet sich die große, geräumige Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist die 2021 hochwertig foliert wurde und auch Platz für einen Essbereich bietet. Zudem gibt es im Erdgeschoss noch ein Wohnzimmer und ein Vollbad. Im Wohnzimmer kann man wieder eine Zwischenwand ziehen, um einen vierten Wohnraum zu erhalten. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der das ganze Haus beheizen kann. Das Haus wird mit dem eingelagerten Holz Bestand verkauft.
Der Eingangsbereich wurde damals durch einen Anbau erweitert, sodass hier noch ein idealer Platz für eine Garderobe entstanden ist. Vom Wohnzimmer und auch von der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und den Garten.

Die Immobilie besticht durch Ihren guten Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss oder in den Keller.
Hier stehen Ihnen 2 Zimmer, Schlaf- und Kinderzimmer mit großer Abstellkammer zur Verfügung.

Ende 2019 - Anfang 2020 wurde das gesamte Haus komplett Kernsaniert, mit einem neuen hochwertigen gedämmten Dach, neuer Treppe, neuen Zimmertüren und einer neuen Haustür. Das EG wurde neu gefliest und im OG liegt Laminat.
Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne wurde edel in Marmoroptik gefliest. Das Kinderzimmer im Obergeschoß wurde 2021 neu verspachtelt und tapeziert. 2022-2023 wurde der Keller saniert und glänzt mit einem Fitnessraum. Der Keller besteht aus vier Räumen und bietet viel Staufläche. Dort ist wie in der Küche auch ein Waschmaschinenanschluss. Vom Keller aus gelangt man in den Schuppenkeller und zum Hühnerbereich und kommt von dort ebenfalls in den Garten (Hühnerauslauf).