24539 Neumünster / Wittorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 110.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 72,54 m² |
| Zimmer: | 3,00 |
| Badezimmer: | 1,00 |
| Schlafzimmer: | 1,00 |
| Baujahr: | 1914 |
| Frei ab: | 2025-06-16 |
| Erdgeschoss in 24539 Neumünster / Wittorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Attraktive Hochparterrewohnung mit 4 Zimmern – vielseitig nutzbar & solide vermietet
Diese großzügige Hochparterre-Eigentumswohnung bietet auf ca. 73?m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die insgesamt vier Zimmer, darunter ein heller Wohnbereich mit charmantem Erker, überzeugen durch ihre Offenheit und Wohnqualität. Hohe Decken und rund 1,8?m hohe Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Derzeit ist die Wohnung gewerblich vermietet, eine wohnliche Nutzung ist ausdrücklich gestattet.
Das innenliegende Vollbad mit Fenster ist gepflegt, funktional gestaltet und mit Fliesenboden versehen. Wohn- und Schlafräume sind mit Teppich ausgelegt. Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus, ein zugewiesener Waschmaschinenstellplatz im Keller mit separatem Zähler sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort. Der Garten mit Wäscheleine steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Eine ideale Wohnung als Kapitalanlage.
Hochpaterre Eigentumswohnung
- Wohnfläche: 73m²
- 4 Zimmer inkl. Erker
- hohe Decken inkl. 1,8m hohe Fenster
- Stellplatz am Haus
- Fernwärme
- Badezimmer: Vollbad mit Fenster
- Bodenbeläge: Teppichboden in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Küche und Badezimmer
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Außenbereich: Garten mit Wäscheleine
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Eigener Waschmaschinenstellplatz im Keller (inkl. eigener Zähleruhr)
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
E-Mail: dominique.tode@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Hochpaterre Eigentumswohnung
- Wohnfläche: 73m²
- 4 Zimmer inkl. Erker
- hohe Decken inkl. 1,8m hohe Fenster
- Stellplatz am Haus
- Fernwärme
- Badezimmer: Vollbad mit Fenster
- Bodenbeläge: Teppichboden in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Küche und Badezimmer
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Außenbereich: Garten mit Wäscheleine
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Eigener Waschmaschinenstellplatz im Keller (inkl. eigener Zähleruhr)
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von Neumünster, die sowohl Familien als auch Senioren anspricht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Die Grund- und Hauptschule Wittorf ist nur ca. 220 Meter entfernt, während die Kindertagesstätte Wittorf in ca. 245 Metern erreichbar ist. Dies ermöglicht kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Familienalltags.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der Edeka Germer ist ca. 310 Meter entfernt und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Alternativ sind auch Lidl und Penny in ca. 350 bzw. 480 Metern Entfernung schnell zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestellen Helmoldstraße und Kiefernweg sind nur ca. 130 bzw. 175 Meter entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht.
Für Erholung und Freizeitgestaltung ist der nahegelegene Park in ca. 275 Metern Entfernung ideal. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen oder einfach die Natur genießen. Auch für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung ausreichend Möglichkeiten.
Die Autobahn A7 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der nächste Flughafen, Hamburg Airport, ist ca. 60 Kilometer entfernt und bietet internationale Verbindungen.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen, die das Leben hier besonders angenehm machen.
Diese großzügige Hochparterre-Eigentumswohnung bietet auf ca. 73?m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die insgesamt vier Zimmer, darunter ein heller Wohnbereich mit charmantem Erker, überzeugen durch ihre Offenheit und Wohnqualität. Hohe Decken und rund 1,8?m hohe Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Derzeit ist die Wohnung gewerblich vermietet, eine wohnliche Nutzung ist ausdrücklich gestattet.
Das innenliegende Vollbad mit Fenster ist gepflegt, funktional gestaltet und mit Fliesenboden versehen. Wohn- und Schlafräume sind mit Teppich ausgelegt. Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus, ein zugewiesener Waschmaschinenstellplatz im Keller mit separatem Zähler sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort. Der Garten mit Wäscheleine steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Eine ideale Wohnung als Kapitalanlage.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
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Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
E-Mail: dominique.tode@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
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24539 Neumünster / Wittorf
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Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Die Grund- und Hauptschule Wittorf ist nur ca. 220 Meter entfernt, während die Kindertagesstätte Wittorf in ca. 245 Metern erreichbar ist. Dies ermöglicht kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Familienalltags.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der Edeka Germer ist ca. 310 Meter entfernt und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Alternativ sind auch Lidl und Penny in ca. 350 bzw. 480 Metern Entfernung schnell zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestellen Helmoldstraße und Kiefernweg sind nur ca. 130 bzw. 175 Meter entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht.
Für Erholung und Freizeitgestaltung ist der nahegelegene Park in ca. 275 Metern Entfernung ideal. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen oder einfach die Natur genießen. Auch für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung ausreichend Möglichkeiten.
Die Autobahn A7 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der nächste Flughafen, Hamburg Airport, ist ca. 60 Kilometer entfernt und bietet internationale Verbindungen.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen, die das Leben hier besonders angenehm machen.
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Kuhberg 9
24534 Neumünster
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