Großes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Das große Einfamilienhaus steht in ruhiger Lage auf einem großen Grundstück im Stadtteil Faldera in unmittelbarer Nähe und gut angebunden zur Innenstadt von Neumünster.

Das Einfamilienhaus kann sofort bezogen und im momentanen Zustand langfristig bewohnt werden oder alternativ können auch während der sofortigen Nutzung gewünschte Veränderungen und Modernisierungen durchgeführt werden.

Sowohl das große Einfamilienhaus als auch der großzügige, eingewachsene Garten, der grüne Bereich vor dem Haus als auch das geräumige Carport, in dem u.a. auch ein Wohnmobil geparkt werden kann, bieten vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Einfamilienhaus, das 1983 in massiver Bauweise gebaut worden ist, steht auf einem rund 825 m² großen, eingewachsenen Grundstück im Stadtteil Faldera. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m².

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potential bei gewünschten Gestaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Vollkeller, in dem ein großer Raum durch den Einbau einer Heizung und PVC-Boden wohnlich nutzbar gemacht worden ist.

Das Objekt ließe sich sofort bewohnen, um dann während der Nutzung gewünschte Gestaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach und nach durchführen zu können.

Das Haus zeichnet sich nicht nur durch die gute Lage und dem schönen eingewachsenen Grundstück mit einem alten Baumbestand aus, sondern auch durch den modernen und flexiblen Grundriss.

Das Haus erscheint nicht nur für das Paar mit viel Raumbedarf sehr geeignet, sondern auch für die Familie mit bis zu 3 Kindern. Die zukünftigen Besitzer hätten ein Einfamilienhaus erworben, das ihnen viel Platz bietet, um sich zu entfalten und wohlzufühlen.

Das Einfamilienhaus verfügt über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Kellergeschoss.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besteht aus der geräumigen Diele, dem gefliesten Voll- und Duschbad mit Fenster, dem Gäste-WC mit Fenster, zwei Schlaf- oder Büroräumen und dem großen Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, abgetrennt durch eine Tür. Der Zugang zur kleinen Terrasse kann von außen oder direkt vom Wohn-/Esszimmer erfolgen. Alle Räume einschließlich des Vorbereichs vor der Haustür sind gefliest bzw. mit Auslegeware ausgelegt. Die vielen Fenster, versehen mit elektrischen Rollläden, lassen alle Räume hell und freundlich erscheinen.

Obergeschoss:
Über die Holztreppe gelangen Sie nach unten in das Kellergeschoss sowie nach oben in das Obergeschoss, das ursprünglich aus dem Flur, dem Zimmer mit Balkon und dem gefliesten Duschbad mit Fenster bestanden hat. Die übrige Bodenfläche ist nachträglich erschlossen und wohnlich ausgebaut worden, so dass nun ein weiteres großzügiges Zimmer im Obergeschoss vorhanden ist. Alle Räumlichkeiten sind mit Ausnahme des Duschbads mit Auslegeware versehen.

Kellergeschoss:
Der große Vollkeller bietet viel Lagerfläche und Platz für Vorräte, die Haustechnik bzw. Heizungsanlage, die Wäsche sowie eine Werkstatt. Der größte Raum ist mit einer Heizung und einem PVC-Boden ausgestattet worden. Hier ließe sich ein großes Spiel- oder Hobbyzimmer oder auch ein Kinderzimmer für einen Teenager einrichten.

Vor dem Haus befindet sich ein Doppelcarport, der noch einmal erhöht worden ist, um ein Wohnmobil dort unterzustellen.

Im schönen und eingewachsenen Garten befinden sich ein Schuppen sowie Abstellräume.

Bei Interesse schreiben Sie uns sehr gerne eine E-Mail und wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden, um Rückfragen zu beantworten und/oder einen individuellen Besichtigungstermin abzustimmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Rainer und Torsten Bülck